Appartement 2 chambres - Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain98 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una selección de 45 viviendas que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y cómodo, cada propiedad ha sido cuidadosamente planificada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las viviendas ofrecen impresionantes vistas al mar, permitiendo disfrutar de la belleza del entorno desde la comodidad del hogar. La ubicación es ideal para quienes desean estar cerca de la costa, con el mar a solo 4 km de distancia, y el aeropuerto a 29 km, facilitando los desplazamientos tanto locales como internacionales. EXTERIORES Los exteriores de este residencial han sido diseñados para complementar el estilo de vida mediterráneo. Cada vivienda cuenta con una terraza privada, perfecta para disfrutar del clima soleado de la región. Las plantas bajas ofrecen la ventaja adicional de un jardín privado, proporcionando un espacio verde personal para relajarse o para actividades al aire libre. Además, el residencial cuenta con instalaciones para la carga de coches eléctricos, promoviendo un estilo de vida sostenible y moderno. La cercanía al mar, a solo 4 km, permite disfrutar de la brisa marina y de paseos por la playa en cualquier momento. INTERIORES Las viviendas están equipadas con características modernas que aseguran un alto nivel de confort. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener. Cada propiedad incluye un sistema de videoportero para mayor seguridad y comodidad. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de alta calidad, y los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. Además, las viviendas cuentan con preinstalación de aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. La distribución incluye opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para el disfrute de todos los residentes. Un mini golf y una pista de tenis proporcionan opciones de entretenimiento y deporte al aire libre. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno tranquilo y verde para pasear o relajarse. Los residentes pueden mantenerse activos en el gimnasio comunitario, equipado con todo lo necesario para un entrenamiento completo. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano, y el garaje comunitario asegura un estacionamiento cómodo y seguro para todos los vehículos.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 98 m² |
| Étage | 1 / 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 53500195-03 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Terrasse
Jardin privé
Parking
Salle de sport
Court de tennis
Proche du golf
Proche de la plage
Sécurité
Placards intégrés
Porcelain tile floors
EV charging
Climatisation
Distances et environs
- Plage
- 4 km
- Supermarché
- 10 min drive
- Aéroport
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
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Emplacement sur la carte
Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,850/year (€154/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,031
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
-21%
À propos de Calaburra, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for on top of the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. You should also allow roughly EUR 600–1,200 for notary fees, EUR 400–800 for land registry fees, and approximately 1% of the purchase price plus VAT for legal fees. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence), so it is worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain typically need to provide a deposit of 30–40% of the purchase price, as Spanish lenders generally finance up to 60–70% of the valuation for non-residents. Current variable and fixed mortgage rates broadly range from 3.5% to 4.5%, though the rate offered will depend on your financial profile and the lender. A Spanish mortgage broker can help compare products across multiple banks.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Community fees are estimated at EUR 110 per month, covering maintenance of the communal areas, pool, gymnasium, tennis court, and security. The annual IBI (council tax) is estimated at EUR 530. These figures are estimates and may change once the development is registered and community budgets are confirmed. Utility contracts (electricity, water, internet) are arranged separately by the owner.
Can I view the apartment remotely before travelling to Spain?
Yes. We offer video viewings by appointment, including live guided tours of the show unit or the specific apartment if it is accessible. We can also provide detailed floor plans, the site plan for the 45-home development, and additional imagery. In-person viewings are available by arrangement seven days a week.
What is the rental potential for this property?
Calaburra sits within the Mijas Costa tourist area, which benefits from year-round demand from both short-term holiday visitors and longer-stay international residents. Its proximity to beaches, golf courses, and Fuengirola makes it a consistently popular area for rentals. A local lettings agent can provide current market rental figures and advice on obtaining a tourist licence from the Junta de Andalucía, which is required for short-term holiday lets.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you have agreed terms, a reservation fee is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa), at which point a further deposit is typically paid. For new builds, stage payments may apply during construction. Completion takes place before a Spanish notary, who registers the transaction. Appointing an independent solicitor before signing anything is strongly recommended.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 98 m²
- Certificat énergétique
- G
