Penthouse 3-kamer Nieuwbouwappartement, Hipódromo, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers134 m²
Beschrijving
Dit appartement van 134 m² bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een nieuwbouwwooncomplex met 45 huizen in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Het pand beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met porseleinkaramictegels overal en ingebouwde kasten in de slaapkamers. De keuken is voorzien van apparatuur en het appartement heeft pre-installatie voor airconditioning en een videofoonintercom. Elke woning in het complex heeft ook toegang tot laadstations voor elektrische voertuigen.Hipódromo-Cerrado del Águila is een woonwijk in Mijas die binnenlands ligt van de Costa del Sol-kust, ongeveer 4 km van de zee en 29 km van Málaga Luchthaven. De bredere wijk Las Lagunas biedt dagelijks benodigdheden met supermarkten, restaurants en lokale winkels langs Avenida Juan Luis Peralta en omliggende straten. De snelweg A-7 is gemakkelijk bereikbaar en verbindt het gebied met Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen.Gemeenschapslasten staan momenteel op nul en het IBI-bedrag is nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling. De energierating is G. Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een gymnasium, een tennisbaan, minigolf en een gemeenschappelijke garage. Málaga Luchthaven ligt ongeveer 20 minuten verderop, wat dit een praktische keuze maakt voor degenen die regelmatig reizen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 134 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53500195-09 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Air conditioning pre-installation
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Communal gym
Tennisbaan
Mini golf
Communal garage
Electric vehicle charging points
Landscaped communal gardens
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,370 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,300 |
| Total | ~€57,270 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,269
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+98%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwappartement?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Bovenop deze belastingen moet u rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, landregistratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin- of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het loon controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Nederlandse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% over het algemeen vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvraagersprofiel verschillen. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Costa del Sol-markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling staan momenteel op nul, maar kopers moeten dit voor ondertekening van het contract met de ontwikkelaar bevestigen. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwontwikkeling en dient te worden bevestigd bij de desbetreffende lokale autoriteit. Mogelijk is ook een afvalverzamelingstaks (basura) van toepassing, die nog niet is bevestigd. Houd rekening met aansluitkosten voor nutsvoorzieningen bij het budgetteren voor een nieuwbouweigendom.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Mijas kunnen reizen. Deze kunnen op een geschikt moment worden ingepland en via videogesprek worden uitgevoerd, zodat u de ontwikkeling, gemeenschappelijke gebieden en een representatieve unit kunt zien. Neem contact met ons op om een afstandsbezichtiging of persoonlijke afspraak in te plannen.
Is dit appartement geschikt als huurbelegging?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in de gemeente Mijas, een actieve markt voor kortetermijnverhuur vanwege de nabijheid van de kust, Fuengirola en Málaga Luchthaven. Een toeristenverhurlicentia zou vereist zijn en moet via de Junta de Andalucía worden verkregen. Wij bevelen aan onafhankelijk advies over de huurmarkt in te winnen voordat u een aankoop doet met inkomstenoogmerken.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Nadat u bent overeengekomen om verder te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om de eigendom van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een volgende betalingstermijn wordt gedaan. De transactie wordt afgerond voor een notaris in Spanje, waar het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt overgedragen. Uw juridische vertegenwoordiger verzorgt due diligence, registratie en belastingaangiften namens u.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 134 m²
- Energiecertificaat
- G
