Nybyggd tvårumslägenheter, första våningen, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet med 2 rum och 2 badrum ligger på första våningen i ett tvåvånings bostadskomplex i Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Fastigheten omfattar 83 m2 byggnadsyta och inkluderar 2 tilldelade parkeringsplatser. Luftkonditionering och tvåglas fönster är installerade genomgående, och byggnaden har en hiss som betjänar båda våningarna. Komplexet har en gemensam pool och vacker trädgård.Hipódromo-Cerrado del Águila är ett lågtätt bostadsområde inom Mijas Costa, beläget mellan väg A-7 vid kusten och kullar inåt landet. Området ligger nära golfbanan Cerrado del Águila och är inom kort körsträcka från handelscentra längs väg N-340. Flygplatsen Málaga ligger cirka 20 minuter med bil via motorväg A-7, vilket gör läget praktiskt för köpare som reser ofta eller planerar att hyra ut fastigheten.Gemensamma kostnader är för närvarande registrerade som noll för denna utveckling. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för en nyregistrerad fastighet och bör bekräftas med agenten. Lägenheten har energibetydelse G, vilket är vanligt för nybyggda lägenheter med denna specifikation i Andalucien. Hipódromo-Cerrado del Águila har sett konsekvent efterfrågan från köpare som söker moderna enheter med parkering i en lugnare miljö än kuststräckan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 51169953-05 |
Utrustning
New-build
First floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Inbyggda garderober
Communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,670 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,542 |
| Total | ~€59,812 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,821
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+192%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för en nybyggd lägenhet i Mijas?
Som ett nybyggt projekt i Spanien inkluderar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus registreringsavgift (AJD) på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), jordregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera för totala köpkostnader på cirka 12–13% utöver det överenskomna priset.
Kan icke-invånare få bolån för att köpa denna lägenhet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis till icke-invånare, även om den maximala belåningsgraden vanligtvis är 60–70%, vilket betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% per år, beroende på långivare och din finansiella profil. En oberoende bolånemäklare kan hjälpa till att jämföra alternativ över flera banker.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma kostnader är för närvarande registrerade som noll för denna utveckling, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avtalsslut. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte tilldelats denna nyregistrerade fastighet; agenten kan tillhandahålla en uppskattning när den katastralreferensen utfärdas. Basura (sophämtningsavgifter) är också att bekräfta.
Kan jag titta på lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan genomföra en live videovedbörjan av visningslägenhet eller färdig enhet, dela detaljerade ritningar och svara på frågor i realtid. Personliga visningar kan ordnas när du är redo att besöka Mijas.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Mijas Costa är ett licensierat turistuthyrningsområde, och fastigheter med moderna specifikationer, luftkonditionering och parkering tenderar att attrahera stark kortsiktig hyresefterfrågan. Närheten till flygplatsen Málaga (cirka 20 minuter) och närliggande golfbanor stöder året runt beläggning. Ett lokalt förvaltningsbolag kan tillhandahålla realistiska beläggningsprognoser baserade på jämförbara enheter i Hipódromo-Cerrado del Águila.
Vad är processen för att köpa en nybyggd fastighet i Spanien?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ditt spanska skatteidentifikationsnummer och krävs för alla fastighetsköp. När du har kommit överens om att fortsätta undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare betalning, typiskt 10% av köpeskillingen, görs. Återstoden betalas hos notarien vid överlämnandet, när skriften (escritura) undertecknas och äganderätten formellt överförs. Din juridisk rådgivare registrerar skriften på jordregistret för din räkning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
