Nybyggd 2-rumslägenhet med takutsikt vid golfbana, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
Denna toppvåningslägenhet är en del av ett nybyggt projekt med 155 bostäder i La Cala de Mijas. Lägenheten omfattar 84 m² fördelat på två våningar och ligger direkt intill Calanova Golf Club. Projektet innehåller 1-, 2- och 3-rumshem. Denna enhet har 2 sovrum, 2 badrum, ett modernt kök och en öppen vardags- och matsal som leder ut till terrassen. Två underjordiska parkeringsplatser och ett separat förråd ingår i köpet. Energiklassificeringen är G, vilket är typiskt för nybyggda projekt av detta slag under konstruktion.La Cala de Mijas är en kustby inom Mijas kommun, belägen ungefär halvvägs mellan Fuengirola och Marbella längs E-7. Bycentrum med sin veckomarknad, oberoende restauranger och matbutiker längs Avenida del Litoral ligger en kort bilresa från projektet. Calanova Golf Club gränsar direkt till området, och Málagas flygplats ligger cirka 20 minuters bilväg bort. La Cala de Mijas erbjuder direkt strandaccess med huvudstranden som sträcker sig längs strandpromenaden.Gemensamma avgifter är för närvarande satta till EUR 0 per månad under fasen före färdigställande; köpare bör bekräfta beloppet efter färdigställande med utvecklaren. IBI har ännu inte bedömts för denna fastighet. Som nybygge i Málagaprovins drar köpet IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Gemensamma områden inkluderar en pool, anlagda trädgårdar, ett gym och ett gemensamt klubbrum inom La Cala de Mijas-projektet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90373906-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal gym
Social club room
Hiss
Larmsystem
Parkering (2 platser)
Förråd
Communal gardens
Adjacent to Calanova Golf Club
Luftkonditionering
Köksinredning
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5096, -4.6983
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Total | ~€61,718 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,979
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+202%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna nybyggda lägenhet i La Cala de Mijas?
Som nybygge i Málagaprovins drar detta köp IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggda transaktioner. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera cirka 13–14% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast räntor i Spanien varierar från ungefär 3,5% till 4,5% AER, även om den ränta som erbjuds beror på långivaren, din ekonomiska profil och om du väljer en fast eller rörlig produkt. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av finansiering för icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är listade till EUR 0 per månad vid tidpunkten för annonsering; köpare bör bekräfta den gemensamma avgiften efter färdigställande direkt med utvecklaren före kontraktsskrivning. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna fastighet, eftersom det är nybygge. Basura-avgifter (sophämtning) kommer också att fastställas av kommunen när fastigheten är registrerad. Vi rekommenderar att du begär en skriftlig uppskattning av alla återkommande kostnader från utvecklaren.
Kan jag se denna fastighet innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar, inklusive direktvisningar via videosamtal och förinspelade filmer av både visningsenheten och gemensamma områden. Om du vill besöka personligen ligger Málagas flygplats ungefär 20 minuter från La Cala de Mijas, vilket gör en kort resa enkelt. Kontakta oss för att arrangera något av alternativen vid en tid som passar dig.
Vad är hyrespotentialen för denna lägenhet i La Cala de Mijas?
La Cala de Mijas ligger inom ett turistområde på Costa del Sol med året runt efterfrågan från både korttids- och långtidshyresgäster. Fastigheter intill Calanova Golf Club attraherar golftourister liksom strandbesökare, vilket kan stödja både sommar- och lågsäsongbeläggning. Observera att korttidsturistuthyrning i Andalusien kräver en regional hyrestillstånd (ATVA-registrering). Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresförmedlare om realistiska beläggnings- och prisuppskattningar före köp.
Vad är köpprocessen för nybyggda fastigheter i Spanien?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om att fortsätta undertecknas ett reserveringskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller motsvarande från utvecklaren), då en ytterligare scenbetaling vanligtvis görs. Resterande belopp betalas hos notarien vid färdigställande, då äganderätten övergår och nycklarna överlämnas. Det rekommenderas starkt att ha en kvalificerad spansk jurist som agerar oberoende på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
