Lägenhet på första våningen med 2 sovrum, nybyggt, Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum99 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen i ett nybyggt område med 45 bostäder i Calaburra omfattar 98m² fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Enheten ligger på första våningen i en 4-vånings byggnad och inkluderar en privat trädgård samt en terrass. Interiören är utrustad med kakelplattor och inbyggda garderober, och köket har en porslinsarbetsbänk och integrerade vitvaror. En dedikerad parkeringsplats med laddpunkt för elbil ingår.Calaburra är ett lugnt bostadsområde i Mijas Costa, beläget mellan Fuengirola och Marbella längs den kustvägen N-340. Den närmaste stranden vid Playa de Calahonda ligger 4 km från komplexet, och en matbutik ligger ungefär 10 minuters bilresa bort. Flera golfbanor, inklusive Miraflores Golf, ligger inom 5 minuters bilresa, och Málagas flygplats ligger cirka 25 minuter bort via AP-7. Calaburra-området erbjuder enkel tillgång till både Fuengirolas centrum och handelscentra längs kusten.Förvaltningsavgifterna beräknas till EUR 110 per månad, och IBI beräknas till EUR 530 per år. Lägenheten har för närvarande energiklassificering G. Komplexet inkluderar säkerhet på plats och grindar, gemensam pool, gymnasium, tennisbana och en lekplats för barn, vilket gör det till ett praktiskt alternativ för långtidsuthyrning i ett turistområde med året runt efterfrågan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 99 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 53500195-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Terrass
Privat trädgård
Parkering
Gym
Tennisbana
Nära golfbana
Nära strand
Säkerhet
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
EV charging
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Strand
- 4 km
- Snabbköp
- 10 min drive
- Flygplats
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,850/year (€154/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,990
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
-21%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybyggt projekt i Andalucía omfattar detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Du bör även avsätta cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriavgifter och ungefär 1% av köpeskillingen plus moms för juridiska avgifter. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad), så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en kontantinsats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% av värderingen för utländska köpare. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor ligger i stort sett mellan 3,5% och 4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din finansiella profil och långivaren. En spansk bolånemäklare kan hjälpa till att jämföra produkter från flera banker.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Förvaltningsavgifterna beräknas till EUR 110 per månad och täcker underhål av gemensamma områden, pool, gymnasium, tennisbana och säkerhet. Den årliga fastighetsskatten (IBI) beräknas till EUR 530. Dessa siffror är uppskattningar och kan ändras när området är registrerat och gemenskapens budgetar är bekräftade. Nyttojänster (elektricitet, vatten, internet) ordnas separat av ägaren.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videobesökningar på avtalad tid, inklusive live guidade rundturer av visningsenheten eller den specifika lägenheten om den är tillgänglig. Vi kan också tillhandahålla detaljerade ritningar, situationsplanen för området med 45 bostäder och ytterligare bilder. Fysiska besökningar är tillgängliga på avtalad tid sju dagar i veckan.
Vilken är uthyrningsmöjligheten för denna fastighet?
Calaburra ligger inom Mijas Costa-turistområdet, som drar nytta av året runt efterfrågan från både kortare semestergäster och längre internationella invånare. Närheten till strander, golfbanor och Fuengirola gör det till ett konsekvent populärt område för uthyrning. En lokal hyresvärdsagent kan ge aktuella marknadshyror och råd om hur man skaffar ett turisttillstånd från Junta de Andalucía, vilket krävs för kortsiktiga semesteruthyrningar.
Vad innefattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket din juridiske rådgivare kan anskaffa för din räkning. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), där en ytterligare insats vanligtvis betalas. För nybyggen kan stegvisa betalningar gälla under byggnationen. Avslutningen sker hos en spansk notarie, som registrerar transaktionen. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende juridisk rådgivare innan du signerar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 99 m²
- Energicertifikat
- A–B
