Gelijkvloerse villa van 282m² in Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers282 m²
Beschrijving
Met 282m² is deze gelijkvloerse villa in Calaburra een van de grotere gelijkvloerse villamodellen in de buurt, met 3 slaapkamers en 2 badkamers op één niveau. Het open woongedeelte loopt rechtstreeks uit op een buitenterras, en het pand beschikt over 2 toegewezen parkeerplaatsen en een geïnstalleerd alarmsysteem. De gelijkvloerse indeling elimineert binnentrappen, waardoor het gehele woonoppervlak direct vanaf de ingang bereikbaar is.Calaburra ligt aan de Costa del Sol tussen Fuengirola en Marbella, als onderdeel van de kustwijk van Mijas. De A-7 kustwegen loopt door het gebied en biedt eenvoudige toegang tot het centrum van Fuengirola, ongeveer 6 kilometer naar het oosten, en naar de stranden langs deze kustvlakte. Lokale voorzieningen zoals supermarkten en restaurants zijn bereikbaar op korte afstand. Málaga Luchthaven ligt ongeveer 20 minuten met de auto verwijderd, waardoor Calaburra een praktische plek is voor eigenaren die frequent reizen.Gemeenschapslasten zijn niet van toepassing op dit pand. IBI-cijfers zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling. De energieklasse is G. Als een nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Het pand is gelegen binnen een kleine woonwijk met een gemeenschappelijk zwembad.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 282 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62612834-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Single-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
282m² build size
Gemeenschappelijk zwembad
2 parking spaces
Alarmsysteem
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Calaburra, Mijas · 36.5113, -4.6595
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Total | ~€135,505 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,723
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+126%
Over Calaburra, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als een nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast moet u rekening houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadastraleregistratiekosten, en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of aankoop van een primaire woning – het loont de moeite om dit eerst te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Nederlandse leningverstrekkers bieden niet-ingezetenen koper doorgaans een lening-tot-waarde-verhouding van 60–70%, wat betekent dat een storting van 30–40% van de koopprijs gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Nederland liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel uw persoonlijke tarief afhangt van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Raadpleeg een Nederlandse hypotheekmakelaar voor een persoonlijke illustratie.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten zijn niet van toepassing op dit pand. Jaarlijkse IBI-cijfers (gemeentelijke vastgoedbelasting) zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling en moeten vóór overdracht met de makelaar worden geverifieerd. Basura-kosten (afvalinzameling) moeten ook nog worden bevestigd. Budget apart voor nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en eventuele huisverzekering.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. Videobezichtigingen kunnen worden georganiseerd voor koper die niet naar de Costa del Sol kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live rondleiding via videogesprek in te plannen op een moment dat bij u past. Ook persoonlijke bezichtigingen zijn op afspraak beschikbaar.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuring?
De ligging van Calaburra aan de Costa del Sol, ongeveer 20 minuten van Málaga Luchthaven en dicht bij Fuengirola, maakt het een gebied met consistente bezoekersvraag het hele jaar door. Een toeristenverhuringslicenseering van de Junta de Andalucía is vereist voordat u aan vakantiegasten verhuurt. Uw juridische adviseur kan u adviseren over licentiegeschiktheid voor nieuwbouwpanden en eventuele ontwikkelingspecifieke beperkingen.
Wat houdt het aankooprces in?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanvragen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Nadat eens bent bereikt, wordt doorgaans een reserveringscontract ondertekend en wordt een reserveringsstorting betaald om het pand vast te leggen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarop doorgaans een verdere betaling wordt gedaan. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de eigendomsakte controleert en de transactie registreert. Wij raden u aan een onafhankelijk Spaans advocaat in te schakelen voor due diligence gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 282 m²
- Energiecertificaat
- G
