Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
4 Dormitorios4 Banos424 m²596 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción cuenta con cuatro dormitorios y 4 baños distribuidos en 424 m2 de superficie construida, ubicada en una parcela de 596 m2 en El Higuerón, Mijas. El precio por metro cuadrado construido es de aproximadamente EUR 4.717. La villa tiene una calificación energética G, algo común en edificaciones nuevas de esta zona antes de la instalación de paneles solares.El Higuerón se sitúa en el extremo occidental de Benalmádena, limitando con Mijas Costa, a unos 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga AGP a través de la A-7. La zona es conocida por su posición costera y acceso a las instalaciones de resort en Avenida del Higuerón. Las playas locales y el centro comercial en Carretera de Cádiz están a corta distancia en coche, y el agente puede confirmar las distancias exactas a la playa y a los supermercados más cercanos.Como construcción nueva en Andalucía, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10 por ciento, que asciende a EUR 200.000 sobre el precio solicitado. No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. La cifra anual del IBI no está actualmente confirmada y los compradores deben solicitarla al agente antes de proceder. Esta zona de Mijas Costa atrae una demanda consistente de alquiler de corta duración debido a su ubicación costera y proximidad al aeropuerto.La parcela de 596 m2 permite un jardín privado y piscina, aunque los compradores deben confirmar la configuración exacta del exterior con el promotor. Con 4 dormitorios distribuidos por la villa, la distribución es adecuada tanto para uso residencial a tiempo completo como para un modelo de alquiler vacacional de alta ocupación. Póngase en contacto con OceanHome para solicitar planos de distribución y detalles de especificaciones completas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 424 m² |
| Parcela | 596 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 58895736-05 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
4 bathrooms
424 m2 build
596 m2 plot
Jardín privado
Piscina privada
Garaje
Aire acondicionado
Suelo radiante
Armarios empotrados
20 minutes from Málaga airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,200 |
| Total | ~€256,250 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,717
Mijas media
~€1,650
Dif.
+186%
Sobre El Higueron, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 2.000.000?
Como se trata de una propiedad de nueva construcción en Andalucía, se aplica el IVA al 10 por ciento en lugar del ITP, lo que equivale a EUR 200.000. Además, presupueste los aranceles notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, aranceles del registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1 por ciento del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 20.000 + IVA). Los costes adicionales totales son típicamente de EUR 222.000–225.000.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca en España, aunque la mayoría de los prestamistas requieren un depósito del 30–40 por ciento del precio de compra. En EUR 2.000.000, esto significa tener EUR 600.000–800.000 disponibles como depósito. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España se sitúan aproximadamente entre el 3,5 por ciento y el 4,5 por ciento según el prestamista y su perfil financiero.
¿Cuáles son los costes operativos anuales de esta villa?
No hay cuotas de comunidad registradas actualmente para esta propiedad. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) no ha sido confirmada en los datos del anuncio; le recomendamos que la solicite directamente al agente antes del intercambio. Los costes operativos adicionales incluyen recogida de basura, contratos de servicios básicos, y mantenimiento general para una villa de este tamaño.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con OceanHome para reservar una visita en persona o, si se encuentra fuera de España, podemos organizar una visita en directo por vídeo a la hora que le convenga. Podemos mostrarle cada habitación y la parcela en tiempo real, y proporcionarle fotos y planos detallados con anticipación.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
El Higuerón y la zona más amplia de Mijas Costa atraen una demanda turística consistente debido a su ubicación costera y la transferencia de 20 minutos al aeropuerto de Málaga AGP. Una villa de 4 dormitorios de este tamaño estaría capacitada para solicitar una licencia turística en Andalucía, sujeta a la aprobación de la autoridad local. Le recomendamos que hable con una empresa local de gestión de propiedades para obtener expectativas realistas de ocupación y tariffs antes de comprar.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse en un consulado español o en España mismo. Una vez que haya acordado los términos, se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) en el que típicamente se paga el 10 por ciento del precio. El saldo restante se liquida ante el notario al finalizar, cuando la propiedad se transfiere formalmente y se registra.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 424 m²
- Parcela
- 596 m²
- Certificado energético
- G
