Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja con 2 Dormitorios, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos102 m²
Descripción
Una de solo cuatro propiedades en un pequeño desarrollo de nueva construcción en La Cala de Mijas, este apartamento en planta baja de 102 m2 ofrece 2 dormitorios, 2 baños y acceso directo a un jardín privado. El desarrollo se encuentra a 2 km del mar y a 33 km del Aeropuerto de Málaga, accesible en aproximadamente 20 minutos en coche. Los acabados incluyen suelo de gres porcelánico, aire acondicionado y cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados. Armarios empotrados e videoportero están instalados en toda la propiedad.La Cala de Mijas es un pueblo costero dentro del municipio de Mijas, centrado en la Avenida del Litoral y la playa con Bandera Azul de 1,5 km, Playa de La Cala. El pueblo dispone de mercadillo todos los jueves, restaurantes independientes a lo largo de Calle Las Brisas y un supermercado Mercadona a corta distancia en coche. Varios campos de golf, incluido el La Cala Golf Resort, se encuentran en la zona circundante.Las cuotas de comunidad figuran como cero en el momento de redactar este anuncio; los compradores deben confirmar esto con el agente antes de intercambiar contratos. La propiedad tiene una calificación energética de G. La Cala de Mijas atrae una demanda consistente de alquiler a corto plazo de visitantes de playa y golf, lo que puede ser relevante para inversores.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 102 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 91368239-02 |
Características
Ground floor
Jardín privado
Vistas al mar
Piscina comunitaria
Communal gym
Landscaped communal areas
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Fitted kitchen with integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoportero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,497 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,838 |
| Total | ~€84,385 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,351
Mijas media
~€1,650
Dif.
+285%
Sobre La Cala De Mijas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra para un apartamento de nueva construcción en Málaga?
Las propiedades de nueva construcción en Málaga están sujetas al IVA del 10% del precio de compra en lugar del impuesto de transmisiones. Los costes adicionales incluyen impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) de aproximadamente el 1,2% del precio de compra, honorarios notariales típicamente en el rango de EUR 600–1.200, gastos de registro de EUR 400–800 y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente el 12–13% adicional sobre el precio de compra en costes totales de adquisición.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar este apartamento?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del valor de tasación, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas actuales variables y fijas para hipotecas de no residentes se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Se recomienda un asesor hipotecario con experiencia en el mercado español.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento corriente?
Las cuotas de comunidad figuran actualmente como cero; los compradores deben verificar esto directamente con el promotor o administrador antes de la finalización. Los gastos anuales del IBI (impuesto municipal) y basura no han sido confirmados para esta nueva construcción y deben solicitarse al agente. Como referencia, el IBI en una propiedad de este tamaño y valor en Mijas típicamente oscila entre EUR 400 y EUR 800 por año, aunque la cifra real depende del valor catastral una vez que la propiedad esté registrada.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Podemos recorrer la unidad de muestra o la unidad disponible, las áreas comunitarias y el barrio circundante de La Cala de Mijas. Póngase en contacto con nosotros para concertar una cita que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
La Cala de Mijas es una ubicación establecida para alquiler a corto plazo, con demanda impulsada por el acceso a la playa, golf y su posición entre Marbella y Fuengirola. Se requiere una licencia turística de alquiler vacacional (VFT) para alquilar legalmente en plataformas como Airbnb; el agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud. El potencial de ingresos por alquiler depende de la gestión, precios y ocupación, por lo que recomendamos hablar con una empresa local de gestión de alquileres para proyecciones realistas.
¿Cuáles son los pasos para comprar una propiedad de nueva construcción en España?
En primer lugar, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez haya elegido una unidad, se paga una cantidad de reserva para retirarla del mercado mientras se realizan las comprobaciones legales. Esto es seguido por un contrato privado de compra y un depósito por etapas, típicamente del 10% del precio de compra. Para obra nueva, son comunes pagos adicionales durante la construcción. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo y se entregan las llaves. Se recomienda encarecidamente designar un abogado español independiente en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 102 m²
- Certificado energético
- G
