Nieuwbouw eenlaagsvilla in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers174 m²706 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla is gebouwd op één verdieping met 174 m² en staat op een privépercel van 706 m² in Hipódromo-Cerrado del Águila, een van de gevestigde laagbouw-residentiële zones van Mijas Costa. De villa beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met airconditioning in het hele huis en een speciale parkeerplaats op het perceel. Een privétuin omringt de buitenzijde, en bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad binnen de ontwikkeling.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt tussen de kustwegen A-7 en de hellingen boven Fuengirola, met Mijas Pueblo ongeveer 10 kilometer binnenlands. De wijk dankt zijn naam aan de vroegere renbaan en wordt omringd door gevestigde urbanisaties met lokale winkels en restaurants langs Avenida del Hipódromo. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden via de snelweg AP-7.Het pand heeft een energielabel G. Voor deze ontwikkeling worden geen gemeenschapskosten in rekening gebracht. IBI en afvalstortingskosten zijn voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar en dienen vóór overdracht met de makelaar te worden bevestigd. Als nieuwbouwkoop in Spanje betaalt de koper IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5%. Notariskosten variëren doorgaans van EUR 600 tot EUR 1 200 en kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800.Het perceel van 706 m² biedt veel buitenruimte voor een tuin, met voldoende ruimte voor tuinarchitectuur rond de gelijkvloerse constructie. Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld binnen de ontwikkeling. Parkeren is op het perceel inbegrepen, waardoor geen extra parkeerkosten ontstaan.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 174 m² |
| Perceelgrootte | 706 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 85726975-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Single-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
174 m2 build area
706 m2 plot
Privétuin
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Parkeren
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5344, -4.6669
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,878 |
| Total | ~€116,313 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,167
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+213%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en bijkomende kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in Spanje komt deze aankoop met een IVA (omzetbelasting) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus omzetbelasting.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs of taxatie, welke het laagst is, wat inhoudt dat doorgaans een aanbetaling van 30-40% vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5%, hoewel de rentes per lender en aanvrager verschillen. Wij adviseren u om voor het doen van een bod een principeverklaring te verkrijgen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling zijn nihil. IBI (gemeentebelasting) en afvalstortingskosten zijn voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld; zodra de kadastrale referentie is toegewezen, kan de makelaar schattingen verstrekken op basis van vergelijkbare woningen in Hipódromo-Cerrado del Águila.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden wij videobesprekingen van het show home en het perceel aan, zodat u het pand en de omgeving kunt beoordelen voordat u reist. Neem contact met ons op om een van beide opties op een voor u passend moment in te plannen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligt binnen de toerismevergunningszone van Mijas Costa, dus verhuur voor korte termijn vakantieverhuur kan mogelijk zijn onder voorbehoud van het verkrijgen van een toeristenregistratiecertificaat van Junta de Andalucía. De vraag naar villahuren langs dit gedeelte van de Costa del Sol is het hele jaar consistent, met name in de lente- en zomermaanden. Spreek met een plaatse verhuuragent voor actuele bezettings- en tariefgegevens specifiek voor dit gebied.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het koopproces?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) aanvragen, dat u kunt verkrijgen bij een plaatse politiebureau of via een Spaans consulaat. Zodra uw bod wordt geaccepteerd, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen, gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras) waaronder doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij de notaris vereffend bij afwikkeling, wanneer eigendom overgaat en sleutels worden overhandigd. Een Spaanse vastgoedadviseur wordt sterk aanbevolen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 174 m²
- Perceelgrootte
- 706 m²
- Energiecertificaat
- G
