Nybyggd 4-rumsvilla i El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
5 Sovrum5 Badrum420 m²588 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna 4-rums, 4-badrum nybyggda villa i El Higuerón, Mijas, sträcker sig över 424 m2 inre utrymme på en 596 m2 privat tomt. Bottenvåningen är utformad kring ett öppet vardags- och matsalsutrymme med direkt tillgång till trädgård och pool. Alla fyra sovrum är försedda med inbyggda garderober, och standarden inkluderar luftkonditionering genomgående och golvvärme. Ett privat garage är integrerat i byggnaden.El Higuerón ligger på västra sidan av Fuengirola, nära gränsen till Benalmádena. Området är väl anslutet till motorvägen A-7 och till centrum av Fuengirola, där torget på fredagar på Paseo Jesús Santos Rein lockar både invånare och besökare. Fuengirola järnvägsstation, som förbinder Costa del Sol-linjen till Málagas stad, är nåbar på ungefär 10 minuter med bil. Málagaflygplatsen ligger 20 minuter bort via motorvägen AP-7. El Higuerón har en etablerad fritids- och motionsanläggning längs sin strandremsa.Samfällda avgifter är inte tillämpliga på denna fastighet. IBI-värden har ännu inte bedömts för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten innan byte. Fastigheten har en energirating på G, vilket är standard för villor av denna typ i detta byggnationsstadium. El Higuerón attraherar konsekvent hyresintresse från både kortsiktiga besökare och långtidsbor, på grund av sitt direkta kustläge och motorvägsförbindelser.Tomten på 596 m2 rymmer en privat pool, trädgård och en terrass intill vardagsrummet. Tomtgränserna tillåter ytterligare uteplats och trädgårdsarrangemang. Poolområdet och bakträdgården är inneslutna inom tomtens perimeter, vilket ger en privat utomhusmiljö.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 420 m² |
| Tomtstorlek | 588 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58895736-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
Garage
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
4 bedrooms
4 bathrooms
424 m2 build
596 m2 plot
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €212,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,385 |
| Total | ~€237,185 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,405
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+167%
Om El Higueron, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda villa?
Som en nybyggnad i Spanien bär detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), registreringsavgifter för fastighetsregistret (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera för totala tilläggsköttningar på ungefär 13–14% utöver det överenskomna priset.
Kan utländska medborgare få ett lån för att köpa denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska medborgare upp till 60–70% av köpes- eller värderingspriset, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar från ungefär 3,5% till 4,5% per år, även om individuella erbjudanden beror på din finansiella profil och långivaren.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter debiteras inte på denna fastighet. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts, eftersom detta är en nybyggnad; agenten kan ge en uppskattning baserat på jämförbara fastigheter i El Higuerón när det katastrala referensnumret är tilldelat. Kraftförsörjning och hemförsäkring är tilläggsytor och varierar beroende på användning.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. En medlem av vårt team kan genomföra en livevideogenomgång av fastigheten, som täcker alla rum, trädgården, poolområdet och den omkringliggande tomten. Kontakta oss för att boka ett tidpunkt som passar dig.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna villa i El Higuerón?
El Higuerón ligger inom Costa del Sol-turistzonen och drar nytta av stark årsomfattande efterfrågan från både kortsiktiga semesterhyrare och långsiktiga företagshyresgäster. Dess närhet till Málagaflygplatsen (20 minuter) och Fuengirola centrum gör den attraktiv för båda marknaderna. En turistuthyrningstillstånd skulle krävas för kortsiktig uthyrning; vi kan koppla dig till en lokal förvaltningsagent för detaljerad marknadsvägledning.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Först måste du få ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som din juridiska rådgivare kan ansöka om å dina vägnar. När du har kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och deposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där ytterligare en deposition betalas, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Försäljningen slutförs hos en spansk notarie, där äganderättshandlingen undertecknas och återstoden betalas. Din juridiska rådgivare registrerar sedan äganderätten hos fastighetsregistret.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 420 m²
- Tomtstorlek
- 588 m²
- Energicertifikat
- G
