Apartamento de 3 Dormitorios en Última Planta, Promoción Nueva, Hipódromo, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos134 m²
Descripción
Este apartamento de 134 m² se encuentra en la segunda y última planta de una promoción residencial nueva de 45 viviendas en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. La propiedad dispone de 3 dormitorios y 2 baños, con suelos de gres porcelánico en toda la vivienda y armarios empotrados en los dormitorios. La cocina viene equipada con electrodomésticos, y el apartamento incluye preinstalación para aire acondicionado y videoportero. Cada vivienda de la promoción cuenta también con acceso a instalaciones de recarga para vehículos eléctricos.Hipódromo-Cerrado del Águila es una zona residencial de Mijas situada en el interior, a aproximadamente 4 km de la costa y 29 km del Aeropuerto de Málaga. El amplio distrito de Las Lagunas ofrece servicios cotidianos, con supermercados, restaurantes y comercios locales a lo largo de la Avenida Juan Luis Peralta y las calles adyacentes. La autovía A-7 es de fácil acceso, conectando la zona con Fuengirola al este y Marbella al oeste.Los gastos de comunidad están actualmente a cero y la cifra del IBI aún no se ha confirmado para esta promoción. La calificación energética es G. El complejo dispone de piscina comunitaria, jardines paisajísticos, gimnasio, pista de tenis, mini golf y garaje comunitario. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos, lo que la convierte en una opción práctica para quienes viajan regularmente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 134 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53500195-09 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Air conditioning pre-installation
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Videoportero
Communal gym
Pista de tenis
Mini golf
Communal garage
Electric vehicle charging points
Landscaped communal gardens
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5180, -4.6533
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,370 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,300 |
| Total | ~€57,270 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,269
Mijas media
~€1,650
Dif.
+98%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento de nueva construcción?
Como promoción nueva en Andalucía, esta compra lleva consigo IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,2%. El ITP no aplica. Además de estos impuestos, debe prever honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de unos EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) y vale la pena verificarlo antes de confirmar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fijo actual de prestamistas españoles se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos referirle a un intermediario hipotecario independiente especializado en el mercado de la Costa del Sol.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
Los gastos de comunidad de esta promoción están actualmente fijados a cero, aunque los compradores deben confirmar esto con el promotor antes del intercambio. La cifra del IBI (impuesto municipal) aún no se ha establecido para esta promoción de nueva construcción y debe confirmarse con la autoridad local correspondiente. También puede aplicarse un cargo de recogida de residuos (basura) que aún no está confirmado. Presupueste costes de conexión de servicios al planificar una propiedad nueva.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a Mijas en persona. Pueden coordinarse a una hora conveniente y realizarse mediante videollamada, permitiéndole ver la promoción, las áreas comunitarias y una unidad representativa. Contacte con nosotros para programar una cita remota o presencial.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Hipódromo-Cerrado del Águila se encuentra dentro del municipio de Mijas, que es un mercado activo de alquiler a corto plazo dada su proximidad a la costa, Fuengirola y el Aeropuerto de Málaga. Se requeriría una licencia de alquiler turístico que debe obtenerse a través de la Junta de Andalucía. Le recomendamos obtener asesoramiento independiente sobre el mercado de alquiler antes de comprar con un objetivo de ingresos de alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que haya acordado proceder, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privada (arras o contrato de compraventa), en el que típicamente se realiza un pago adicional. La transacción se completa ante notario en España, donde se firma la escritura de titularidad (escritura) y se transfiere el saldo. Su representante legal se encargará de la debida diligencia, el registro y la presentación de impuestos en su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 134 m²
- Certificado energético
- G
