Toppvånings 3-rumslägenhet, Hipódromo, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum134 m²
Beskrivning
Denna 134 m²-lägenhet ligger på andra våningen och är toppvåning i ett nybyggt bostadskomplex med 45 hem i Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum med porslinskaklat golv genomgående och inbyggda garderober i sovrummen. Köket är utrustat med vitvaror och lägenheten har förinstallation för luftkonditionering och videoporttelefon. Varje hem i komplexet har tillgång till laddningsstationer för elfordon.Hipódromo-Cerrado del Águila är ett bostadsområde i Mijas beläget inlandet från Costa del Sol-kusten, cirka 4 km från havet och 29 km från Málagas flygplats. Det större Las Lagunas-distriktet erbjuder dagliga tjänster med supermarkets, restauranger och lokala butiker längs Avenida Juan Luis Peralta och omgivande gator. Motorvägen A-7 är lätt tillgänglig och förbinder området med Fuengirola i öst och Marbella i väst.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll och IBI-beloppet är ännu inte fastställt för detta komplex. Energiklassningen är G. Komplexet innehåller en gemensam pool, anlagda trädgårdar, ett gym, en tennisbana, minigolf och ett gemensamt garage. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter bort, vilket gör detta till ett praktiskt val för dem som reser regelbundet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 134 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53500195-09 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Air conditioning pre-installation
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Communal gym
Tennisbana
Mini golf
Communal garage
Electric vehicle charging points
Landscaped communal gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,370 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,300 |
| Total | ~€57,270 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,269
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+98%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggd lägenhet?
Som nybygge i Andalusien omfattar köpet mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du räkna med notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Svenska banker lånar vanligtvis utlänningar upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% generellt krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som är bekant med Costa del Sol-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för detta komplex är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren innan avtalsslut. Det årliga IBI-beloppet (kommunalskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggd utveckling och bör bekräftas med relevant kommunal myndighet. En avfallsinsamlingsavgift (basura) kan också tillämpas och är ännu inte bekräftad. Planera för anslutningsavgifter för allmännyttiga tjänster när du budgeterar för en nybyggd fastighet.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Mijas personligen. Dessa kan arrangeras vid en lämplig tid och genomföras via videosamtal, vilket gör att du kan se utvecklingen, gemensamma områden och en representativ enhet. Kontakta oss för att boka en fjärrvisning eller personlig besökning.
Är denna lägenhet lämplig som en hyresinvestering?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas kommun, som är en aktiv marknad för kortsiktiga hyresförhållanden på grund av dess närhet till kusten, Fuengirola och Málagas flygplats. En turistuthyrningslicens skulle krävas och måste erhållas genom Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du inhämtar oberoende rådgivning om hyresmarknaden innan du köper med ett hyresinkomstsyfte.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifieringsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om att fortsätta undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), varefter en ytterligare etappbetalning vanligtvis görs. Transaktionen genomförs inför en notar i Spanien, där titeldokumentet (escritura) undertecknas och saldot överförs. Din juridiska representant hanterar due diligence, registrering och skatteanmälningar på dina vägnar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 134 m²
- Energicertifikat
- G
