Villa de Nueva Construcción de Una Planta de 282m² en Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos282 m²
Descripción
Con 282m², esta villa de nueva construcción de una planta en Calaburra es uno de los formatos de villa más amplios disponibles en la zona, ofreciendo 3 dormitorios y 2 baños en un único nivel. La zona de estar de planta abierta conecta directamente con una terraza exterior, y la propiedad incluye 2 plazas de aparcamiento dedicadas y un sistema de alarma instalado. El diseño de una sola planta elimina escaleras interiores, haciendo que toda la superficie sea accesible inmediatamente desde la entrada.Calaburra se sitúa en la Costa del Sol entre Fuengirola y Marbella, formando parte de la franja costera de Mijas. La carretera A-7 atraviesa la zona, proporcionando acceso directo al centro de Fuengirola, aproximadamente 6 kilómetros al este, y a las playas de esta costa. Los servicios locales, incluyendo supermercados y restaurantes, son accesibles en un corto trayecto en coche. El Aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 20 minutos en coche, haciendo de Calaburra una base práctica para propietarios que viajan frecuentemente.Las cuotas de comunidad no son aplicables a esta propiedad. Las cifras del IBI aún no están confirmadas para esta promoción. La calificación energética es G. Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,2%. El ITP no aplica. La propiedad se encuentra en una pequeña promoción que incluye una piscina comunitaria.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 282 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 62612834-03 |
Características
Obra nueva
Single-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
282m² build size
Piscina comunitaria
2 parking spaces
Sistema de alarma
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Calaburra, Mijas · 36.5113, -4.6595
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Total | ~€135,505 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,723
Mijas media
~€1,650
Dif.
+126%
Sobre Calaburra, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,2% del precio de compra. El ITP no aplica. Además, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 por gastos de notaría, EUR 400–800 por gastos del Registro de la Propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por representación legal. Es aconsejable verificar si cumple los requisitos para tarifas reducidas y ayudas locales —por ejemplo, por edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— antes de hacer su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los compradores no residentes un préstamo hipotecario del 60–70%, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tasa individual dependerá del prestamista y su perfil financiero. Consulte con un asesor hipotecario español para una ilustración personalizada.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad no son aplicables a esta propiedad. Las cifras anuales del IBI (impuesto municipal) no han sido confirmadas aún para esta promoción y deben verificarse con el agente antes del contrato. Los gastos de basura también deben ser confirmados. Presupueste por separado para servicios como agua, electricidad y cualquier seguro de vivienda.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Pueden organizarse visitas por vídeo para compradores que no puedan viajar a la Costa del Sol. Póngase en contacto con nosotros para programar un recorrido en directo por videollamada a una hora que le convenga. También están disponibles visitas presenciales bajo cita previa.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
La ubicación de Calaburra en la Costa del Sol, aproximadamente a 20 minutos del Aeropuerto de Málaga y cerca de Fuengirola, la convierte en una zona con una demanda consistente de visitantes durante todo el año. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía antes de alquilar a huéspedes de vacaciones. Su asesor legal puede informarle sobre la elegibilidad de la licencia para propiedades de nueva construcción y cualquier restricción específica de la promoción.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad en España. Una vez acordado, normalmente se firma un contrato de reserva y se paga una cantidad de garantía para asegurar la propiedad. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que normalmente se realiza un pago adicional. La finalización se realiza ante un notario español, que verifica la escritura y registra la transacción. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que maneje la debida diligencia durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 282 m²
- Certificado energético
- G
