Yksikerroksinen 282m² uustuotanto villa Calaburrassa, Mijaksessa
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet282 m²
Kuvaus
282m² suuruinen yksikerroksinen uustuotanto villa Calaburrassa on yksi alueen suurimmista maantasoisten villojen malleista, joka tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta yhdellä tasolla. Avoin oleskelutila yhdistyy suoraan ulkoterassille, ja kiinteistöön kuuluu 2 omaa pysäköintipaikkaa sekä asennettu hälytysjärjestelmä. Yksikerroksinen asettelu poistaa sisäiset portaat, joten koko pohjapiirros on välittömästi saavutettavissa sisäänkäynnistä.Calaburra sijaitsee Costa del Solilla Fuengirolan ja Marbellan välillä osana Mijaksen rannikkoaluetta. Rannikon A-7 tietä kulkee alueen läpi ja tarjoaa suoraviivaisen pääsyn Fuengirolan keskustaan, noin 6 kilometriä itään, sekä rannan mukaisiin rantoihin. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat, ovat saavutettavissa lyhyellä autokäynnillä. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Calaburrasta käytännöllisen pohjan usein matkustaville omistajille.Yhteisiä kuluja ei sovelleta tähän kiinteistöön. IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja tälle hankkeelle. Energiatodistus on G-luokka. Andalusian uustuotantona tämä kauppa sisältää arvonlisäveron 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,2%. ITP ei ole voimassa. Kiinteistö sijaitsee pienessä hankkeessa, johon kuuluu yhteinen uima-allas.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 282 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 62612834-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Single-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
282m² build size
Yhteisuima-allas
2 parking spaces
Hälytysjärjestelmä
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Calaburra, Mijas · 36.5113, -4.6595
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Total | ~€135,505 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,723
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+126%
Tietoa alueesta Calaburra, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kauppahinnan päälle tulevat lisäkustannukset?
Andalusian uustuotantona tämä kauppa sisältää arvonlisäveron 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,2% kauppahinnasta. ITP ei ole voimassa. Lisäksi budjetoi noin EUR 600–1.200 notaarinkustannuksiin, EUR 400–800 kiinteistörekisterimaksuihin ja noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero oikeudelliselle edustukselle. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet saattavat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi iän, suurperheellisyyden tai vammaisuuden perusteella, tai ostamalla pääasunnon – kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin aloittamista.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ei-asukkaiden ostajille 60–70% laina-arvo-suhdetta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsirahaa kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat yleensä 3,5–4,5% välillä, vaikka henkilökohtainen korkosi riippuu lainanantajasta ja taloudellisesta asemastasi. Ota yhteyttä espanjalaiseen asuntolainanvälittäjään henkilökohtaisemman hintalaskelman saamiseksi.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisiä kuluja ei sovelleta tähän kiinteistöön. Vuosittaiset IBI-luvut (kunnallinen vero) eivät ole vielä vahvistettuja tälle hankkeelle ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa ennen sopimusta. Jätemaksut on myös vahvistettava. Budjetoi erikseen palveluihin, kuten vesi, sähkö ja kotivakuutus.
Voinko katsoa kiinteistöä etäällä?
Kyllä. Videokatselmukset voidaan järjestää ostajille, jotka eivät voi matkustaa Costa del Solille. Ota meihin yhteyttä aikatauluttaaksesi live-esittelyn videokutsulla sinulle sopivaan aikaan. Paikan päällä järjestettävät katselut ovat myös saatavilla sopimuksen mukaan.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Calaburran sijainti Costa del Solilla, noin 20 minuutin päässä Málagan lentokentältä ja lähellä Fuengirolaata, tekee siitä alueen, jossa on tasaista kysyntää koko vuoden ympäri. Junta de Andalusían myöntämä matkailuvuokrauslisenssi vaaditaan ennen vuokrausta lomavieraille. Oikeudellinen neuvonantajasi voi neuvoa lisenssin kelpoisuudesta uustuotanto-kiinteistöille ja mahdollisista hankkekohtaisista rajoituksista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumeron, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun hinta on sovittu, tyypillisesti allekirjoitetaan varaaussopimus ja maksetaan varausmaksu kiinteistön turvaamiseksi. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin yleensä suoritetaan lisämaksu. Kaupan päätös tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka tarkistaa asiakirjan ja rekisteröi kaupan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen lakimiehen palkkaamista due diligence -prosessin hoitamiseksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 282 m²
- Energiatodistus
- G
