Villa de Nueva Construcción de 6 Dormitorios en El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
6 Dormitorios5 Banos410 m²596 m² parcela
Descripción
Seis dormitorios y 5 baños distribuidos en 410 m² de superficie construida en esta villa de nueva construcción en El Higuerón, Mijas, ubicada en una parcela privada de 596 m². La distribución incluye calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado, armarios empotrados en todos los dormitorios y garaje privado. Una azotea amplía la zona de estar hacia arriba y ofrece vistas abiertas al mar a lo largo de la Costa del Sol.El Higuerón se sitúa entre la carretera costera A-7 y la ladera sobre Fuengirola, a aproximadamente 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga AGP. El barrio ofrece acceso directo a las instalaciones del Higuerón Resort, con la zona de playa de Carvajal y el mercadillo semanal de Fuengirola accesibles en menos de 10 minutos por carretera. Las calles residenciales de El Higuerón son tranquilas y bien mantenidas, con rutas de paseo consolidadas hacia las colinas sobre Mijas Pueblo.Esta es una propiedad de nueva construcción, por lo que la compra lleva consigo IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. No se aplica ITP. Las cuotas de comunidad para esta villa no son aplicables. Las cifras de IBI y basura aún no están confirmadas y deben solicitarse al agente. La calificación energética es G, como es estándar en muchas villas nuevas antes de la certificación de finalización en esta zona de la provincia de Málaga.La parcela de 596 m² ofrece espacio para una piscina privada y jardín ajardinado. Una terraza comedor exterior y zona de pérgola cubierta se sitúan adyacentes a la zona de piscina, y la azotea sobre la estructura principal ofrece un segundo nivel exterior con vistas sin obstáculos hacia la costa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 6 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 410 m² |
| Parcela | 596 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 58895736-03 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Jardín privado
Aire acondicionado
Suelo radiante
Armarios empotrados
Private garage
Vistas al mar
Roof terrace
6 bedrooms
5 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €217,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,869 |
| Total | ~€242,269 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,610
Mijas media
~€1,650
Dif.
+179%
Sobre El Higueron, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta villa en El Higuerón?
Como promoción nueva en España, esta compra lleva consigo IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No se aplica ITP. Además, presupueste gastos de notaría de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% del precio de compra a compradores no residentes, lo que significa que se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anualmente, aunque varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos derivarlo a un corredor hipotecario independiente.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
Las cuotas de comunidad no son aplicables a esta villa. Las cifras anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no se han confirmado para esta propiedad nueva; el agente puede proporcionar estimaciones una vez disponibles. Los costes de servicios dependerán de los patrones de ocupación y uso.
¿Puedo organizar una visita de forma remota antes de visitarla en persona?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a El Higuerón inmediatamente. Estas se realizan en directo por videollamada y cubren todas las habitaciones principales, espacios exteriores, zona de piscina y azotea. Contacte con el agente para reservar una hora.
¿Es esta villa adecuada para alquiler turístico?
El Higuerón es una zona turística dentro de la zona costera de Fuengirola, y las villas de 6 dormitorios con piscinas privadas generan una fuerte demanda de alquiler a corto plazo de grupos familiares. Se requiere una licencia turística (Vivienda con Fines Turísticos) para alquilar legalmente en Andalucía; el agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud y conectarlo con una empresa local de gestión de alquileres.
¿Cuáles son los pasos para comprar una propiedad en España?
Primero, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para todas las transacciones de propiedad. Una vez acordado el precio, un contrato de reserva y depósito de típicamente EUR 3.000–10.000 aseguran la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en el que se paga habitualmente el 10% del precio acordado. La transacción se completa ante notario, quien registra la escritura en el Registro de la Propiedad. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 6
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 410 m²
- Parcela
- 596 m²
- Certificado energético
- G
