Kolmen makuuhuoneen kerrostalo Agua Marinassa, Mijaksessa
Agua Marina, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet113 m²
Kuvaus
Alakerrassa sijaitseva 113 m²:n asunto uudisrakennuksessa, jossa on 22 yksikköä Agua Marinassa, Las Lagunas de Mijaksessa. Rakennus koostuu 3 kerroksesta ja sisältää hissin. Tämä yksikkö sisältää 2 varattuä maanalaisessa pysäköintihallissa. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, sisäänrakennettuja vaatekaappeja, keramiikkalattiaa kaikkialla ja videokeskustelujärjestelmä. Energiatehokkuusluokitus on G.Agua Marina sijaitsee Las Lagunas de Mijaksessa, asuinalueella Fuengirolan ja Mijas Pueblon välissä. Alueella on paikallisia kauppoja ja supermarketteja Avenida del Mediterráneolla, ja rannikontie N-340 tarjoaa nopean yhteyden Fuengirolan keskustaan alle 10 minuutissa autolla. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin päässä. Etäisyys rannalle saadaan agentilta pyynnöstä.Yhteismaksuja ei ole vielä vahvistettu tälle projektille. Kiinteistöveroa ei ole määritetty, koska kyseessä on uudisrakennus. Uudisrakennuksena Agua Marinassa tämä ostos sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5 %. Siirtoveroa ei sovelleta. Las Lagunas de Mijas on vakiintunut vuokra-alue, jolla on ympärivuotista kysyntää sekä lyhyt- että pitkäaikaisia vuokralaisia, mikä voi olla merkityksellistä ostajille, jotka harkitsevat kiinteistön vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 113 m² |
| Kerros | 0 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 58894811-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Hissi
Underground parking (2 spaces)
Ground-floor unit
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic tile flooring
Videopuhelin
Landscaped communal gardens
Air conditioning provision
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,557 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,951 |
| Total | ~€64,108 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,352
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+164%
Tietoa alueesta Agua Marina, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoistumaksuja ja -kustannuksia tähän asuntoon sovelletaan?
Uudisrakennuksena Espanjassa tämä ostos sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5 %. Siirtoveroa ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaariinkulut (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin kulut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko muut kuin asukkaat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat vaativat tyypillisesti muista kuin asukkaista 30–40 %:n ennakkomaksun ostohinnasta. Espanjan nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat yleensä 3,5 %–4,5 % välillä, vaikka henkilökohtainen korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteismaksuja ei ole vielä vahvistettu tälle projektille; agentilla on tieto, kun se on määritetty. Kiinteistöveroa ei ole määritetty, koska kyseessä on uudisrakennus. Roskakulut määritetään paikallisen kunnan toimesta valmistumisen jälkeen.
Voinko katsoa asuntoa etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät pysty käymään paikan päällä. Ota yhteyttä agentiin järjestääksesi suoratoistetun esittelyn sinulle sopivaan aikaan tai pyydä nauhoitettua videokierroksen asunnosta ja projektista.
Sopiiko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
Las Lagunas de Mijaksella on johdonmukainen kysyntä sekä pitkäaikaista asukkaita että lyhytaikaisia matkailijoita kohtaan, johtuen läheisyydestä Fuengirolan ja Málagan lentokentän suhteen. Lyhytaikaisen vuokrauksen edellytyksenä olisi matkailulupa; agentilla on tietoa tämän projektin nykyisestä lupatilanteesta. Emme anna tuottoprognoosia, mutta agentilla on pyynnöstä saatavilla paikalliset vuokramarkkinatiedot.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka saat espanjalaisesta konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopunut ehdoista, maksat varaustallettajan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kaupantekosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä lisätalletus. Kauppakirjoitus tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 113 m²
- Energiatodistus
- G
