Nieuwbouw penthouse met 2 slaapkamers naast golfclub, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
Dit penthouse op de bovenste verdieping maakt onderdeel uit van een nieuwbouwproject met 155 woningen in La Cala de Mijas. Het pand meet 84 m² verdeeld over twee verdiepingen en ligt direct grenzend aan Calanova Golf Club. Het project omvat 1-, 2- en 3-slaapkamer woningen. Deze eenheid beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, een ingerichte keuken en een open woon- en eetkamer die uitgeeft op het terras. Twee ondergrondse parkeerplaatsen en een aparte opslagruimte zijn inbegrepen bij de aankoop. De energieindex is G, hetgeen gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten van dit type die momenteel in aanbouw zijn.La Cala de Mijas is een kustdorp binnen de gemeente Mijas, gelegen ongeveer halverwege Fuengirola en Marbella langs de E-7. Het dorpscentrum met wekelijkse markt, onafhankelijke restaurants en supermarkten langs Avenida del Litoral ligt op korte rijafstand van het project. Calanova Golf Club grenst direct aan het terrein, en Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop. La Cala de Mijas biedt direct toegang tot het strand, met het hoofdstrand dat zich uitstrekt langs de zeepromenade.Gemeenschapsbijdragen zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand tijdens de pre-completionsfase; kopers dienen het bedrag na completie met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is voor deze woning nog niet vastgesteld. Als nieuwbouw in de provincie Málaga is deze aankoop onderhevig aan IVA met 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempel op 1,5%. ITP is niet van toepassing. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad, aangelegde tuinen, een fitnessstudio en een clubkamer, allemaal binnen het La Cala de Mijas-project.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90373906-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Social club room
Lift
Alarmsysteem
Parkeren (2 plaatsen)
Berging
Communal gardens
Adjacent to Calanova Golf Club
Airconditioning
Inbouwkeuken
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5096, -4.6983
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Total | ~€61,718 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,631
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+241%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop- en bijkomende kosten voor dit nieuwbouwpenthouse in La Cala de Mijas?
Als nieuwbouw in de provincie Málaga draagt deze aankoop IVA op 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempel op 1,5% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingsrechten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Budget ongeveer 13–14% bovenop de aankoopprijs om alle aanschaffingskosten te dekken.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek in Spanje krijgen?
Niet-inwonende kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs van Spaanse geldverstrekkers lenen, wat betekent dat over het algemeen een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5% AER, hoewel de aangeboden rente afhangt van de verstrekker, uw financiële profiel en of u kiest voor een vaste of variabele rente. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in financiering voor niet-inwonersfonds.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Gemeenschapsbijdragen zijn op het moment van plaatsing vastgesteld op EUR 0 per maand; kopers dienen het bijdragebedrag na oplevering rechtstreeks met de ontwikkelaar te bevestigen voordat het contract wordt ondertekend. IBI (gemeentelijke belasting) is voor deze woning nog niet vastgesteld, omdat het nieuwbouw betreft. Basura-kosten (afvalverwerking) worden ook door de gemeenschap vastgesteld nadat de woning is ingeschreven. Wij adviseren u een schriftelijke raming van alle terugkerende kosten van de ontwikkelaar aan te vragen.
Kan ik deze woning bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezoeken voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen, inclusief live rondleidingen per videogesprek en vooraf opgenomen beelden van zowel de showunit als de gemeenschappelijke ruimtes. Als u persoonlijk wilt bezoeken, ligt Málaga Airport ongeveer 20 minuten van La Cala de Mijas verwijderd, wat een korte reis gemakkelijk maakt. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment dat voor u uitkomt in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit penthouse in La Cala de Mijas?
La Cala de Mijas ligt in een toeristisch gebied van de Costa del Sol met het hele jaar door vraag van zowel kortetermijn- als langetermijnhuurders. Panden grenzend aan Calanova Golf Club trekken golftouristen en strandgasten aan, wat zowel zomer- als laagseizoensbezetting kan ondersteunen. Let op: kortetermijntoeristische verhuur in Andalusië vereist een regionale verhuunvergunning (ATVA-registratie). We raden u aan met een lokale makelaar te spreken voor realistische bezettings- en tariefprognoses voordat u koopt.
Wat is het koopproces voor nieuwbouweigendommen in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u hebt ingestemd om door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras of gelijkwaardig van de ontwikkelaar), op welk moment doorgaans een volgende werkingsbetaling wordt gedaan. Het saldo wordt bij de notaris bij oplevering betaald, op welk moment het eigendom overgaat en de sleutels worden overhandigd. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een gekwalificeerde Spaanse advocaat in te schakelen die onafhankelijk voor u optreedt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
