Nybyggd villa med 6 sovrum i El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
6 Sovrum5 Badrum410 m²596 m² tomtstorlek
Beskrivning
Sex sovrum och 5 badrum fördelade på 410 m² boendeyta i denna nybyggda villa i El Higuerón, Mijas, belägen på en 596 m² privat tomt. Utformningen inkluderar golvvärmesystem genomgående, luftkonditionering, inbyggda garderober i alla sovrum och privat garage. En taktetrass utökar boendeytan uppåt och erbjuder fri havsutsikt över Costa del Sol.El Higuerón ligger mellan A-7 kustvägen och bergssidan ovanför Fuengirola, cirka 20 minuter med bil från Málagas flygplats AGP. Området erbjuder direkt tillgång till Higuerón Resort-anläggningarna, medan Carvajal-stranden och Fuengirolas veckovecka marknad ligger inom 10 minuters bilresa. De närliggande bostadsgatorna i El Higuerón är lugna och väl underhållna, med etablerade promenadvägar upp i bergen ovanför Mijas Pueblo.Detta är en nybyggd fastighet, så köpet omfattar moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Gemensamma avgifter för denna villa är inte tillämpliga. IBI- och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade och bör efterfrågas från mäklaren. Energiklass är G, vilket är standard för många nya villor före färdigställelsebesiktning i denna del av Málagaprovincen.Tomten på 596 m² ger plats för privat pool och anlagd trädgård. En utomhusmatplats och täckt pergolautrymme ligger intill poolområdet, och takterrassen ovanför huvudbyggnaden erbjuder en andra utomhusnivå med fri utsikt mot kusten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 410 m² |
| Tomtstorlek | 596 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58895736-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Private garage
Havsutsikt
Roof terrace
6 bedrooms
5 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €217,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,869 |
| Total | ~€242,269 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,610
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+179%
Om El Higueron, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna villa i El Higuerón?
Som nybyggnad i Spanien omfattar köpet moms (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notariekostnader på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-residenter få bolån för att köpa denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-bosatta köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor i Spanien ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% årligen, men räntorna varierar beroende på långivare och köpares profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är inte tillämpliga för denna villa. Årliga IBI-avgifter (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet. Mäklaren kan tillhandahålla uppskattningar när de är tillgängliga. Elkostnader beror på boendet och användningsmönster.
Kan jag genomföra en visning via video innan jag besöker personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till El Higuerón omedelbar. Dessa genomförs live via videosamtal och täcker alla huvudrum, utomhusutrymmen, poolområdet och takterrassen. Kontakta mäklaren för att boka ett tidsslot.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
El Higuerón är ett turistområde inom Fuengirolas kustzon, och 6-rumsvillor med privata pooler lockar stark korttidsuthyrningsefterfrågan från familjegrupper. En turistlicens (Vivienda con Fines Turísticos) krävs för att hyra ut lagligt i Andalusien. Mäklaren kan ge vägledning om ansökningsprocessen och koppla dig till ett lokalt uthyrningsföretag.
Vilka steg är inblandade i att köpa en fastighet i Spanien?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om priset skyddar ett reservationskontrakt och en insats på typiskt EUR 3 000–10 000 fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där 10% av det överenskomna priset vanligtvis betalas. Transaktionen slutförs hos en notarie, som registrerar dokumentet vid lantmäteriet. En advokat rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 5
- Boarea
- 410 m²
- Tomtstorlek
- 596 m²
- Energicertifikat
- G
