Uusi yksikerroksinen villa Hipódromo-Cerrado del Águilassa, Mijaissa
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet174 m²706 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi yksikerroksinen villa on rakennettu 174 m²:n pinta-alalle ja sijaitsee 706 m²:n yksityisellä tontilla Hipódromo-Cerrado del Águilassa, joka on yksi Mijas Costan vakiintuneista matalan tiheyden asuinalueista. Villa tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ilmastoinnin kaikkialla ja varatun pysäköintipaikan tontilla. Yksityinen puutarha ympäröi rakennusta ulkopuolelta, ja asukkaat voivat käyttää kehitysalueen yhteistä uima-allasta.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee rannikkoväylän A-7:n ja Fuengirolan yläpuolisten jalusteiden välillä, ja Mijas Pueblo on noin 10 kilometriä sisämaahan. Kaupunginosa on nimetty entisen ratsastadion mukaan ja sitä rajaavat vakiintuneet asuinalueet, joissa on paikallisia kauppoja ja ravintoloita Avenida del Hipódromon varrella. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä AP-7 moottoritietä pitkin.Kiinteistön energialuokitus on G. Tälle kehitysalueelle ei peritä yhteisökuluja. IBI ja jätehuoltomaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle, ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Uuden rakennuksen ostajana Espanjassa ostajat maksavat ALV:ia 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaveroksi 1,5%. Notaariinpalkkiot vaihtelevat tyypillisesti EUR 600–EUR 1.200 välillä ja kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–EUR 800 välillä.706 m²:n tontti tarjoaa runsaasti ulkotilaa puutarhalle, ja yksikerroksisen rakennuksen ympärillä on tilaa istutuksille. Yhteisen uima-allasta jakavat kehitysalueen asukkaat. Pysäköinti sisältyy tontin hintaan eikä aiheuta lisäkuluja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 174 m² |
| Tontin koko | 706 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 85726975-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Single-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
174 m2 build area
706 m2 plot
Yksityinen puutarha
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Pysäköinti
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5344, -4.6669
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,878 |
| Total | ~€116,313 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,167
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+213%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja ja veroja tähän villaan sovelletaan?
Uuden rakennuksen ostajana Espanjassa tähän ostoon sovelletaan ALV:ia 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaveroksi 1,5%. ITP:tä ei sovelleta. Lisäksi on otettava huomioon notaariinpalkkiot noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1% kauppahinnasta plus ALV.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainan tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset pankit lainaavat ulkomaalaisille tyypillisesti jopa 60–70% kauppahinnasta tai arviosta, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa ovat yleensä 3,5–4,5% välillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan vahvistuksen periaatteista ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut tälle kehitysalueelle ovat nolla. IBI- ja jätehuoltomaksut eivät ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle. Agentti voi toimittaa arvioita vastaavien kiinteistöjen perusteella Hipódromo-Cerrado del Águilassa, kun katasteritunnus on määritetty.
Voinko järjestää esittelykäynnin etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisten käyntien lisäksi tarjoamme näyttelykodin ja tontin videokeskusteluja, joiden avulla voit arvioida kiinteistöä ja sen ympäristöä ennen matkaa. Ota yhteyttä meille varataksesi jommankumman vaihtoehdon ajankohdasta, joka sopii sinulle.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Hipódromo-Cerrado del Águila on Mijas Costan turistilupavyöhykkeellä, joten lyhytaikaiset lomakauden vuokraukset voivat olla mahdollisia edellyttäen, että saat Junta de Andalucían turismin rekisteröintitodistuksen. Villojen vuokraukselle tällä Costa del Solin alueella on tasaista kysyntää ympäri vuoden, erityisesti keväällä ja kesällä. Ota yhteyttä paikalliseen kiinteistövälittäjään saadaksesi tämän alueen nykyisiä tietoja varauksista ja hinnoista.
Mitkä ovat ostoprosessin pääaskeleet?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit hankkia paikallisella poliisiasemalla tai espanjalaisen konsulaatin kautta. Kun tarjouksesi on hyväksytty, maksat varausmaksun ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta, mitä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jonka mukaisesti maksat tyypillisesti 10% kauppahinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilla liiketoimen valmistuessa, jolloin omistajuus siirtyy ja avaimet luovutetaan. Espanjalaisen kiinteistöasianajajan käyttäminen on vahvasti suositeltavaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 174 m²
- Tontin koko
- 706 m²
- Energiatodistus
- G
