1 / 28

Uusi 2-makuukamainen pentthouse-asunto golfkentän vieressä, La Cala de Mijas

La Cala De Mijas, Mijas · Malaga

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet95 m²

Kuvaus

Tämä kattokerroksen pentthouse-asunto on osa 155 asunnon uusiokohde La Cala de Mijasissa ja sijaitsee kahdessa kerroksessa 84 m2:n laajuudella suoraan Calanova Golf Clubin vieressä. Kehityskohde koostuu 1-, 2- ja 3-makuukamaista asunnoista, ja tämä yksikkö sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, varustetun keittiön ja avointa olohuone-ruokailualuetta terassille. Kaksi maanalaista paikoituspaikkaa ja erillinen varastotila sisältyvät ostohintaan. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tyypillinen tämän tyyppisille rakenteilla oleville uusille rakennuksille.La Cala de Mijas on rannikkokyläkunta Mijas-kunnassa, joka sijaitsee karkeasti puolessa välissä Fuengirolan ja Marbellan välillä A-7-tiellä. Kylän keskusta, jossa on viikoittainen markkinat, riippumattomat ravintolat ja supermarketit Avenida del Litoral -kadulla, on lyhyen ajomatkan päässä kehityskohteesta. Calanova Golf Club sijaitsee suoraan alueen vieressä, ja Málagran lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. La Cala de Mijasissa on suora pääsy rannalle, ja päärantakylä kulkee rannikon promenadilla.Yhteismaksut on tällä hetkellä asetettu EUR 0:ksi kuukaudessa valmistumista edeltävän vaiheen aikana. Ostajien tulee vahvistaa valmistumisen jälkeinen summa rakennuttajalta. Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle. Málagran maakuntaan kuuluvana uutena rakennuksena ostoon soveltuu arvonlisävero 10 % ostohinnaista sekä leimavero 1,5 %. Kiinteistönluovutusvero ei sovelletu. Yhteisiin alueisiin kuuluvat uima-allas, puistetut puutarhat, kuntosali ja yhteinen seurantila La Cala de Mijas -alueen sisällä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala95 m²
Kerros0 / 3
EnergiatodistusG
Viite90373906-02

Varustelu

Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal gym
Social club room
Hissi
Hälytysjärjestelmä
Pysäköinti (2 paikkaa)
Varasto
Communal gardens
Adjacent to Calanova Golf Club
Ilmastointi
Varustettu keittiö

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

La Cala De Mijas, Mijas · 36.5096, -4.6983


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€54,395
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,723
Total~€61,718 (13.0%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,979

Mijas keskim.

~€1,650

Ero

+202%


Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas

Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat tämän uuden pentthouse-asunnon ostokulut La Cala de Mijasissa?
Málagran maakuntaan kuuluvana uutena rakennuksena ostoihin sovelletaan arvonlisäveroa (ALV) 10 % ostohinnaista sekä leimaverot 1,5 % ostohinnaista. Kiinteistönluovutusvero ei sovelletu uusien rakennusten kauppoihin. Lisäkuluja ovat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1 % ostohinnaista plus ALV. Varaa noin 13–14 % lisää ostohinnan päälle kaikkien hankintokulujen kattamiseksi.
Voinko saada asuntolainaa Espanjassa ei-asukkaina?
Ei-asukkaat voivat yleensä lainata 60–70 % ostohinnaista espanjalaisilta lainanantajilta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % kauppahinta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuosikorkona, vaikka tarjottu korko riippuu lainanantajasta, taloudellisesta tilanteestasi ja siitä, valitsetko kiinteä- vai vaihtuvakorkoisesti. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainameklariin, jolla on kokemusta ei-asukkaiden rahoituksesta.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteismaksut on merkitty EUR 0:ksi kuukaudessa listaushetkellä. Ostajien tulee vahvistaa valmistumisen jälkeinen yhteismaksu suoraan rakennuttajalta ennen sopimuksen solmimista. Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle, sillä se on uusi rakennus. Jätehuollon (basura) maksut määrittää myös paikallisviranomainen, kun kiinteistö on rekisteröity. Suosittelemme pyytämään kirjallisen arvion kaikista toistuvista kuluista rakennuttajalta.
Voinko nähdä tämän kiinteistön ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi, mukaan lukien live-kierrokset videopuhelun kautta ja ennalta nauhoitetut videot näyteyksikköstä ja yhteisistä alueista. Jos haluat vierailla paikan päällä, Málagran lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä La Cala de Mijasista, mikä tekee lyhyen matkan helpoksi. Ota meihin yhteyttä molempien vaihtoehtojen järjestämiseksi ajankohtana, joka sopii sinulle.
Mikä on vuokraamispotentiaali tälle pentthouse-asunnolle La Cala de Mijasissa?
La Cala de Mijas sijaitsee Costa del Solin matkailukaaren alueella, jolla on vuoden ympäri kysyntää sekä lyhyt- että pitkäaikaisilta vuokralaisilta. Kiinteistöt Calanova Golf Clubin vieressä houkuttelevat sekä golfaristeja että rannikkovieraita, mikä voi tukea kesä- ja sesonkiulkoista käyttöastetta. Huomaa, että Andalusiassa lyhytaikaisten turistivuokrausten vaatima alueellinen vuokralupa (ATVA-rekisteröinti) vaaditaan. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa realistisista miehitys- ja korkoprognoosteista ennen ostoa.
Mikä on ostoprosessi uudelle rakennusvalmiille kiinteistölle Espanjassa?
Ensimmäinen askel on NIE-tunnisteen (Número de Identificación de Extranjero) saaminen, joka on verotunniste, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut jatkamisesta, allekirjoitetaan varausopimus ja maksetaan sitoutumismaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen kauppaopimus (contrato de arras tai rakennuttajan vastaava), jossa normaalisti maksetaan uusi vaihe. Saldo maksetaan notaarilla sulkemisen yhteydessä, jolloin omistusoikeus siirtyy ja avaimet luovutetaan. On erittäin suositeltavaa käyttää pätevää espanjalaista asianajajaa, joka toimii itsenäisesti puolestaan koko prosessin ajan.

Price

€473,000€4,979/m²

Ref: 90373906-02

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
95 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall