Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers in El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
6 Slaapkamers5 Badkamers410 m²596 m² perceelgrootte
Beschrijving
Met een bouwoppervlak van 410 m² behoort deze nieuwbouwvilla in El Higuerón, Mijas, tot de ruimer bemeten woonpanden die momenteel in het gebied beschikbaar zijn. De villa ligt op een perceel van 596 m² en biedt 6 slaapkamers en 5 badkamers verdeeld over meerdere verdiepingen. De prijs per m² bedraagt ongeveer 4.610 EUR, wat de omvang en nieuwbouwstandaard weerspiegelt. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto verwijderd, wat het pand praktisch maakt voor internationale kopers.El Higuerón ligt op de berghelling tussen Fuengirola en Benalmádena, met directe toegang tot de A-7 kustsnelweg. Het Higueron Resort-complex, grenzend aan de wijk, omvat een sportclub, hotelvoorzieningen en restaurants op loopafstand. Het centrum van Fuengirola, met zijn overdekte markt aan de Calle Moncayo en het lange Playa de Fuengirola, ligt ongeveer 5 kilometer naar het zuidwesten. De ligging van El Higuerón op de berghelling geeft de meeste panden in het gebied duidelijk uitzicht op zee in de richting van de Middellandse Zee.Als een nieuwbouwpand in Andalusië is deze villa onderworpen aan BTW van 10 procent in plaats van de overdrachtsbelasting voor doorverkoop. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuw gebouwde villa's van deze grootte vóór installatie van eindafwerking. Gemeenschapslasten staan vermeld als 0 EUR per jaar. Jaarlijkse gemeentelijke belastingen en afvalstoffenheffingen zijn nog niet bevestigd en dienen vóór contractondertekening bij de lokale autoriteit te worden geverifieerd.Het perceel van 596 m² biedt buitenruimte voor een privézwembad en tuin, afhankelijk van de uiteindelijke projectspecificatie. Kopers dienen de volledige bouwkundige tekeningen en bouwvergunning van de ontwikkelaar aan te vragen om het exacte terrasoppervlak, zwembadafmetingen en landschapsplannen die in de koopprijs zijn begrepen, te bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 410 m² |
| Perceelgrootte | 596 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58895736-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
6 bedrooms
5 bathrooms
410 m2 build
596 m2 plot
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Private garage
Zeezicht
Roof terrace
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €217,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,869 |
| Total | ~€242,269 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,610
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+179%
Over El Higueron, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand is deze villa onderworpen aan BTW van 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Op 1.890.000 EUR bedraagt dat 189.000 EUR BTW. Tel notariskosten van ongeveer 600–1.200 EUR, registratierechten van 400–800 EUR en juridische kosten van ongeveer 1 procent plus BTW (ruwweg 22.869 EUR inclusief 21 procent BTW). Totale bijkomende kosten bedragen typisch ongeveer 11–12 procent van de koopprijs, of ongeveer 210.000–230.000 EUR.
Kunnen niet-ingezetene kopers een hypotheek op dit pand verkrijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans hypotheken tot 60–70 procent van de koopprijs voor niet-ingezetenen, wat een aanbetaling van 30–40 procent vereist. Op 1.890.000 EUR zou een aanbetaling van 35 procent 661.500 EUR zijn. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5 procent tot 4,5 procent afhankelijk van de geldverstrekker en looptijd. Aankoopkosten moeten ook afzonderlijk worden gefinancierd, aangezien deze doorgaans niet in de hypotheek zijn begrepen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten staan momenteel vermeld als 0 EUR per jaar. Jaarlijkse gemeentelijke belastingen (IBI) en afvalstoffenheffingen zijn nog niet bevestigd voor dit nieuwbouwpand en dienen vóór contractondertekening bij het gemeentehuis van Mijas te worden geverifieerd. Als richtlijn liggen gemeentelijke belastingen op een pand van deze waarde in Mijas doorgaans tussen 2.000 en 4.000 EUR per jaar, hoewel het werkelijke bedrag afhangt van de waarderingswaarde die na oplevering wordt toegewezen.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live video-bezichtiging via WhatsApp of videogesprek inrichten, waarbij een agent door het showroommodell of beschikbare units loopt en vragen in real-time beantwoordt. We kunnen ook ontwikkelaarstekeningen, 3D-renders en specificatiebladen per e-mail verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen op El Higuerón kunnen worden ingepland rond aankomsten op Málaga Airport, gezien de ongeveer 20 minuten durende transfer.
Wat is het verhuurpotentieel in El Higuerón, Mijas?
El Higuerón valt binnen de toeristenzone van Mijas, en de Costa del Sol ziet sterke vraag naar grote villa's voor verhuur, met name tussen mei en oktober. Zeslaapkamer villa's met zwembaden in dit gebied zijn in beperkte mate beschikbaar, wat de bezetting voor korte termijnverhuur ondersteunt. Kopers die het pand willen verhuren, moeten het registreren als toeristenaccommodatie bij de Junta de Andalucía en een licentie verkrijgen voordat het wordt gepromoot. Raadpleeg een lokaal verhuurbeheerbedrijf voor actuele inkomstprognoses op basis van vergelijkbare panden.
Wat omvat het aankoopproces?
Verkrijg eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) bij een Spaans consulaat of in Spanje. Betaal vervolgens een reserveringsvergoeding (doorgaans 6.000–10.000 EUR) om het pand van de markt te halen. Er volgt een privékoopovereenkomst (contrato de arras of ontwikkelaarscontract), doorgaans vereisend 10–30 procent van de prijs. Het resterende bedrag wordt betaald bij de notaris bij oplevering, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven. Juridische vertegenwoordiging door een onafhankelijke Spaanse advocaat wordt sterk aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 410 m²
- Perceelgrootte
- 596 m²
- Energiecertificaat
- G
