Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers in El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
6 Slaapkamers5 Badkamers410 m²596 m² perceelgrootte
Beschrijving
Zes slaapkamers en 5 badkamers zijn verdeeld over 410 m² woonoppervlak in deze nieuwbouwvilla in El Higuerón, Mijas, gelegen op een 596 m² privé perceel. De indeling omvat vloerverwarming overal, airconditioning, ingebouwde garderobes in alle slaapkamers en een privé garage. Een dakterras breidt de leefruimte uit en biedt vrij zeezicht over de Costa del Sol.El Higuerón ligt tussen de A-7 kustweg en de heuvelzijde boven Fuengirola, ongeveer 20 minuten rijden van vliegveld Málaga AGP. De buurt biedt directe toegang tot de faciliteiten van Higuerón Resort, terwijl Carvajal-strand en de wekelijkse markt van Fuengirola binnen 10 minuten bereikbaar zijn. De rustige en goed onderhouden woonstraten van El Higuerón bieden aangelegde wandelroutes naar de heuvels boven Mijas Pueblo.Dit is een nieuwbouwpand, dus de aankoop wordt belast met IVA (BTW) van 10% van de koopprijs plus AJD-belasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Gemeenschapslasten voor deze villa zijn niet van toepassing. IBI- en vuilnislasten zijn nog niet bevestigd en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd. De energieklasse is G, wat standaard is voor veel nieuwe villa's vóór afnamecertificering in dit deel van de provincie Málaga.Het perceel van 596 m² biedt ruimte voor een privé zwembad en aangelegde tuin. Een buiteneetslafel en pergola bevinden zich naast het zwembadgedeelte, en het dakterras boven de hoofdstructuur biedt een tweede buitenniveau met vrij uitzicht naar de kust.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 410 m² |
| Perceelgrootte | 596 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58895736-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Private garage
Zeezicht
Roof terrace
6 bedrooms
5 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €217,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,869 |
| Total | ~€242,269 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,610
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+179%
Over El Higueron, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa in El Higuerón?
Als nieuwbouw in Spanje kent deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-belasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dienen notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registratiekosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw te worden begroot.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor deze woning?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een storting van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% per jaar, maar de rentes verschillen per bank en profiel. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn niet van toepassing op deze villa. Jaarlijkse IBI-lasten (gemeentelijke belasting) en vuilnislasten zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd; de makelaar kan schattingen verstrekken zodra deze beschikbaar zijn. Nutskosten zijn afhankelijk van bewoning en gebruikspatroon.
Kan ik een bezichtiging op afstand arrangeren voordat ik persoonlijk kom kijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die El Higuerón niet onmiddellijk kunnen bereizen. Deze worden live via videogesprek uitgevoerd en bestrijken alle belangrijkste kamers, buitenruimten, het zwembadgedeelte en het dakterras. Neem contact op met de makelaar om een tijdslot in te plannen.
Is deze villa geschikt voor vakantieverhuuring?
El Higuerón is een toeristisch gebied in de kustzone van Fuengirola, en 6-kamer villa's met privé zwembaden hebben sterke vraag naar kortetermijnverhuur van familiegroepen. Een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) is vereist voor legale verhuur in Andalusië; de makelaar kan advies geven over het aanvraagproces en u met een lokaal verhuurbedrijf in contact brengen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van een woning in Spanje?
Eerst dient u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aan te vragen, wat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u het prijsakkoord bereikt hebt, stelt een reserveringsovereenkomst en borg van doorgaans EUR 3.000–10.000 het onroerend goed veilig. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de overeengekomen prijs wordt betaald. De transactie wordt voltooid bij een notaris, die de akte inschrijft in het Kadaster. Een advocaat wordt sterk aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 410 m²
- Perceelgrootte
- 596 m²
- Energiecertificaat
- G
