Apartamento de Nueva Construcción de 124m² en Planta Baja, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos124 m²
Descripción
Con 124 m², este apartamento de nueva construcción en planta baja de La Cala de Mijas es una de las unidades más amplias de su promoción, ofreciendo 3 dormitorios, 2 baños y aire acondicionado en todas las estancias. Cuenta con doble acristalamiento de serie y acceso por ascensor desde la planta baja. Se incluye una plaza de parking privada con la compra. La propiedad tiene calificación energética G.La Cala de Mijas es una localidad costera en la zona de Mijas de la Costa del Sol, aproximadamente a 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga AGP. El centro del pueblo está a poca distancia a pie de Calle de la Aurora y la playa local, y una variedad de supermercados, restaurantes y comercios independientes se distribuyen a lo largo de Avenida del Mediterráneo. La Cala de Mijas está bien comunicada por la carretera A-7 de la costa, permitiendo acceso directo tanto a Fuengirola como a Marbella.Los gastos de comunidad están actualmente registrados en cero, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para esta unidad nueva y deben solicitarse al agente. Como construcción nueva en Andalucía, esta compra está sujeta a IVA del 10% del precio de compra más AJD del 1,2%. No aplica ITP. La Cala de Mijas tiene una demanda consistente de alquiler a corto plazo debido a su proximidad a la playa y al aeropuerto, lo que la convierte en una opción práctica tanto para inversores como para propietarios-ocupantes.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 124 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 15583398-06 |
Características
Obra nueva
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €106,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,241 |
| Total | ~€120,126 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,492
Mijas media
~€1,650
Dif.
+354%
Sobre La Cala De Mijas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de oferta?
Como construcción nueva en Andalucía, esta compra está sujeta a IVA del 10% del precio de compra más AJD del 1,2% del precio de compra. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800) y asesoramiento legal en torno al 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— y es recomendable verificarlas antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas variables y fijas actuales están aproximadamente en el rango de 3,5–4,5% anual, aunque las ofertas individuales dependen de su perfil financiero y del prestamista. Podemos referirle a un gestor hipotecario con experiencia en transacciones transfronterizas.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
Los gastos de comunidad están actualmente registrados en cero —los compradores deben confirmar la cifra final directamente con el promotor antes de completar. Las cifras anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta unidad; pida al agente que las obtenga del promotor. Presupueste para cuotas fijas de servicios e seguro de construcción además de estas cifras.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo con cita previa, que pueden incluir el apartamento, las áreas comunitarias y la zona de La Cala de Mijas. Contacte con el agente para concertar una hora conveniente. También están disponibles visitas presenciales con notificación previa.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
La Cala de Mijas atrae demanda consistente de alquiler a corto plazo, respaldada por su ubicación costera y los 20 minutos en coche al aeropuerto de Málaga AGP. Las licencias de alquiler turístico en Andalucía requieren registro ante la autoridad regional antes de alquilar comercialmente. La renta de alquiler dependerá de la temporada, el acuerdo de gestión y las tasas de ocupación —recomendamos buscar asesoramiento independiente de un agente de alquileres local antes de hacer proyecciones.
¿Qué implica el proceso de compra?
Necesitará un número de identificación fiscal español (NIE) antes de completar cualquier compra. El proceso típicamente comienza con un acuerdo de reserva y pago de una fianza de retención, seguido de un contrato de compra privado (arras) en el cual se paga un depósito adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. El saldo se liquida en la firma notarial, momento en el cual se transfiere la propiedad y se entregan las llaves. Recomendamos encarecidamente contratar un abogado español independiente para realizar la debida diligencia sobre la licencia de construcción, permisos de obra y garantías del promotor.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 124 m²
- Certificado energético
- G
