Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos113 m²
Descripción
Un apartamento en planta baja de 113 m² dentro de una promoción de obra nueva de 22 unidades en Agua Marina, Las Lagunas de Mijas. El edificio consta de 3 plantas e incluye ascensor, y esta unidad dispone de 2 plazas de aparcamiento subterráneo asignadas. El apartamento cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, armarios empotrados, suelos de cerámica en toda la vivienda y sistema de videoportero. La eficiencia energética tiene calificación G.Agua Marina se encuentra dentro de Las Lagunas de Mijas, una zona residencial situada entre Fuengirola y Mijas Pueblo. La zona cuenta con comercios locales y supermercados a lo largo de la Avenida del Mediterráneo, y la carretera N-340 ofrece acceso rápido al centro de Fuengirola en menos de 10 minutos en coche. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos. La distancia a la playa está disponible bajo solicitud al agente.Los gastos de comunidad aún no están confirmados para esta promoción. El IBI no ha sido tasado por tratarse de una obra nueva. Como obra nueva en Agua Marina, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Las Lagunas de Mijas es una zona consolidada de alquiler con demanda durante todo el año tanto de inquilinos a largo plazo como temporal, lo que puede ser relevante para los compradores que consideren alquilar la propiedad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 113 m² |
| Planta | 0 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 58894811-01 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Ascensor
Underground parking (2 spaces)
Ground-floor unit
Armarios empotrados
Ceramic tile flooring
Videoportero
Landscaped communal gardens
Air conditioning provision
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,557 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,951 |
| Total | ~€64,108 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,352
Mijas media
~€1,650
Dif.
+164%
Sobre Agua Marina, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra aplican a este apartamento?
Como obra nueva en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen los honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y asesoramiento legal aproximadamente al 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles típicamente requieren que los no residentes aporten una entrada del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tasa individual dependerá de su perfil financiero y del prestamista.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento continuo?
Los gastos de comunidad para esta promoción aún no están confirmados; el agente puede facilitar la cifra una vez establecida. El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido tasado por tratarse de una propiedad de obra nueva. La basura (tasa de recogida de residuos) será establecida por el municipio local después de la finalización.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para los compradores que no puedan visitarlo en persona. Contacte con el agente para organizar una visita virtual en directo en el horario que le convenga, o para solicitar un vídeo tour pregrabado de la unidad y la promoción.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Las Lagunas de Mijas tiene una demanda consistente tanto de residentes a largo plazo como de visitantes de estancia corta dada su proximidad a Fuengirola y al Aeropuerto de Málaga. Se requeriría una licencia turística para alquileres a corto plazo; el agente puede asesorar sobre la situación actual de licencias para esta promoción. No hacemos proyecciones de rentabilidad, pero el agente puede compartir datos de alquiler del mercado local bajo solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse en un consulado español o en persona en España. Una vez acordados los términos, se abona un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que típicamente se abona un depósito adicional. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo y todos los impuestos se firman la escritura (escritura pública).
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 113 m²
- Certificado energético
- G
