Enbplansvilla på 282m² i Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum282 m²
Beskrivning
Med 282m² är denna enbplansvilla i Calaburra en av de större villamodellerna på marknivå i området, med 3 sovrum och 2 badrum på en nivå. Det öppna vardagsrummet ansluter direkt till en utomhusterrass, och fastigheten inkluderar 2 dedicerade parkeringsplatser och ett installerat larmsystem. Enplansutformningen eliminerar interna trappor, vilket gör hela bostaden omedelbar tillgänglig från entrén.Calaburra ligger på Costa del Sol mellan Fuengirola och Marbella, som en del av Mijas kuststräcka. Väg A-7 går genom området och ger lätt tillgång till Fuengirola centrum, cirka 6 kilometer österut, och till stränderna längs denna kuststräcka. Lokala serviceöversikter som matbutiker och restauranger nås inom kort körväg. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör Calaburra till en praktisk bas för ägare som reser ofta.Förskottsätt på gemensamma kostnader är inte tillämpligt på denna fastighet. IBI-siffror är ännu inte bekräftade för denna utveckling. Energiklass är G. Som en nybyggd fastighet i Andalusien omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Fastigheten ligger inom en mindre bebyggelse som inkluderar en gemensam pool.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 282 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62612834-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Single-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
282m² build size
Gemensam pool
2 parking spaces
Larmsystem
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5113, -4.6595
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Total | ~€135,505 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,723
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+126%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Andalusien omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriavgifter, och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, familjestatus eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta köpare ett lån-till-värde-förhållande på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Sverige varierar generellt från 3,5% till 4,5%, även om din individuella ränta beror på långivaren och din ekonomiska profil. Konsultera en spansk bolånemäklare för en personlig illustrationering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Förskottsätt på gemensamma kostnader är inte tillämpligt på denna fastighet. Årliga IBI-siffror (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna utveckling och bör verifieras med agenten innan avtalsslut. Basura-avgifter (sophämtning) ska också bekräftas. Budgetera separat för verktyg inklusive vatten, elektricitet och eventuell hemförsäkring.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Videobeskningar kan ordnas för köpare som inte kan resa till Costa del Sol. Kontakta oss för att schemalägga en live-visning via videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Personliga besökningar är också tillgängliga på avtalad tid.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Calaburras läge på Costa del Sol, cirka 20 minuter från Málaga flygplats och nära Fuengirola, gör det till ett område med konsekvent besökarefterfrågan året runt. En turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs innan du hyr ut till semestergäster. Din juridiska rådgivare kan ge råd om licensberättigande för nybyggda fastigheter och eventuella utvecklingsspecifika begränsningar.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. Efter överenskommelse undertecknas vanligtvis ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket ytterligare betalning vanligtvis görs. Slutförande sker hos en spansk notarie, som verifierar domen och registrerar transaktionen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att hantera due diligence genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 282 m²
- Energicertifikat
- G
