Uusi 4-makuukamainen huvila El Higueróssa, Mijasissä
El Higueron, Mijas · Malaga
5 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet420 m²588 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi 4-makuukamainen ja 4-kylpyhuoneinen huvila El Higueróssa, Mijasissä, ulottuu 424 m²:n sisätilalle 596 m²:n yksityisellä tontilla. Pohjakerros on järjestetty avoimen oleskelun ja ruokailun alueen ympärille, josta on suora pääsy puutarhaan ja uima-altaaseen. Kaikissa neljässä makuuhuoneessa on vaatekaappi, ja varusteluun kuuluu ilmastointi koko huvilassa ja lattialämmitys. Yksityinen autotalli on integroitu rakenteeseen.El Higuerón sijaitsee Fuengirolanin länsireunalla, lähellä Benalmádenan rajaa. Alue on hyvin yhteydessä A-7-kustantievaltatieyn ja Fuengirolanin keskustaan, jossa viikottainen perjantain markkinat Paseo Jesús Santos Reinissä houkuttelevat sekä asukkaita että matkailijoita. Fuengirolanin rautatieasema, joka yhdistää Costa del Solin linjan Málagankaupunkiin, on noin 10 minuutin matkan päässä autolla. Málaganin lentokenttä on 20 minuutin päässä AP-7-moottoritien kautta. El Higueróssa itsessään on vakiintunut fitness- ja vapaa-aikakompleksi rannikkokäytävällään.Yhteiskulut eivät koske tätä kiinteistöä. Tämän uuden rakennuksen IBI-luvut ei ole vielä arvioitu, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen vaihtoa. Kiinteistön energiatehokkuusluokka on G, mikä on vakio huvila-tyypin uusille rakennuksille tässä rakentamisen vaiheessa. El Higueróssa on johdonmukaista vuokrausintressiä sekä lyhytaikaisten vierailijoiden että pitkäaikaisten asukkaiden puolelta, sen suoran rannikkopääsyn ja moottoritieyhteyksiensä vuoksi.596 m²:n tontti mahdollistaa yksityisen uima-altaan, maisemoitua puutarhaa ja terassia oleskelualueen vieressä. Tontin rajat mahdollistavat lisäulkona istumisen ja puutarhanmuokkaukset. Uima-altaan alue ja takapuutarha on suljettu tontin kehällä, mikä tarjoaa yksityisen ulkoilmaympäristön.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 420 m² |
| Tontin koko | 588 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 58895736-05 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Autotalli
Ilmastointi
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
4 bedrooms
4 bathrooms
424 m2 build
596 m2 plot
20 minutes from Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €212,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,385 |
| Total | ~€237,185 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,405
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+167%
Tietoa alueesta El Higueron, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uuden huvilakohteen ostokustannukset?
Uutena rakennuksena Espanjassa ostoon sisältyy ALV 10% ostohinnan prosentuaalisen osuuden ja AJD-leimavero 1,5%. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinpalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten palkkioiden noin 1% ostohinnan lisäksi ALV. Varaa yhteensä noin 13–14% lisäkustannuksia sovitun hinnan päälle.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostamiseen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä ulkomaalaisille lainaa 60–70%:iin ostohinnan tai arviointihinnan perusteella (kumpi pienempi), mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta tilanteestasi ja lainanantajasta.
Mitkä ovat tämän huilan jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskuluja ei veloiteta tälle kiinteistölle. IBI:tä (paikallista kiinteistöveroa) ei ole vielä arvioitu, koska kyseessä on uusien rakennuksia; agentin voi antaa arvion vertailtavissa olevien kiinteistöjen perusteella El Higueróssa katastrinumerotunnuksen määrityksen jälkeen. Palvelut ja kotivakuutus ovat lisäkustannuksia ja vaihtelevat käytön mukaan.
Voinko järjestää etäkatselmuksen ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuutta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Tiimimme jäsen voi suorittaa reaaliaikaisen videokäyttelyn kiinteistöllä, joka kattaa kaikki huoneet, puutarhan, uima-altaan alueen ja ympäröivän tontin. Ota meihin yhteyttä varataksesi sopivan ajan.
Mikä on tämän huilan vuokrauspotentiaali El Higueróssa?
El Higuerón sijaitsee Costa del Solin turistialueella ja hyötyy vahvasta vuoden ympäri kysynnästä sekä lyhytaikaisia lomavuokrauksia että pidemmän aikavälin yrityksen vuokralaisia. Sen läheisyys Málaganin lentokentälle (20 minuuttia) ja Fuengirolanin keskustaan tekee siitä houkuttelevan molemmille markkinoille. Lyhytaikaisia vuokrauksia varten olisi myönnettävä matkailuvuokrauslisenssi; voimme yhdistää sinut paikallisen hallintovälittäjän kanssa yksityiskohtaista markkinaohjausta varten.
Mitä Espanjan ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-tunnuksen (Número de Identificación de Extranjero), jonka lakimies voi hakea puolestasi. Kun olet sopineet ehdoista, varaus- ja panttisopimus allekirjoitetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa suoritetaan lisäpantaus, yleensä 10% ostohinnasta. Myynti suoritetaan espanjalaisen notaarin luona, jossa allekirjoitetaan omistusoikeus ja maksetaan loppusaldo. Lakimies rekisteröi sitten omistusoikeuden maankirjoitukseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 420 m²
- Tontin koko
- 588 m²
- Energiatodistus
- G


