Gelijkvloers 3-kamerapartement in Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers113 m²
Beschrijving
Een gelijkvloers appartement van 113 m² in een nieuwbouwproject van 22 eenheden in Agua Marina, Las Lagunas de Mijas. Het gebouw omvat 3 verdiepingen en beschikt over een lift. Deze eenheid heeft 2 toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, ingebouwde kasten, keramische tegelvloer in alle ruimten en een videofoonintercom. Energieprestatie: klasse G.Agua Marina ligt in Las Lagunas de Mijas, een residentieel gebied tussen Fuengirola en Mijas Pueblo. Het gebied wordt voorzien van lokale winkels en supermarkten langs de Avenida del Mediterráneo. De kustwegN-340 biedt snelle verbinding naar het centrum van Fuengirola in minder dan 10 minuten met de auto. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten afstand. De afstand tot het strand is op aanvraag bij de makelaar beschikbaar.Gemeenschapslasten zijn voor dit project nog niet bevestigd. IBI is niet vastgesteld aangezien het gebouw nieuw is. Als nieuwbouw in Agua Marina gelden IVA tegen 10% van de koopprijs en AJD-zegelrecht tegen 1,5%. ITP is niet van toepassing. Las Lagunas de Mijas is een gevestigd verhuurgebied met jaarronde vraag van zowel korte als lange termijn huurders, wat relevant kan zijn voor kopers die de woning willen verhuren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 113 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58894811-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Lift
Underground parking (2 spaces)
Ground-floor unit
Inbouwkasten
Ceramic tile flooring
Video-intercom
Landscaped communal gardens
Air conditioning provision
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,557 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,951 |
| Total | ~€64,108 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,352
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+164%
Over Agua Marina, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en transactielasten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje gelden IVA (btw) tegen 10% van de koopprijs en AJD-zegelrecht tegen 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische bijstand ter waarde van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand sluiten?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers stellen niet-ingezetenen doorgaans voor minimaal 30–40% van de koopprijs als eigendom in te brengen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, maar uw individuele rente hangt af van uw financiële profiel en de kredietverstrekker.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor dit project zijn nog niet bevestigd; de makelaar kan dit bedrag verstrekken zodra het is vastgesteld. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is niet vastgesteld aangezien het pand nieuw is. Basura (afvalstoffenheffing) wordt door de gemeente vastgesteld na oplevering.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk kunnen langskomen. Neem contact op met de makelaar voor een live virtuele rondleiding op een moment dat u uitkomt, of vraag om een vooraf opgenomen videotour van de eenheid en het project.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand?
Las Lagunas de Mijas heeft aanhoudende vraag van zowel permanente bewoners als bezoekers vanwege de ligging nabij Fuengirola en Málaga Airport. Voor kortetermijnverhuur is een toeristenvergunning vereist; de makelaar kan advies geven over de huidige vergunningssituatie voor dit project. Wij geven geen rendementsprognoses, maar de makelaar kan op verzoek lokale huurmarktgegevens delen.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt aanvragen bij een Spaans consulaat of ter plekke in Spanje. Nadat u akkoord bent bereikt over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsbinding om het pand uit de handel te nemen. Vervolgens volgt een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een aanvullende storting wordt gedaan. De sluitingsprocedure vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterend bedrag en alle belastingen worden voldaan en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 113 m²
- Energiecertificaat
- G
