1 / 36

Appartement op begane grond met 2 slaapkamers, nieuwbouw, Calaburra, Mijas

Calaburra, Mijas · Malaga

2 Slaapkamers2 Badkamers98 m²

Beschrijving

Een appartement op de begane grond in een nieuwbouwcomplex met 45 woningen in Calaburra beslaat 98m² verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De eenheid bevindt zich op de begane grond van een 4-verdiepinggebouw en omvat een privétuin en een terras. Het interieur is voorzien van porseleinkasteeltegels en ingebouwde kastenwanden, en de keuken heeft een porseleinen werkblad en geïntegreerde apparatuur. Een toegewezen parkeerplaats met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is inbegrepen.Calaburra is een rustige woonwijk in Mijas Costa, gelegen tussen Fuengirola en Marbella aan de kustweg N-340. Het dichtstbijzijnde strand bij Playa de Calahonda ligt 4 km van het complex, en een supermarkt is ongeveer 10 minuten met de auto. Verschillende golfbanen, waaronder Miraflores Golf, liggen op 5 minuten rijden, en het vliegveld van Málaga is ongeveer 25 minuten verderop via de AP-7. Het gebied Calaburra biedt eenvoudige toegang tot zowel het centrum van Fuengirola als de winkelcentra langs de kust.De gemeenschapskosten worden geschat op EUR 110 per maand, en de IBI wordt geschat op EUR 530 per jaar. Het appartement heeft momenteel een energieprestatiegraad G. Het complex omvat beveiliging ter plaatse en een gesloten ingang, een gemeenschappelijk zwembad, gymnasium, tennisbaan en een kinderspeelplein, wat het een praktische optie maakt voor langetermijnverhuur in een toeristengebied met jaarrondse vraag.

Objectdetails

WoningtypeAppartement
Slaapkamers2
Badkamers2
Woonoppervlak98 m²
Verdieping1 / 4
EnergiecertificaatG
Referentie53500195-03

Voorzieningen

Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Terras
Privétuin
Parkeren
Fitnessruimte
Tennisbaan
Dicht bij golf
Dicht bij het strand
Beveiliging
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
EV charging
Airconditioning

Afstanden en omgeving

🏖
Strand
4 km
🛒
Supermarkt
10 min drive
✈️
Vliegveld
25 min (Malaga AGP)
⛳
Golf
5 min drive

Locatie op de kaart

Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€45,425
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,780
Comunidad€110/mo
IBI€530/yr
Total~€51,805 (13.1%)

Jaarlijkse vaste lasten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€530/yr

€44/month

Total€1,850/year (€154/month)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€4,031

Mijas gem.

~€5,080

Versch.

-21%


Over Calaburra, Mijas

Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouwproject in Andalucía omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. U moet ook rekening houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische kosten. Verlaagde tarieven en lokale vergoedingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitstatus, of aankoop van een primaire woning), dus het is raadzaam dit eerst te controleren.
Kan ik als niet-inwonerder een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerders in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse kredietverstrekkers over het algemeen tot 60–70% van de taxatiewaarde financieren voor niet-inwonerders. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes variëren in het algemeen van 3,5% tot 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen producten van meerdere banken te vergelijken.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De gemeenschapskosten worden geschat op EUR 110 per maand, voor onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, zwembad, gymnasium, tennisbaan en beveiliging. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geschat op EUR 530. Deze cijfers zijn schattingen en kunnen veranderen zodra de wijk is geregistreerd en de budgetten van de gemeenschap zijn bevestigd. Nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, internet) worden afzonderlijk door de eigenaar geregeld.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobesichtigingen op afspraak aan, inclusief live rondleidingen door de showunit of het specifieke appartement als dit toegankelijk is. Wij kunnen ook gedetailleerde plattegronden, het situatieplan voor de wijk met 45 woningen en aanvullende afbeeldingen verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen zijn op afspraak zeven dagen per week beschikbaar.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Calaburra ligt in het toeristengebied Mijas Costa, dat profiteert van jaarrondse vraag van zowel kortetermijnvakantiegasten als langdurig verblijvende internationale bewoners. De nabijheid van stranden, golfbanen en Fuengirola maakt het een consistent populaire plek voor verhuur. Een plaatselijke vastgoedmakelaar kan u huidige markthuuren en advies geven over het verkrijgen van een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía, wat vereist is voor kortetermijnvakantieverhuur.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans belastingnummer (NIE) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra u bent overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. Voor nieuwbouwprojecten kunnen fasestortingen tijdens de bouw van toepassing zijn. Afwikkeling vindt plaats bij een Spaanse notaris, die de transactie registreert. Het wordt sterk aanbevolen een onafhankelijke advocaat in te schakelen voordat u iets ondertekent.

Price

€395,000€4,031/m²

Ref: 53500195-03

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
apartment
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
98 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall