Квартира на первом этаже с 3 спальнями в Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные113 m²
Описание
Квартира на первом этаже площадью 113 м² в составе новостройки из 22 единиц в Agua Marina, Las Lagunas de Mijas. Здание насчитывает 3 этажа и оснащено лифтом. К квартире прилагаются 2 подземных парковочных места. Квартира имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты, встроенные шкафы, керамическую плитку на полах и видеодомофон. Энергетический класс: G.Agua Marina расположена в районе Las Lagunas de Mijas, жилой зоне между Fuengirola и Mijas Pueblo. В районе имеются магазины и супермаркеты вдоль Avenida del Mediterráneo, а прибрежная дорога N-340 обеспечивает быстрый доступ в центр Fuengirola менее чем за 10 минут на автомобиле. Аэропорт Málaga находится примерно в 20 минутах езды. Информацию о расстоянии до пляжа можно получить у агента.Взносы на содержание общего имущества для этого проекта еще не подтверждены. IBI (налог на недвижимость) еще не оценен, так как строение новое. Как новостройка в Agua Marina, при покупке применяется IVA в размере 10% от цены покупки плюс налоговый сбор AJD в размере 1,5%. ITP не применяется. Las Lagunas de Mijas — установившийся район для сдачи в аренду с круглогодичным спросом как от краткосрочных, так и долгосрочных арендаторов, что может быть актуально для покупателей, рассматривающих сдачу имущества в аренду.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 113 m² |
| Этаж | 0 / 3 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 58894811-01 |
Удобства
Общий бассейн
Communal gym
Лифт
Underground parking (2 spaces)
Ground-floor unit
Встроенные шкафы
Ceramic tile flooring
Видеодомофон
Landscaped communal gardens
Air conditioning provision
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,557 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,951 |
| Total | ~€64,108 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,352
Mijas сред.
~€1,650
Разн.
+164%
О районе Agua Marina, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и расходы применяются при покупке этой квартиры?
Как новостройка в Испании, при покупке применяется IVA (НДС) в размере 10% от цены покупки плюс налоговый сбор AJD в размере 1,5%. ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (обычно EUR 400–800) и юридическое представительство в размере примерно 1% от цены покупки плюс налоги.
Могут ли иностранцы получить ипотеку на этот объект?
Да. Испанские кредиторы обычно требуют от иностранцев внести депозит в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки по ипотеке в Испании обычно составляют от 3,5% до 4,5%, но Ваша персональная ставка будет зависеть от Вашего финансового положения и выбранного кредитора.
Каковы текущие расходы на содержание?
Взносы на содержание общего имущества для этого проекта еще не подтверждены; агент предоставит размер взносов после их установления. IBI (налог на недвижимость) еще не оценен, так как объект является новостройкой. Basura (сбор за вывоз мусора) будет установлен местным муниципалитетом после завершения строительства.
Могу ли я просмотреть квартиру удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать лично. Свяжитесь с агентом, чтобы организовать живую виртуальную экскурсию в удобное для Вас время, или запросите предварительно записанное видео квартиры и проекта.
Подходит ли эта квартира в качестве инвестиции под сдачу в аренду?
Las Lagunas de Mijas имеет стабильный спрос как от постоянных жителей, так и от краткосрочных гостей благодаря близости к Fuengirola и аэропорту Málaga. Для краткосрочной сдачи в аренду требуется туристическая лицензия; агент может проконсультировать Вас о текущем статусе лицензирования этого проекта. Мы не предоставляем прогнозы рентабельности, но агент может поделиться данными местного рынка аренды по Вашей просьбе.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам необходимо получить испанский номер NIE (налоговый идентификационный номер), который можно оформить в испанском консульстве или лично в Испании. После согласования условий вносится депозит для резервирования объекта. Затем следует приватный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), при подписании которого обычно вносится дополнительный депозит. Завершение сделки происходит перед нотариусом, при этом выплачивается остаток и все налоги, подписывается титульный документ (escritura).
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 113 m²
- Энергосертификат
- G
