201m² Nybyggd 4-Vänings Radhus, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
4 Sovrum2 Badrum170 m²
Beskrivning
Ett nybyggt radhus på 201 m² på bottenvåningen i La Cala de Mijas, ett av 19 hem i ett bostadskomplex 2 km från kusten. Fastigheten har 4 sovrum, 3 badrum, en privat trädgård och havsvy från terrassen. Interiören är utrustad med porslinskaklat golv, integrerade köksutrustningar och inbyggda garderober i sovrummen. Ett privat garage ingår.La Cala de Mijas ligger mellan Fuengirola och Marbella på Costa del Sol, med sin egen strand, Playa de La Cala, ungefär 2 km från denna utveckling. Stadskärnan längs Calle Los Pacos och Avenida del Mediterráneo erbjuder matvarubutiker, restauranger och en veckomarknad. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters körning bort via AP-7.Föreningsavgifter är för närvarande listade som noll i detta utvecklingsstadium. IBI och basura-siffror är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten före reservation. Fastigheten har energiklassificering G. La Cala de Mijas attraherar konsekvent uthyrningsefterfrågan året runt på grund av sitt kustnära läge och väganslutningar, vilket gör det till ett praktiskt val för köpare som överväger semesteruthyrning.Invånarna har tillgång till gemensamma trädgårdsanläggningar, en gemensam pool och ett gym inom komplexet. Den privata trädgården som är kopplad till denna enhet erbjuder ytterligare utomhusutrymme på bottenvåningsnivå, skilt från de gemensamma områdena.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 170 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45963794-04 |
Utrustning
Havsutsikt
Privat trädgård
Gemensam pool
Communal gym
Communal landscaped gardens
Private garage
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile floors
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5140, -4.6826
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,540 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,632 |
| Total | ~€103,222 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,682
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+184%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnation i Andalusien innebär detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom, budgetera för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter (typiskt 1% av köpeskillingen plus moms). Minskade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver typiskt en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare generellt erbjuder upp till 60–70% belåningsgrad för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta räntesatser från spanska banker varierar ungefär från 3,5% till 4,5% AER, men din personliga ränta beror på din finansiella profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka löpande kostnader finns det för denna fastighet?
Föreningsavgifterna är för närvarande listade som noll, även om detta bör bekräftas skriftligt när utvecklingen är klar och ägarsamfundet är formellt konstituerat. IBI (lokal kommunalskatt) och basura (sophämtningsavgift) siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation och bör bekräftas med agenten. Vi rekommenderar att du begär skriftlig bekräftelse av alla löpande kostnader innan du undertecknar något reservationsavtal.
Kan jag besöka fastigheten innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för denna utveckling, inklusive en guidad rundvandring av visningsenheten och de gemensamma områdena, genomförd via videosamtal vid en tid som passar dig. Vi kan också tillhandahålla detaljerade ritningar och ytterligare bilder på begäran. Ett personligt besök kan arrangeras när du är redo att gå vidare, och vi kan hjälpa till med att koordinera din resa till La Cala de Mijas.
Vilken uthyrningspotential har denna fastighet?
La Cala de Mijas är en kuststad med besökarefterfrågan året runt, och fastigheter med havsvy och gemensamma faciliteter i detta område attraherar både kortsiktig semesteruthyrning och längre uthyrningstenanter. För att hyra ut fastigheten som semesteruthyrning i Andalusien måste du registrera dig för en turistuthyrningslicens genom den regionala regeringen. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare som kan ge realistiska beläggnings- och inkomstprognoser baserat på nuvarande marknadsförhållanden.
Hur ser köpprocessen ut från början till slut?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsdeposition betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de arras), varvid ytterligare en deposition normalt betalas. Avslutningen sker inför en notarie, varvid det återstående saldot, skatter och avgifter regleras. Det rekommenderas starkt att en spansk kvalificerad jurist agerar oberoende för din räkning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 170 m²
- Energicertifikat
- G
