Penthouse 2 Chambres Golf-Adjacent à La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain95 m²
Description
Situé au dernier étage d'une résidence de 2 étages nouvellement construite directement adjacent au Golf Calanova, ce penthouse de 84 m² fait partie d'un complexe résidentiel de 155 logements à La Cala de Mijas. Le bien comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine aménagée et une terrasse avec vue sur le parcours de golf. Deux places de parking souterrain et un débarras sont inclus à l'achat. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un système d'alarme, et l'aéroport de Málaga est à environ 20 minutes en voiture.La Cala de Mijas est un village côtier entre Fuengirola et Marbella, avec sa propre plage, des commerces locaux et un marché hebdomadaire le long de l'Avenida del Mediterráneo. Le Golf Calanova est directement adjacent à la résidence, et le La Cala Golf Resort, qui dispose de trois parcours de 18 trous, est à une courte distance en voiture vers l'intérieur. La route côtière A-7 offre un accès facile aussi bien à la ville de Málaga qu'au centre-ville de Marbella.Les espaces communs de la résidence comprennent une piscine, des jardins aménagés, une salle de gym et une salle de club. Les frais de copropriété ne sont pas encore confirmés ; veuillez consulter l'agent pour le dernier montant. Le bien a une performance énergétique G. En tant que nouveau-build à La Cala de Mijas, il s'agit d'une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un logement adjacent à un golf sur la Costa del Sol avec un aéroport à moins de 20 minutes.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 95 m² |
| Étage | 0 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 90373906-02 |
Équipements
Neuf
Piscine commune
Communal gym
Social club room
Ascenseur
Système d'alarme
Parking (2 places)
Local de stockage
Communal gardens
Adjacent to Calanova Golf Club
Climatisation
Cuisine équipée
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5096, -4.6983
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Total | ~€61,718 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,979
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+202%
À propos de La Cala De Mijas, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que nouveau-build en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus l'AJD (impôt sur les actes juridiques) à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. En sus de ces taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour le notaire, EUR 400–800 pour le registre des propriétés, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour les frais juridiques. Des tarifs réduits et des aides locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc utile de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire sur ce bien en tant que non-résident ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents un ratio de financement maximum de 60–70%, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement entre 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur, la durée et le profil du demandeur. Un courtier hypothécaire indépendant expérimenté dans l'immobilier espagnol peut vous aider à comparer les produits.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété de cette résidence n'ont pas encore été confirmés ; veuillez consulter l'agent pour le montant actuel. L'IBI annuel (taxe foncière) n'est pas encore disponible pour ce nouveau-build. Les contrats de services (électricité et eau) sont établis séparément une fois le bien occupé.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. L'agent peut organiser une visite vidéo par appel vidéo afin que vous puissiez évaluer la disposition, la qualité des finitions et les espaces communs avant de vous engager à vous déplacer. Les visites en personne du show-room ou des unités finalisées peuvent être organisées selon votre convenance.
Ce bien convient-il comme investissement locatif ?
La Cala de Mijas est une zone touristique établie sur la Costa del Sol avec une demande provenant à la fois des visiteurs de vacances de courte durée et des touristes golfeurs de longue durée, notamment compte tenu de l'adjacence directe au Golf Calanova. Une licence touristique est requise pour les locations saisonnières en Andalousie. Consultez un agent immobilier local pour des projections réalistes d'occupancy et de revenus spécifiques à cette résidence.
À quoi ressemble le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que vous pouvez obtenir auprès d'un consulat espagnol dans votre pays d'origine ou en personne en Espagne. Une fois les conditions convenues, une convention de réservation est signée et un dépôt de garantie est versé pour retirer le bien du marché. Vient ensuite un contrat d'achat privé (arras), au cours duquel un pourcentage supplémentaire du prix d'achat est généralement versé. La clôture a lieu devant un notaire, où le solde est transféré et les clés sont remises. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 95 m²
- Certificat énergétique
- G
