201m² Nieuwbouw 4-Slaapkamer Rijtjeswoning, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
4 Slaapkamers2 Badkamers170 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw rijtjeswoning van 201 m² op de begane grond in La Cala de Mijas, één van 19 woningen in een wooncomplex op 2 km van de kust. De woning heeft 4 slaapkamers, 3 badkamers, een privétuine en zeezicht vanaf het terras. Het interieur is voorzien van porseleintegelsvloeren, geïntegreerde keukenapparatuur en ingebouwde kasten in de slaapkamers. Een privégarage is inbegrepen.La Cala de Mijas ligt tussen Fuengirola en Marbella aan de Costa del Sol, met zijn eigen strand, Playa de La Cala, ongeveer 2 km van deze ontwikkeling. Het stadcentrum aan Calle Los Pacos en Avenida del Mediterráneo biedt supermarkten, restaurants en een wekelijkse markt. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden via de AP-7.Gemeenschapslasten zijn op dit moment van de ontwikkeling nul. IBI en basura-bedragen zijn nog niet beschikbaar en dienen vóór reservering met de agent te worden bevestigd. De woning heeft een energieklassificering G. La Cala de Mijas trekt het hele jaar door verhuurvraag aan vanwege de kustligging en wegenverbindingen, wat het een praktische keuze maakt voor kopers die vakantieverhuring overwegen.Bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een gym binnen het complex. De privétuine bij deze woning biedt extra buitenruimte op begane grondniveau, gescheiden van de gemeenschappelijke gebieden.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 170 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45963794-04 |
Voorzieningen
Zeezicht
Privétuin
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal landscaped gardens
Private garage
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile floors
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5140, -4.6826
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,540 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,632 |
| Total | ~€103,222 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,682
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+184%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Andalucía gaat deze aankoop met zich mee IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten (typisch EUR 600–1 200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten (typisch 1% van de koopprijs plus btw). Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of gehandicaptenstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit voor te checken voordat u uw budget vaststelt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30–40% van de koopprijs, aangezien Spaanse kredietverstrekkers doorgaans tot 60–70% loan-to-value aanbieden voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse banken liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5% JKP, maar uw persoonlijke rente hangt af van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende kredietverlening.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten staan momenteel op nul vermeld, maar dit dient schriftelijk te worden bevestigd zodra de ontwikkeling voltooid is en de eigenaarsgemeenschap formeel is ingesteld. IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalstoffenheffing) bedragen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen met de agent te worden bevestigd. We raden u aan schriftelijke bevestiging van alle lopende kosten op te vragen voordat u een reserveringsovereenkomst ondertekent.
Kan ik de woning bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videoviewings voor deze ontwikkeling, inclusief een rondleiding door de show unit en de gemeenschappelijke ruimten, uitgevoerd via videogesprek op een moment dat u uitkomt. We kunnen ook gedetailleerde plattegronden en aanvullende afbeeldingen op aanvraag verstrekken. Een persoonlijk bezoek kan worden ingepland zodra u gereed bent om door te gaan, en we kunnen u helpen uw reis naar La Cala de Mijas in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
La Cala de Mijas is een kuststad met het hele jaar vraag naar bezoekers, en woningen met zeezicht en gemeenschappelijke faciliteiten in dit gebied trekken zowel kortetermijnvakantieverhuring als langetermijnhuurders aan. Om de woning in Andalucía als vakantieverhuring te verhuren, dient u zich in te schrijven voor een toeristenhuurlicentie via de regionale regering. We raden u aan te spreken met een lokale vastgoedmanager die realistische bezettings- en inkomstprognoses op basis van huidige marktomstandigheden kan verstrekken.
Hoe ziet het aankoopproces er van begin tot eind uit?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of persoonlijk in Spanje. Zodra u het aankoop bent overeengekomen, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een reserveringsstorting om de woning veilig te stellen. Hierop volgt een privaat koopcontract (arras of contrato de arras), waarbij typisch verdere storting wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend. Het wordt sterk aanbevolen dat een Spaans gekwalificeerde advocaat u onafhankelijk gedurende het gehele proces bijstaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 170 m²
- Energiecertificaat
- G
