Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Een nieuwbouwvilla van 174 m² ligt op een perceel van 706 m² in Hipódromo-Cerrado del Águila en biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers in een éénlaags indeling. Het perceel biedt aanzienlijk buitenruimte voor een woning van deze omvang, met een perceel-tot-bouw-verhouding die private tuinen en terrassen mogelijk maakt. De luchthaven Málaga AGP ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop, wat dit een praktische basis maakt voor internationale eigenaren. De ontwikkeling biedt toegang tot een gedeeld zwembad.Hipódromo-Cerrado del Águila is een residentieel gebied in Mijas Costa, gelegen tussen de kustweg A-7 en de heuvels in het binnenland van Fuengirola. De buurt ligt op korte rijafstand van de renbaan Hipódromo Costa del Sol aan Avenida del Hipódromo, en de winkelstrip langs de N-340 biedt supermarkten, restaurants en dagelijkse diensten. De stranden Las Lagunas en Carvajal zijn per auto bereikbaar, en het centrum van Fuengirola ligt ongeveer 5 kilometer naar het oosten.Voor EUR 899 000 is de prijs per vierkante meter bouwoppervlak ongeveer EUR 5 167. Gemeenschapslasten bedragen momenteel EUR 0 per maand. De woning heeft een energieklasse G. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankoopaanslag IVA op 10%, gelijk aan EUR 89 900, in plaats van de wederverkoop-ITP-tarief. De nabijheid van Mijas Costa tot de luchthaven van Málaga en de gevestigde verhuurvraag in het gebied zijn relevant voor kopers die opties voor kortetermijnverhuur onderzoeken.Het perceel van 706 m² biedt veel ruimte voor landschapsarchitectuur, een privéterras en tuinruimte naast de gedeelde zwembadfaciliteit. Wonen op begane grondniveau op 174 m² betekent dat de hele voetafdruk van de villa rechtstreeks aansluit op de buitenruimten. Perceelgrenzen en toegestane buitenstructuren moeten vóór de overeenkomst met de ontwikkelaar worden bevestigd.