124m² uuden rakentamisen huoneisto, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet124 m²
Kuvaus
Tämä 124 m²:n uuden rakentamisen huoneisto alakerrassa La Cala de Mijasissa on yksi kehitysalueen suuremmista asunnoista, joissa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja ilmastointi koko asunnossa. Kaksoisikkunat ovat vakiovarusteina, ja asuntoon pääsee hissillä alakerrasta. Kaupan mukana tulee yksityinen pysäköintipaikka. Asunnon energialuokitus on G.La Cala de Mijas on rannikkokaupunki Mijasin alueella Costa del Solilla, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan AGP -lentoasemasta. Kaupungin keskusta on kävelymatkan päässä Calle de Aurorasta ja paikallisesta rannasta, ja erilaisia supermarketteja, ravintoloita ja pieniä liikkeitä löytyy Avenida del Mediterranealta. La Cala de Mijas on hyvin palveltu rannikkoväylällä A-7, mikä mahdollistaa suoran pääsyn sekä Fuengirolaahan että Marbellaahn.Yhteisten kulujen osalta on tällä hetkellä merkitty nolla, mutta ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen kauppaa. IBI- ja roskakulujen luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle asunnolle ja ne tulisi pyytää agentilta. Andalusiassa uutena rakentamisena tämä kauppa sisältää arvonlisäveron 10 % kauppahinnasta sekä leiman 1,2 %. ITP ei koske. La Cala de Mijas nauttii johdonmukaisesta lyhytaikaisen vuokrauksen kysynnästä johtuen sen lähekkäisyydestä rannalle ja lentoasemalle, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan sekä sijoittajille että omistajille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 124 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15583398-06 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €106,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,241 |
| Total | ~€120,126 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,492
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+354%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä lisäkustannuksia syntyy hinnan lisäksi?
Andalusiassa uutena rakentamisena tämä kauppa sisältää arvonlisäveron 10 % kauppahinnasta sekä leiman 1,2 % kauppahinnasta. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) sekä oikeudellisen neuvonnan noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennettuja maksuja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suuren perheen asema, vammaisuus tai pääasunnon osto— ja on syytä tarkistaa nämä ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvan ostajan?
Ulkomailla asuva ostaja tarvitsee tyypillisesti 30–40 % kauppahinnasta omavaraisuusasteen, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat ulkomaalaisia asiakkaita varten tyypillisesti 60–70 % saakka. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korkovaraukset ovat suunnilleen 3,5–4,5 % vuodessa, mutta yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut asuntolainan välittäjälle, jolla on kokemusta rajat ylittävistä liiketoimista.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökulut?
Yhteisten kulujen osalta on tällä hetkellä merkitty nolla —ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen kaupan päättämistä. Vuosittaiset IBI- (kunnanvero) ja roskakulut eivät ole saatavilla tälle asunnolle; pyydä agentilta näiden hankkiminen kehittäjältä. Budjettoi myös käyttöjohtojen perusmaksut ja rakennusvakuutukset näiden luvuilla.
Voinko katsoa asuntoa etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia sopimuksesta, jotka voivat kattaa asunnon, yhteiset tilat ja La Cala de Mijasin alueen. Ota yhteys agentiin sopivan ajan varaamiseksi. Myös paikan päällä tapahtuvat katselut ovat mahdollisia ennakkohyväksynnällä.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
La Cala de Mijas nauttii johdonmukaisesta lyhytaikaisen vuokrauksen kysynnästä, mikä johtuu sen rannikkosijainnista ja 20 minuutin ajosta Málagan AGP -lentoasemaan. Lyhytaikaisen majoituksen lisenssit Andalusiassa vaativat rekisteröintiä alueellisilla viranomaisilla ennen kuin voit vuokrata kaupallisesti. Vuokratulot riippuvat kaudesta, hallintajärjestelystä ja käyttöasteesta —suosittelemme pyytämään riippumatonta neuvontaa paikalliselta vuokrausagentilta ennen ennusteiden tekemistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE) ennen minkään kaupan tekemistä. Prosessi alkaa tyypillisesti varaussopimusella ja vakuusmaksulla, jonka jälkeen tehdään yksityinen ostokauppa (arras), jossa maksetaan lisävakuus —yleensä 10 % kauppahinnasta—. Loppusumma maksetaan notaarissa, jolloin omistajuus siirtyy ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme vahvasti riippumattoman espanjalaisen asianajajan palkkaamista rakennusluvun, kaavoituslupien ja kehittäjän takuiden tarkastamiseksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Energiatodistus
- G


