3-huoneen uusrakennus yläkerrassa, Hipódromo, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet134 m²
Kuvaus
Tämä 134 m²:n asunto sijaitsee uuden asuinalueen (45 asuntoa) toisessa ja ylimmässä kerroksessa Hipódromo-Cerrado del Águilassa, Mijaksessa. Asuntoon kuuluu 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, koko asunnon porcellanilaatat ja vaatekaapistot makuuhuoneissa. Keittiö on varustettu kodinkoneilla, ja asunnossa on ilmasointilaitteiden esiasennus sekä videokeskustin. Jokaisen asunnon käytössä on myös sähköajoneuvojen latausmahdollisuus.Hipódromo-Cerrado del Águila on Mijoksen asuinalue, joka sijaitsee sisämaassa noin 4 km:n päässä meresta ja 29 km:n päässä Málagán lentokentästä. Laajempi Las Lagunas -alue tarjoaa päivittäiset palvelut supermarketteineen, ravintoloita ja paikallisia kauppoja pitkin Avenida Juan Luis Peraltan ja sen ympäristöön. A-7-moottoritie on helposti saavutettavissa ja yhdistää alueen Fuengirolaan itään ja Marbellaan länteen.Yhteisten kulujen suuruus on tällä hetkellä nolla ja IBI-luku ei ole vielä vahvistettu tälle alueelle. Energialuokitus on G. Kompleksiin kuuluu yhteinen uima-allas, maisemoidut puutarhat, kuntosali, tenniskenttä, minigolf ja yhteinen autohalli. Málagán lentokenttä on noin 20 minuutin päässä, mikä tekee tästä käytännöllisen valinnan säännöllisesti matkustaville.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 134 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53500195-09 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Air conditioning pre-installation
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Communal gym
Tenniskenttä
Mini golf
Communal garage
Electric vehicle charging points
Landscaped communal gardens
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,370 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,300 |
| Total | ~€57,270 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,269
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+98%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä hankinnan sivukulut tämän uusrakennusasunnon ostamiseen liittyvät?
Uusrakennuksena Andalusiassa ostos sisältää arvonlisäveron (alv) 10 % ostohinnan ja AJD-leimaveron 1,2 % perusteella. ITP ei ole voimassa. Näiden verojen lisäksi varaa notaarin palkkiot noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin maksu noin 400–800 EUR ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1 % ostohinnan ja alv:n perusteella. Alennetut hinnat ja paikalliset etuudet saattavat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai pääasunnon osto) ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin lopullista määrittämistä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjalaiset pankit tarjoavat ei-asukkaille tyypillisesti 60–70 % ostohinnan suuruista lainaa, mikä tarkoittaa, että 30–40 % maksu vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5 % alueella, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut itsenäiselle asuntolainavälittäjälle, joka tuntee Costa del Solin markkinat.
Mitä jatkuvia käyttökustannuksia liittyy asuntoon?
Yhteisten kulujen suuruus tässä kompleksissa on tällä hetkellä nolla, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä kehittäjän kanssa ennen kauppaa. Kiinteistöveron (IBI) vuosisuuruutta ei ole vielä vahvistettu tälle uusrakennusalueelle ja se tulisi vahvistaa asianomaiselta paikallisviranomaiselta. Jätteenkuljetusmaksu (basura) saattaa myös olla voimassa ja sitä ei ole vielä vahvistettu. Ota huomioon käyttöliittymien liitäntäkustannukset uusrakennusasuntoa budjetoitaessa.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Mijakseen henkilökohtaisesti. Nämä voidaan järjestää sopivalla hetkellä ja suorittaa videoneuvottelun välityksellä, jolloin voit nähdä kehittämisen, yhteisiä alueita ja edustavan yksikön. Ota meihin yhteyttä etä- tai henkilökohtaisen tapaamisen sopimiseksi.
Soveltuuko tämä asunto vuokraus sijoitukseksi?
Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijoksen kunnan alueella, joka on aktiivinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkina johtuen sen läheisyydestä rannikolla, Fuengirolaan ja Málagán lentokentälle. Matkailu vuokrauslupa olisi vaadittava ja se on hankittava Junta de Andalucíalta. Suosittelemme ottamaan itsenäisen vuokraamismarkkina-asiantuntijan neuvon ennen ostoa vuokraus tulon tavoitteella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumeron, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut jatkan, allekirjoitetaan varaus sopimus ja maksetaan pidätys deposiitti ottamaan omaisuus pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin tyypillisesti suoritetaan lisämaksu. Kauppa tehdään loppuun notaarin edessä Espanjassa, jossa omistusoikeusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja loput summa siirretään. Oikeusasiamiehenä toimiva edustajasi hoitaa huolellisuuden noudattamisen, rekisteröinnin ja veroilmoitukset puolestasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Energiatodistus
- G
