Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción Junto al Golf, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos95 m²
Descripción
Parte de un desarrollo de nueva construcción de 155 viviendas en La Cala de Mijas, este ático de última planta mide 84 m2 distribuidos en dos plantas y se sitúa directamente adyacente al Calanova Golf Club. El desarrollo comprende viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, e esta unidad incluye 2 dormitorios, 2 baños, una cocina equipada y una zona de estar y comedor de planta abierta que da acceso a la terraza. Dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero separado se incluyen en la compra. La calificación energética es G, típica para desarrollos de nueva construcción de este tipo en construcción actualmente.La Cala de Mijas es una localidad costera dentro del municipio de Mijas, situada aproximadamente a mitad de camino entre Fuengirola y Marbella a lo largo de la A-7. El centro del pueblo, con su mercadillo semanal, restaurantes independientes y supermercados a lo largo de la Avenida del Litoral, está a poca distancia en coche del desarrollo. El Calanova Golf Club se encuentra directamente junto a la urbanización, y el Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche. La Cala de Mijas ofrece acceso directo a la playa, con la playa principal del pueblo discurriendo a lo largo del paseo marítimo.Los gastos de comunidad se establecen actualmente en EUR 0 por mes durante la fase previa a la finalización; los compradores deben confirmar la cantidad posterior a la finalización con el promotor. El IBI aún no ha sido valorado para esta propiedad. Como nueva construcción en la provincia de Málaga, la compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. No se aplica ITP. Las zonas comunitarias incluyen una piscina, jardines ajardinados, un gimnasio y una sala de club social, todo dentro del desarrollo de La Cala de Mijas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 95 m² |
| Planta | 0 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 90373906-02 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Communal gym
Social club room
Ascensor
Sistema de alarma
Aparcamiento (2 plazas)
Trastero
Communal gardens
Adjacent to Calanova Golf Club
Aire acondicionado
Cocina equipada
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5096, -4.6983
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Total | ~€61,718 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,979
Mijas media
~€1,650
Dif.
+202%
Sobre La Cala De Mijas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra de este ático de nueva construcción en La Cala de Mijas?
Como nueva construcción en la provincia de Málaga, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (impuesto de timbre) al 1,5% del precio de compra. El ITP no se aplica a transacciones de nueva construcción. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente el 13–14% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costos de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca en España siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra de prestamistas españoles, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque la tasa ofrecida dependerá del prestamista, su perfil financiero y si elige un producto fijo o variable. Podemos referirle a un corredor de hipotecas independiente con experiencia en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuos de esta propiedad?
Los gastos de comunidad figuran en EUR 0 por mes en el momento de la publicación; los compradores deben confirmar la cuota de comunidad posterior a la finalización directamente con el promotor antes de firmar el contrato. El IBI (impuesto de bienes inmuebles) aún no ha sido valorado para esta propiedad, ya que es nueva construcción. Los cargos de basura (recogida de residuos) también serán establecidos por la autoridad local una vez que la propiedad esté registrada. Le recomendamos solicitar una estimación escrita de todos los costos recurrentes al promotor.
¿Puedo ver esta propiedad antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente, incluyendo recorridos en directo por videollamada y vídeos pregrabados de la unidad modelo y las zonas comunitarias. Si desea visitarla en persona, el Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos de La Cala de Mijas, lo que hace que un viaje corto sea sencillo. Póngase en contacto con nosotros para organizar cualquiera de las opciones en un momento que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este ático en La Cala de Mijas?
La Cala de Mijas se encuentra en una zona turística de la Costa del Sol con demanda durante todo el año de inquilinos de corta y larga duración. Las propiedades adyacentes al Calanova Golf Club atraen a turistas de golf así como a visitantes de playa, lo que puede favorecer la ocupación en verano y fuera de temporada. Tenga en cuenta que los alquileres turísticos a corto plazo en Andalucía requieren una licencia de alquiler regional (registro ATVA). Le recomendamos que hable con un agente de alquiler local para obtener proyecciones realistas de ocupación y tarifas antes de la compra.
¿Cuál es el proceso de compra de una propiedad de nueva construcción en España?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad en España. Una vez que ha acordado proceder, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras o equivalente del promotor), en cuyo punto normalmente se realiza un pago de una etapa adicional. El saldo se paga ante notario en la finalización, cuando se transfiere la propiedad y se entregan las llaves. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español calificado que actúe de forma independiente en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 95 m²
- Certificado energético
- G
