Townhouse de 4 Dormitorios de Nueva Construcción, 201 m², La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
4 Dormitorios2 Banos170 m²
Descripción
Un townhouse de planta baja de 201 m² de nueva construcción en La Cala de Mijas, uno de 19 inmuebles en un complejo residencial a 2 km de la costa. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, jardín privado y vistas al mar desde la terraza. El interior dispone de suelos de baldosa cerámica en toda la vivienda, electrodomésticos integrados en la cocina y armarios empotrados en los dormitorios. Se incluye garaje privado.La Cala de Mijas se sitúa entre Fuengirola y Marbella en la Costa del Sol, con su propia playa, la Playa de La Cala, a aproximadamente 2 km de esta promoción. El centro urbano en Calle Los Pacos y Avenida del Mediterráneo cuenta con supermercados, restaurantes y un mercadillo semanal. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 20 minutos en coche por la AP-7.Los gastos de comunidad están registrados como nulos en esta fase de desarrollo. Las cifras del IBI y la basura aún no están disponibles y deberán confirmarse con el agente antes de la reserva. La vivienda tiene una calificación energética de G. La Cala de Mijas atrae una demanda de alquiler consistente durante todo el año gracias a su posición costera y sus conexiones viarias, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que consideren alquileres vacacionales.Los residentes tienen acceso a jardines comunitarios ajardinados, piscina comunitaria y gimnasio dentro del complejo. El jardín privado anexo a esta vivienda proporciona espacio exterior adicional en planta baja, separado de las zonas comunitarias.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 170 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 45963794-04 |
Características
Vistas al mar
Jardín privado
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal landscaped gardens
Private garage
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile floors
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5140, -4.6826
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,540 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,632 |
| Total | ~€103,222 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,682
Mijas media
~€1,650
Dif.
+184%
Sobre La Cala De Mijas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de salida?
Como vivienda de nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,2% del precio de compra. El ITP no aplica. Además, presupueste los honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), los aranceles del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y los honorarios legales (típicamente 1% del precio de compra más IVA). Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y es aconsejable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente ofrecen hasta un 60–70% de préstamo sobre el valor del inmueble para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los bancos españoles oscilan aproximadamente entre 3,5% y 4,5% TAE, aunque su tasa personal dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos remitirle a un corredor hipotecario independiente con experiencia en financiación transfronteriza.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento y funcionamiento de esta propiedad?
Los gastos de comunidad están actualmente registrados como nulos, aunque esto debe confirmarse por escrito una vez finalizado el desarrollo y constituida formalmente la comunidad de propietarios. Las cifras del IBI (impuesto local municipal) y la basura (tarifa de recogida de residuos) aún no están disponibles para esta vivienda de nueva construcción y deberán confirmarse con el agente. Le recomendamos solicitar confirmación escrita de todos los costes de funcionamiento antes de firmar cualquier acuerdo de reserva.
¿Puedo ver la propiedad antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas virtuales para esta promoción, incluyendo un recorrido guiado de la vivienda modelo y las zonas comunitarias, conducidas por videollamada a una hora que le convenga. También podemos proporcionar planos detallados e imágenes adicionales bajo solicitud. Una visita presencial puede coordinarse una vez esté listo para proceder, y podemos asistirle en la coordinación de su viaje a La Cala de Mijas.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
La Cala de Mijas es una localidad costera con demanda de visitantes durante todo el año, y las propiedades con vistas al mar e instalaciones comunitarias en esta zona atraen tanto alquileres vacacionales a corto plazo como inquilinos de alquiler a más largo plazo. Para alquilar la propiedad como alojamiento vacacional en Andalucía deberá registrarse para obtener una licencia de alquiler turístico a través del gobierno regional. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local que pueda proporcionarle proyecciones realistas de ocupación e ingresos basadas en las condiciones actuales del mercado.
¿Cómo es el proceso de compra de principio a fin?
Primero necesitará obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse en un consulado español en su país de origen o en persona en España. Una vez haya acordado la compra, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de reserva para asegurar la propiedad. A continuación se realiza un contrato de compra privado (arras o contrato de arras), momento en el que típicamente se paga un depósito adicional. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante, los impuestos y los honorarios. Le recomendamos encarecidamente que tenga un abogado cualificado en España actuando de forma independiente en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 170 m²
- Certificado energético
- G
