Uusi 2 makuuhuoneen kerrostalo, ensimmäinen kerros, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet95 m²
Kuvaus
Tämä uusi 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto sijaitsee kakskerroksisen asuinkompleksin ensimmäisessä kerroksessa Hipódromo-Cerrado del Águilassa, Mijasissa. Asunto kattaa 83 m² rakennuspinta-alaa ja sisältää 2 varattua pysäköintipaikkaa. Ilmastointi ja kaksinkertaiset ikkunat on asennettu kaikkialla, ja rakennuksessa on hissi, joka palvelee molempia kerroksia. Kompleksissa on yhteinen uima-allas ja hyvin hoidetut piha-alueet.Hipódromo-Cerrado del Águila on matalan tiheyden asuinalue Mijas Costassa, A-7-rannikkoväylän ja sisämaahan jäävien kukkuloiden välillä. Alue sijaitsee lähellä Cerrado del Águilan golf-kentää ja on lyhyen ajon päässä N-340:n kauppakeskuksista. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä A-7-moottoritiellä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen ostajille, jotka matkustavat usein tai suunnittelevat vuokrata kiinteistöä.Yhteisten kulujen on tällä hetkellä todettu olevan nolla tässä hankkeessa. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla uuden rekisteröinnin yhteydessä ja ne tulee vahvistaa välittäjältä. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G, mikä on yleistä uusille asunnoille tämän eritelmän mukaisesti Andalusiassa. Hipódromo-Cerrado del Águilalla on tasainen kysyntä ostajilta, jotka etsivät moderneja asuntoja pysäköintipaikalla rannikon hillitsevämässä ympäristössä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 95 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 51169953-05 |
Varustelu
New-build
First floor
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,670 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,542 |
| Total | ~€59,812 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,821
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+192%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut uudesta asunnosta Mijasissa?
Uutena asuntona Espanjassa ostoon sisältyy ALV 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5%. ITP ei koske. Lisäkulut sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avustuksen kustannukset noin 1% ostohinnasta plus ALV. Varaa kokonaisostokuluiksi noin 12–13% sovitun hinnan lisäksi.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tämän asunnon ostamiseen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainoja muualla asuville, vaikka maksimaalinen laina-arvo-suhde on tyypillisesti 60–70%, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa ostohinnasta. Nykyiset Espanjan vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korot vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% vuodessa pankin ja taloudellisen tilanteesi mukaan. Riippumaton asuntolainan välittäjä voi auttaa vertailemaan vaihtoehtoja useiden pankkien välillä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisten kulujen on tällä hetkellä todettu olevan nolla tässä hankkeessa, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen luku kehittäjältä ennen sopimuksen tekemistä. IBI:tä (kunnallista veroa) ei ole vielä määritetty tälle uudelle rekisteröidylle kiinteistölle; välittäjä voi antaa arvion, kun katasteriviite on myönnetty. Jätehuollon maksut on myös vahvistettava.
Voinko nähdä asunnon etänä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Voimme suorittaa live-videokierroksen näyteasunnossa tai valmiissa yksikössä, jakaa yksityiskohtaiset pohjapiirustukset ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää, kun olet valmis käymään Mijasissa.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
Mijas Costa on lisensoimattu matkailualan vuokrausalue, ja nykyaikaiset asunnot, joissa on ilmastointi ja pysäköinti, houkuttelevat vahvaa lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää. Läheisyys Málagan lentoasemaan (noin 20 minuuttia) ja läheiset golf-kentät tukevat ympärivuotista käyttöastetta. Paikallinen vuokrauksenhallintayritys voi tarjota realistisia käyttöasteennusteita Hipódromo-Cerrado del Águilassa olevien vastaavien asuntojen perusteella.
Mikä on prosessi uuden asunnon ostamiseen Espanjassa?
Sinulla tulee ensin olla NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunnus ja vaaditaan kaikissa kiinteistöjen ostoissa. Kun olet hyväksynyt etenemisen, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan varauksesta johtuvaa talletusta kiinteistön irrottamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisämaksu, tyypillisesti 10% ostohinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarille päätöksessä, kun kauppakirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirretään virallisesti. Asianajajasi rekisteröi kauppakirjan kiinteistörekisteriin puolestasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Energiatodistus
- G
