Ny enplansvilla i Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum174 m²706 m² tomtstorlek
Beskrivning
Byggd på en våning med 174 m² ligger denna nya villa på en 706 m² privat tomt i Hipódromo-Cerrado del Águila, ett av Mijas Costas etablerade lågtäta bostadsområden. Villan erbjuder 3 sovrum och 2 badrum, med luftkonditionering i hela huset och dedikerad parkering på tomten. En privat trädgård omgärdar fasaden, och beboarna har tillgång till en gemensam pool inom området.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger mellan motorvägen A-7 och höjderna ovan Fuengirola, med Mijas Pueblo ungefär 10 kilometer inåt landet. Området är uppkallat efter den tidigare travbanan och omges av etablerade urbanisationer med lokala butiker och restauranger längs Avenida del Hipódromo. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuters bilväg via motorvägen AP-7.Fastigheten har energiklass G. Gemensamma avgifter debiteras inte för denna utveckling. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybygge och bör bekräftas med agenten innan byte. Som nybyggesköp i Spanien betalar köpare IVA på 10% av köpesumman plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200 och fastighetsmäklaravgifter mellan EUR 400 och EUR 800.Tomten på 706 m² ger stor utomhusutrymme för en trädgård, med plats för trädgårdsarbete runt enplanshuset. Den gemensamma poolen delas inom området. Parkering ingår på tomten, vilket undviker eventuella tilläggsavgifter för parkering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 174 m² |
| Tomtstorlek | 706 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 85726975-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Single-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
174 m2 build area
706 m2 plot
Privat trädgård
Gemensam pool
Luftkonditionering
Parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5344, -4.6669
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,878 |
| Total | ~€116,313 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,167
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+213%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskattar och kostnader gäller för denna villa?
Som nybygge i Spanien omfattar detta köp IVA på 10% av köpesumman plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Dessutom bör du räkna med notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsmäklaravgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare upp till 60-70% av köpesumman eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30-40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser för variabel och fast ränta i Spanien ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5%, även om räntesatserna varierar beroende på långivare och sökandens profil. Vi rekommenderar att du får ett principöverenskommelse innan du lägger ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är noll. IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte fastställts för denna nybygge; agenten kan ge uppskattningar baserat på jämförbara fastigheter i Hipódromo-Cerrado del Águila när det katastral numret är tilldelat.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videochatt-visningar av visningshemmet och tomten, så att du kan bedöma fastigheten och dess omgivningar innan du reser. Kontakta oss för att boka någon av alternativen vid en tid som passar dig.
Har denna fastighet hyrespotential?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom licenszonen för Mijas Costa-turism, så kortsiktiga semesteruthyrningar kan vara möjliga förutsatt att du får ett registreringscertifikat för turism från Junta de Andalucía. Efterfrågan på villor längs denna del av Costa del Sol är konsekvent året runt, särskilt från vår och sommarmånaderna. Tala med en lokal hyresagent för aktuell beläggnings- och prisdata specifik för detta område.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas vid en lokal polisstation eller genom ett spanskt konsulat. När ditt bud accepteras betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) under vilket vanligtvis 10% av köpesumman betalas. Återstoden regleras hos notarien vid slutförandet, när äganderätten övergår och nycklarna överlämnas. En spansk fastighetsjurist rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 174 m²
- Tomtstorlek
- 706 m²
- Energicertifikat
- G
