Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Obra Nueva, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos98 m²
Descripción
Un apartamento en planta baja en una promoción de obra nueva de 45 viviendas en Calaburra ocupa 98m² distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La unidad se encuentra en la primera planta de un edificio de 4 plantas e incluye jardín privado y terraza. Los interiores cuentan con suelos de gres porcelánico y armarios empotrados en toda la vivienda. La cocina está equipada con encimera de porcelana y electrodomésticos integrados. Se incluye una plaza de aparcamiento dedicada con punto de carga para vehículos eléctricos.Calaburra es una zona residencial tranquila de Mijas Costa, ubicada entre Fuengirola y Marbella junto a la carretera N-340. La playa más cercana, Playa de Calahonda, se encuentra a 4 km del complejo, y el supermercado más próximo está a aproximadamente 10 minutos en coche. Varios campos de golf, incluyendo Miraflores Golf, se encuentran a 5 minutos en coche, y el Aeropuerto de Málaga está a unos 25 minutos por la AP-7. La zona de Calaburra ofrece acceso directo al centro de Fuengirola y a los centros comerciales de la costa.Los gastos de comunidad se estiman en EUR 110 mensuales, y el IBI se estima en EUR 530 anuales. El apartamento cuenta actualmente con una calificación energética de G. El complejo incluye seguridad en el lugar, entrada con cancela, piscina comunitaria, gimnasio, pista de tenis y zona de juegos infantiles, lo que lo convierte en una opción práctica para alquiler a largo plazo en una zona turística con demanda durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 98 m² |
| Planta | 1 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53500195-03 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Terraza
Jardín privado
Aparcamiento
Gimnasio
Pista de tenis
Cerca del golf
Cerca de la playa
Seguridad
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
EV charging
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Playa
- 4 km
- Supermercado
- 10 min drive
- Aeropuerto
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Ubicación en el mapa
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,850/year (€154/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,031
Mijas media
~€5,080
Dif.
-21%
Sobre Calaburra, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,2% del precio de compra. No se aplica ITP. También debe presupuestar aproximadamente EUR 600–1.200 en honorarios notariales, EUR 400–800 en honorarios de registro de la propiedad y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA en honorarios legales. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal), por lo que es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan aportar una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% de la tasación para no residentes. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Un gestor hipotecario español puede ayudarle a comparar productos de varios bancos.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento de este apartamento?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 110 mensuales, cubriendo el mantenimiento de las zonas comunitarias, piscina, gimnasio, pista de tenis y seguridad. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 530. Estas cifras son estimaciones y pueden cambiar una vez que la promoción esté registrada y se confirmen los presupuestos de la comunidad. Los contratos de servicios (electricidad, agua, internet) se contratan por separado por parte del propietario.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo con cita previa, incluyendo tours guiados en directo de la unidad de exposición o del apartamento específico si es accesible. También podemos proporcionar planos detallados, el plano de situación de la promoción de 45 viviendas e imágenes adicionales. Las visitas presenciales están disponibles previa cita siete días a la semana.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Calaburra se encuentra dentro de la zona turística de Mijas Costa, que se beneficia de la demanda durante todo el año tanto de visitantes de vacaciones a corto plazo como de residentes internacionales de larga duración. Su proximidad a playas, campos de golf y Fuengirola la hace una zona consistentemente popular para alquileres. Un agente de alquileres local puede proporcionar cifras de alquiler actuales del mercado y asesoramiento sobre la obtención de una licencia turística de la Junta de Andalucía, que es obligatoria para alquileres de vacaciones a corto plazo.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que generalmente se paga un depósito adicional. Para obras nuevas, pueden aplicarse pagos por etapas durante la construcción. La finalización se realiza ante un notario español, quien registra la transacción. Se recomienda encarecidamente designar un abogado independiente antes de firmar nada.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 98 m²
- Certificado energético
- G
