1 / 23

124m² uuden rakentamisen huoneisto, La Cala de Mijas, Mijas

La Cala De Mijas, Mijas · Malaga

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet124 m²

Kuvaus

Tämä 124 m²:n uuden rakentamisen huoneisto alakerrassa La Cala de Mijasissa on yksi kehitysalueen suuremmista asunnoista, joissa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja ilmastointi koko asunnossa. Kaksoisikkunat ovat vakiovarusteina, ja asuntoon pääsee hissillä alakerrasta. Kaupan mukana tulee yksityinen pysäköintipaikka. Asunnon energialuokitus on G.La Cala de Mijas on rannikkokaupunki Mijasin alueella Costa del Solilla, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan AGP -lentoasemasta. Kaupungin keskusta on kävelymatkan päässä Calle de Aurorasta ja paikallisesta rannasta, ja erilaisia supermarketteja, ravintoloita ja pieniä liikkeitä löytyy Avenida del Mediterranealta. La Cala de Mijas on hyvin palveltu rannikkoväylällä A-7, mikä mahdollistaa suoran pääsyn sekä Fuengirolaahan että Marbellaahn.Yhteisten kulujen osalta on tällä hetkellä merkitty nolla, mutta ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen kauppaa. IBI- ja roskakulujen luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle asunnolle ja ne tulisi pyytää agentilta. Andalusiassa uutena rakentamisena tämä kauppa sisältää arvonlisäveron 10 % kauppahinnasta sekä leiman 1,2 %. ITP ei koske. La Cala de Mijas nauttii johdonmukaisesta lyhytaikaisen vuokrauksen kysynnästä johtuen sen lähekkäisyydestä rannalle ja lentoasemalle, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan sekä sijoittajille että omistajille.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala124 m²
Kerros1
EnergiatodistusG
Viite15583398-06

Varustelu

Uudisrakennus
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti
Sisäänrakennetut vaatekaapit

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€106,835
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€11,241
Total~€120,126 (12.9%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€7,492

Mijas keskim.

~€1,650

Ero

+354%


Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas

Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä lisäkustannuksia syntyy hinnan lisäksi?
Andalusiassa uutena rakentamisena tämä kauppa sisältää arvonlisäveron 10 % kauppahinnasta sekä leiman 1,2 % kauppahinnasta. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) sekä oikeudellisen neuvonnan noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennettuja maksuja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suuren perheen asema, vammaisuus tai pääasunnon osto— ja on syytä tarkistaa nämä ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvan ostajan?
Ulkomailla asuva ostaja tarvitsee tyypillisesti 30–40 % kauppahinnasta omavaraisuusasteen, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat ulkomaalaisia asiakkaita varten tyypillisesti 60–70 % saakka. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korkovaraukset ovat suunnilleen 3,5–4,5 % vuodessa, mutta yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut asuntolainan välittäjälle, jolla on kokemusta rajat ylittävistä liiketoimista.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökulut?
Yhteisten kulujen osalta on tällä hetkellä merkitty nolla —ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen kaupan päättämistä. Vuosittaiset IBI- (kunnanvero) ja roskakulut eivät ole saatavilla tälle asunnolle; pyydä agentilta näiden hankkiminen kehittäjältä. Budjettoi myös käyttöjohtojen perusmaksut ja rakennusvakuutukset näiden luvuilla.
Voinko katsoa asuntoa etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia sopimuksesta, jotka voivat kattaa asunnon, yhteiset tilat ja La Cala de Mijasin alueen. Ota yhteys agentiin sopivan ajan varaamiseksi. Myös paikan päällä tapahtuvat katselut ovat mahdollisia ennakkohyväksynnällä.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
La Cala de Mijas nauttii johdonmukaisesta lyhytaikaisen vuokrauksen kysynnästä, mikä johtuu sen rannikkosijainnista ja 20 minuutin ajosta Málagan AGP -lentoasemaan. Lyhytaikaisen majoituksen lisenssit Andalusiassa vaativat rekisteröintiä alueellisilla viranomaisilla ennen kuin voit vuokrata kaupallisesti. Vuokratulot riippuvat kaudesta, hallintajärjestelystä ja käyttöasteesta —suosittelemme pyytämään riippumatonta neuvontaa paikalliselta vuokrausagentilta ennen ennusteiden tekemistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE) ennen minkään kaupan tekemistä. Prosessi alkaa tyypillisesti varaussopimusella ja vakuusmaksulla, jonka jälkeen tehdään yksityinen ostokauppa (arras), jossa maksetaan lisävakuus —yleensä 10 % kauppahinnasta—. Loppusumma maksetaan notaarissa, jolloin omistajuus siirtyy ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme vahvasti riippumattoman espanjalaisen asianajajan palkkaamista rakennusluvun, kaavoituslupien ja kehittäjän takuiden tarkastamiseksi.

Price

€929,000€7,492/m²

Ref: 15583398-06

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
124 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall