Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja de 2 Dormitorios, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos95 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción de 2 dormitorios y 2 baños se sitúa en la planta baja de un complejo residencial de dos plantas en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. La propiedad cuenta con 83 m² de superficie construida e incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas. El aire acondicionado y la doble acristalación están instalados en toda la vivienda, y el edificio dispone de ascensor que sirve ambas plantas. El complejo cuenta con piscina comunitaria y jardines ajardinados.Hipódromo-Cerrado del Águila es una zona residencial de baja densidad dentro de Mijas Costa, ubicada entre la carretera costera A-7 y las colinas del interior. El barrio se sitúa cerca del campo de golf Cerrado del Águila y está a una corta distancia en coche de los centros comerciales a lo largo de la N-340. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche a través de la autopista A-7, lo que hace que la ubicación sea práctica para compradores que viajan frecuentemente o planean alquilar la propiedad.Los gastos de comunidad están actualmente registrados como cero para este desarrollo. Las cifras del IBI aún no están disponibles para una propiedad de nuevo registro y deben confirmarse con el agente. El apartamento tiene una calificación energética de G, que es común para apartamentos de nueva construcción de esta especificación en Andalucía. Hipódromo-Cerrado del Águila ha experimentado una demanda consistente de compradores que buscan unidades modernas con aparcamiento en un entorno más tranquilo que la franja costera.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 95 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 51169953-05 |
Características
New-build
First floor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Piscina comunitaria
Ascensor
2 parking spaces
Armarios empotrados
Communal gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,670 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,542 |
| Total | ~€59,812 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,821
Mijas media
~€1,650
Dif.
+192%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra para un apartamento de nueva construcción en Mijas?
Como nueva construcción en España, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste un total de costes de compra de aproximadamente el 12–13% sobre el precio acordado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar este apartamento?
Sí. Los bancos españoles generalmente financian a no residentes, aunque el ratio máximo de préstamo a valor es típicamente del 60–70%, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, dependiendo del banco y su perfil financiero. Un corredor hipotecario independiente puede ayudarle a comparar opciones entre varios bancos.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuos de esta propiedad?
Los gastos de comunidad están actualmente registrados como cero para este desarrollo, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido asignado a esta propiedad de nuevo registro; el agente puede proporcionar una estimación una vez que se emita la referencia catastral. Los gastos de basura también deben confirmarse.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Podemos realizar un recorrido en vídeo en directo del apartamento piloto o la unidad completada, compartir planos detallados y responder preguntas en tiempo real. Las visitas presenciales pueden organizarse una vez que esté listo para viajar a Mijas.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Mijas Costa es una zona de alquiler turístico licenciado, y las propiedades con especificaciones modernas, aire acondicionado y aparcamiento tienden a atraer una fuerte demanda de alquiler a corto plazo. La proximidad al aeropuerto de Málaga (aproximadamente 20 minutos) y a los campos de golf cercanos favorecen la ocupación durante todo el año. Una empresa local de gestión de alquileres puede proporcionar proyecciones realistas de ocupación basadas en unidades comparables en Hipódromo-Cerrado del Águila.
¿Cuál es el proceso para comprar una propiedad de nueva construcción en España?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es su número de identificación fiscal español y es obligatorio para todas las compras de propiedades. Una vez que haya acordado proceder, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. A esto le sigue un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en el que se realiza un pago adicional, típicamente del 10% del precio de compra. El saldo se paga ante notario en la finalización, cuando se firma la escritura y la propiedad se transfiere formalmente. Su abogado registrará la escritura en el registro de la propiedad en su nombre.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 95 m²
- Certificado energético
- G
