1 / 36

2 makuuhuoneen uusitalo-asunto alakerrassa, Calaburra, Mijas

Calaburra, Mijas · Malaga

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet98 m²

Kuvaus

Alakerrassa sijaitseva asunto 45 asunnon uusitalo-hankkeessa Calaburrassa on 98m² suuruinen ja jakaantuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Asunto sijaitsee 4-kerroksisen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa ja sisältää yksityisen puutarhan sekä terassin. Sisustus sisältää posliinilaattaparkettia ja sisäänrakennettuja vaatekomerot kaikkialla, ja keittiössä on posliinityöpöytä ja integroidut laitteet. Mukana on varattu parkkipaikka, jossa on EV-latausasema.Calaburra on Mijas Costan hiljainen asuinalue, joka sijaitsee Fuengirolan ja Marbellan välillä N-340 -rannikkoväylällä. Lähimpään ranta Playa de Calahondaan on kompleksista 4 km, ja lähimpään supermarketiin on noin 10 minuutin ajomatka. Useat golfkentät, mukaan lukien Miraflores Golf, sijaitsevat 5 minuutin ajomatkan päässä, ja Málagassa oleva lentokenttä on noin 25 minuutin päässä AP-7-väylää pitkin. Calaburran alue tarjoaa suoraviivaisen pääsyn sekä Fuengirolan kaupungin keskustaan että rannikolla sijaitseviin kauppakeskuksiin.Osakasyhtiön vastikkeet on arvioitu olevan EUR 110 kuukaudessa ja IBI EUR 530 vuodessa. Asunnon energialuokitus on tällä hetkellä G. Kompleksissa on paikan päällä turvallisuus ja suljettu sisäänkäynti, yhteinen uima-allas, liikuntasali, tenniskenttä ja lasten leikkikenttä, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon pitkäaikaiseen vuokraukseen turistialueella, jossa on ympärivuotista kysyntää.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala98 m²
Kerros1 / 4
EnergiatodistusG
Viite53500195-03

Varustelu

Yhteisuima-allas
Hissi
Terassi
Yksityinen puutarha
Pysäköinti
Kuntosali
Tenniskenttä
Lähellä golfia
Lähellä rantaa
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
EV charging
Ilmastointi

Etäisyydet ja lähipalvelut

🏖
Ranta
4 km
🛒
Supermarketti
10 min drive
✈️
Lentokenttä
25 min (Malaga AGP)
⛳
Golf
5 min drive

Sijainti kartalla

Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€45,425
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,780
Comunidad€110/mo
IBI€530/yr
Total~€51,805 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€530/yr

€44/month

Total€1,850/year (€154/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,031

Mijas keskim.

~€5,080

Ero

-21%


Tietoa alueesta Calaburra, Mijas

Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Kuinka paljon lisäkustannuksia minun tulee varata ostohinnan päälle?
Tämän uusitalo-asunnon ostoon Andalusiassa liittyy 10 % IVA ostohinnasta sekä 1,2 % AJD-leima verosta. ITP ei koske. Sinun tulisi myös varata noin 600–1 200 euroa notaarikuluista, 400–800 euroa kiinnitysrekisterikuluista ja noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero oikeudellisista kuluista. Alennetut verokannat ja paikalliset tukimuodot voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai ensimmäisen asunnon osto), joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaisten ostajien on Espanjassa tyypillisesti maksettava 30–40 % ostohinnasta käsirahana, sillä espanjalaiset lainanantajat rahoittavat ulkomaalaisille yleensä enintään 60–70 % arvioinnista. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot vaihtelevat karkeasti 3,5 % ja 4,5 % välillä, mutta tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Espanjalainen asuntolainamesklari voi auttaa vertaamaan tuotteita useiden pankkien välillä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Osakasyhtiön vastikkeet on arvioitu olevan EUR 110 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten tilojen, uima-altaan, liikuntasalin, tenniskentän ja turvallisuuden kunnossapidon. Vuosittainen IBI (kunnan vero) on arvioitu olevan EUR 530. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua hankkeen rekisteröinnin jälkeen, kun osakaskuntien budjetit on vahvistettu. Apuohjelmasopimukset (sähkö, vesi, internet) tehdään erikseen omistajan toimesta.
Voinko katsastaa asuntoa etäyhteydellä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatsastuksia sopimuksen mukaan, mukaan lukien suoria opastettuja kierroksia näyttelykkössä tai tietyssä asunnossa, jos se on saavutettavissa. Voimme myös toimittaa yksityiskohtaiset pohjapiirrokset, 45 asunnon hankkeen paikkapiirroksen ja lisäkuvia. Henkilökohtaiset katsastukset ovat saatavilla sopimuksen mukaan seitsemän päivää viikossa.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
Calaburra sijaitsee Mijas Costan turistialueella, joka hyötyy ympärivuotisesta sekä lyhytaikaisten lomailijoiden että pitkäaikaisen asunnon hankkivien kansainvälisten asukkaiden kysynnästä. Sen läheisyys rantoihin, golfkenttiin ja Fuengirolan tekee siitä jatkuvasti suositun vuokrausalan. Paikallinen vuokrausmakleri voi toimittaa nykyiset markkinoiden vuokrahintaan ja neuvoja Junta de Andalusian matkailijaluvasta, joka vaaditaan lyhytaikaisille lomavuokrille.
Miten ostoprosessi toimii?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnisteen (NIE), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopunut ehdoista, maksat varaustavan poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa yleensä maksetaan lisätalletuksen. Uusitaloissa saattaa soveltua vaiheittain suoritettavat maksut rakentamisen aikana. Kirjaus tehdään espanjalaisen notaarin toimistolle, joka rekisteröi transaktion. On erittäin suositeltavaa nimittää itsenäinen lakimies ennen minkään allekirjoittamista.

Price

€395,000€4,031/m²

Ref: 53500195-03

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
98 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall