Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers op begane grond, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers102 m²
Beschrijving
Een van slechts vier woningen in een klein nieuwbouwproject in La Cala de Mijas. Dit appartement op de begane grond van 102 m² biedt 2 slaapkamers, 2 badkamers en directe toegang tot een privétuin. Het project ligt op 2 km van de zee en 33 km van Málaga Airport, bereikbaar in ongeveer 20 minuten met de auto. De afwerking omvat porseleinkaramiek, airconditioning en een volledig ingerichte keuken met ingebouwde apparatuur. Ingebouwde kasten en een videofoon zijn overal aangebracht.La Cala de Mijas is een kustdorp in de gemeente Mijas, gecentreerd rond Avenida del Litoral en het 1,5 km lange Blauwvlagstrand Playa de La Cala. Het dorp heeft een wekelijkse donderdagmarkt, onafhankelijke restaurants langs Calle Las Brisas en een Mercadona-supermarkt op korte afstand met de auto. Verschillende golfbanen, waaronder La Cala Golf Resort, bevinden zich in de omgeving.Gemeenschapslasten zijn op het moment van schrijven nul; kopers dienen dit vóór het tekenen van het contract met de makelaar te bevestigen. De woning heeft een energielabel G. La Cala de Mijas trekt consistent vraag aan voor kortetermijnverhuur van strand- en golfbezoekers, wat relevant kan zijn voor beleggers.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 91368239-02 |
Voorzieningen
Ground floor
Privétuin
Zeezicht
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Landscaped communal areas
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted kitchen with integrated appliances
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,497 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,838 |
| Total | ~€84,385 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,351
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+285%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor een nieuwbouwapartement in Málaga?
Nieuwbouweigendommen in Málaga zijn onderhevig aan btw van 10% op de aankoopprijs in plaats van overdrachtsbelasting. Overige kosten zijn onder meer zegel (AJD) van ongeveer 1,2% van de aankoopprijs, notariskosten doorgaans tussen EUR 600–1.200, registratiekosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Begroot voor ruwweg 12–13% bovenop de aankoopprijs voor totale aanschaffingskosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor dit appartement?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lening-waarde-verhouding, wat betekent dat meestal een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereist is. Huidige variabele en vaste rentestanden voor hypotheken voor niet-ingezetenen liggen globaal gezien tussen 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvrager variëren. Een hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt wordt aanbevolen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten staan momenteel als nul geregistreerd; kopers moeten dit vóór afwikkeling rechtstreeks bij de ontwikkelaar of beheerder verifiëren. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalkosten) zijn voor deze nieuwbouw niet bevestigd en dienen bij de makelaar te worden bevraagd. Als richtlijn liggen IBI op een woning van deze grootte en waarde in Mijas doorgaans tussen EUR 400 en EUR 800 per jaar, hoewel het werkelijke bedrag afhangt van de waardebepaling zodra de woning is geregistreerd.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet meteen kunnen reizen. We kunnen de showunit of beschikbare unit, de gemeenschappelijke ruimtes en de omgeving van La Cala de Mijas rondleiden. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
La Cala de Mijas is een gevestigde kortetermijn-verhuurlocatie, met vraag dankzij strandtoegang, golf en de ligging tussen Marbella en Fuengirola. Een toeristenverhuumlicentie (VFT) is vereist om wettig te verhuren op platforms zoals Airbnb; de makelaar kan advies geven over het aanvraagproces. Huurinkomstenpotentieel hangt af van beheer, prijsbepaling en bezettingsgraad, dus we raden aan contact op te nemen met een lokaal verhuurbedrijf voor realistische prognoses.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van een nieuwbouweigendom in Spanje?
Verkrijg eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u een unit hebt gekozen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om deze van de markt te nemen terwijl juridische controles worden uitgevoerd. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract en een gefaseerde aanbetaling, doorgaans 10% van de aankoopprijs. Voor nieuwbouw zijn verdere gefaseerde betalingen gebruikelijk tijdens de bouw. De afwikkeling vindt plaats voor de notaris, op welk moment het saldo wordt betaald en de sleutels worden overhandigd. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- G
