Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på bottenvåningen, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum102 m²
Beskrivning
En av endast fyra fastigheter i en liten nybyggd utveckling i La Cala de Mijas. Denna 102 m² lägenhet på bottenvåningen erbjuder 2 sovrum, 2 badrum och direkt tillgång till en privat trädgård. Utvecklingen ligger 2 km från havet och 33 km från Málagas flygplats, vilket är ungefär 20 minuters bilfärd. Utfallet omfattar porslinskakel, luftkonditionering och ett fullt utrustat kök med inbyggda vitvaror. Inbyggda garderober och videoporttelefon är installerade genom hela lägenheten.La Cala de Mijas är en kustby inom Mijas kommun, centrerad kring Avenida del Litoral och den 1,5 km långa Blå Flagg-stranden, Playa de La Cala. Byn har en veckomarknad på torsdagar, oberoende restauranger längs Calle Las Brisas och en Mercadona-butik inom kort bilkörning. Flera golfbanor, inklusive La Cala Golf Resort, finns i närliggande område.Gemensamma avgifter är listade som noll vid tidpunkten för skrivningen; köpare bör bekräfta detta med agenten före avtalsslut. Fastigheten har energiklassificering G. La Cala de Mijas lockar konsekvent kortsiktig uthyrningsefterfrågan från strand- och golfbesökare, vilket kan vara relevant för investerare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 91368239-02 |
Utrustning
Ground floor
Privat trädgård
Havsutsikt
Gemensam pool
Communal gym
Landscaped communal areas
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,497 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,838 |
| Total | ~€84,385 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,351
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+285%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för en nybyggd lägenhet i Málaga?
Nybyggda fastigheter i Málaga är föremål för moms på 10% av köpeskillingen i stället för överlåtelseskatt. Ytterligare kostnader inkluderar stämpelskatt (AJD) på ungefär 1,2% av köpeskillingen, notarieavgifter som typiskt ligger mellan EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Räkna med ungefär 12–13% på köpeskillingen för totala förvärvskostnader.
Kan utländska medborgare få bolån för denna lägenhet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare upp till 60–70% belåningsgrad, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen typiskt krävs. Nuvarande räntesatser för utländska medborgares bolån ligger brett sett mellan 3,5–4,5%, även om de varierar beroende på långivare och den enskilde sökandens profil. En bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden rekommenderas.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör verifiera detta direkt med utvecklaren eller förvaltningen före slutförande. Den årliga fastighetsskatten (IBI) och sophämtningsavgifter (basura) har inte bekräftats för denna nybyggda och bör efterfrågas hos agenten. Som vägledning ligger IBI på en fastighet av denna storlek och värde i Mijas typiskt mellan EUR 400 och EUR 800 per år, även om det faktiska beloppet beror på det taxeringsvärde som fastställs när fastigheten registreras.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbart. Vi kan gå igenom visningsenheten eller tillgänglig enhet, de gemensamma utrymmena och området kring La Cala de Mijas. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet?
La Cala de Mijas är en etablerad kortsiktig uthyrningsplats, med efterfrågan driven av strandåtkomst, golf och dess läge mellan Marbella och Fuengirola. En turistuthyrningslicens (VFT) krävs för att hyra ut lagligt på plattformar som Airbnb; agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen. Uthyrningsinkomstpotentialen beror på förvaltning, prissättning och beläggning, så vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag för realistiska prognoser.
Vilka steg är involverade vid köp av en nybyggd fastighet i Spanien?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. När du har valt en enhet betalar du en reservationsavgift för att ta den från marknaden medan juridiska kontroller utförs. Detta följs av ett privat köpekontrakt och en etapperad insats, typiskt 10% av köpeskillingen. För nybyggnationer är ytterligare etappbetalningar vanliga under byggandet. Slutförande sker inför notarie, vid vilken tidpunkt återstoden betalas och nycklar överlämnades. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk advokat genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- G
