Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers, eerste verdieping, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers95 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een tweelaags residentieel complex in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Het pand omvat 83 m2 bouwoppervlak en bevat 2 toegewezen parkeerplaatsen. Airconditioning en dubbele beglazing zijn overal aangebracht, en het gebouw beschikt over een lift die beide verdiepingen bedient. Het complex heeft een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen.Hipódromo-Cerrado del Águila is een dunbevolkt woongebied in Mijas Costa, gelegen tussen de kustweg A-7 en de heuvels binnenlands. De wijk ligt dicht bij de golfbaan Cerrado del Águila en ligt op korte rijafstand van de winkelcentra langs de N-340. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten met de auto via de snelweg A-7, wat de locatie praktisch maakt voor kopers die veel reizen of van plan zijn het pand te verhuren.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel geregistreerd als nihil voor deze ontwikkeling. IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar voor een nieuw geregistreerd onroerend goed en dienen met de makelaar te worden bevestigd. Het appartement heeft een energiewaarde van G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwapartemen met deze specificatie in Andalucía. Hipódromo-Cerrado del Águila heeft consistente vraag ondervonden van kopers die op zoek zijn naar moderne eenheden met parkeren in een rustigere omgeving dan de kuststrook.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 51169953-05 |
Voorzieningen
New-build
First floor
Airconditioning
Dubbel glas
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
Inbouwkasten
Communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,670 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,542 |
| Total | ~€59,812 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,821
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+192%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor een nieuwbouwapartement in Mijas?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-registratierecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterregistratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Budget voor totale aankoopkosten van ongeveer 12–13% bovenop de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen om dit appartement te kopen?
Ja. Spaanse banken verlenen over het algemeen aan niet-ingezetenen, hoewel de maximale lening-waarde-ratio typisch 60–70% is, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar kan helpen opties over meerdere banken te vergelijken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit pand?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel geregistreerd als nihil voor deze ontwikkeling, maar kopers dienen het definitieve bedrag met de ontwikkelaar voor afsluiting te bevestigen. IBI (gemeenteraad belasting) is nog niet toegewezen aan dit nieuw geregistreerde pand; de makelaar kan een schatting geven zodra de catastraalreferentie is uitgegeven. Basura (vuilnisophaling) kosten dienen ook te worden bevestigd.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videoviewings voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. We kunnen een live videorondleiding door het showappartement of voltooide unit uitvoeren, gedetailleerde plattegronden delen en vragen in real-time beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden ingeregeld zodra u klaar bent om Mijas te bezoeken.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Mijas Costa is een gelicentieerd toeristisch verhuurgebied, en panden met moderne specificaties, airconditioning en parkeren trekken meestal sterke korte-termijn verhuurvraag aan. De nabijheid van de luchthaven Málaga (ongeveer 20 minuten) en nabijgelegen golfbanen ondersteunen het hele jaar bezettingsgraad. Een lokaal beheerbedrijf kan realistische bezettingsprognoses geven op basis van vergelijkbare eenheden in Hipódromo-Cerrado del Águila.
Wat is het proces voor het kopen van een nieuwbouwpand in Spanje?
U dient eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, dit is uw Spaanse belastingidentificatienummer en is vereist voor alle onroerend goed aankopen. Nadat u akkoord bent gegaan om door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere betaling, doorgaans 10% van de aankoopprijs, wordt gedaan. Het resterende bedrag wordt bij de notaris betaald bij afsluiting, wanneer de akte (escritura) wordt ondertekend en eigendom formeel wordt overgedragen. Uw juridische adviseur registreert de akte namens u in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- G
