Bottenvånings 3-rumslägenhет i Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum113 m²
Beskrivning
En bottenvåningslägenhет på 113 m² inom ett nybyggt projekt med 22 enheter i Agua Marina, Las Lagunas de Mijas. Byggnaden omfattar 3 våningar och har hiss. Lägenheтen förses med 2 tilldelade underjordiska parkeringsplatser. Lägenheтen har 3 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderobar, keramiska golvplattor genomgående och videodörrklocka. Energiprestandaklass: G.Agua Marina ligger inom Las Lagunas de Mijas, ett bostadsområde mellan Fuengirola och Mijas Pueblo. Området försörjs av lokala butiker och supermarknader längs Avenida del Mediterráneo, och vägen N-340 ger snabb åtkomst till Fuengirola centrum på under 10 minuter med bil. Málaga Airport ligger cirka 20 minuter bort. Stranddistans erhålls på begäran från agenten.Samfällda avgifter är ännu inte bekräftade för detta projekt. IBI är inte bedömd då byggnaden är ny. Som nybyggd i Agua Marina tillkommer IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP är inte tillämplig. Las Lagunas de Mijas är ett etablerat hyresområde med året runt efterfrågan från både korttids- och långtidshyresgäster, vilket kan vara relevant för köpare som överväger att hyra ut fastigheten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 113 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58894811-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Hiss
Underground parking (2 spaces)
Ground-floor unit
Inbyggda garderober
Ceramic tile flooring
Videoporttelefon
Landscaped communal gardens
Air conditioning provision
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,557 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,951 |
| Total | ~€64,108 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,352
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+164%
Om Agua Marina, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggd i Spanien tillkommer IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP är inte tillämplig. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan personer som inte är bosatta i Spanien få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare kräver vanligtvis att icke-bosatta personer tillhandahåller en insats på 30–40% av köpeskillingen. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, men din individuella ränta beror på din finansiella profil och långivaren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för detta projekt är ännu inte bekräftade; agenten kan tillhandahålla siffran när den fastställs. IBI (kommunal fastighetsskatt) är inte bedömd då fastigheten är nybyggd. Basura (sophämtningsavgift) fastställs av kommunen efter slutförande.
Kan jag besöka lägenheтen på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. Kontakta agenten för att ordna en live-visning på en tid som passar dig, eller för att begära en inspelad videotour av enheten och projektet.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Las Lagunas de Mijas har konsekvent efterfrågan från både långtidsbor och korttidsbesökare på grund av närheten till Fuengirola och Málaga Airport. Ett turisttillstånd krävs för korttiduthyrning; agenten kan ge råd om den aktuella licensieringssituationen för detta projekt. Vi presenterar inte avkastningsprognoser, men agenten kan dela lokala marknadsdata för uthyrning på begäran.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skattebetalarnas identifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När ni har kommit överens om villkoren betalar ni en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), varvid ytterligare en insats vanligtvis betalas. Slutförande sker inför en notarie, då slutsumman och alla skatter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 113 m²
- Energicertifikat
- G
