Uusi 4 makuuhuoneen rivitalo, 201 m², La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
4 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet170 m²
Kuvaus
201 m² suuruinen pohjakerroksessa sijaitseva uusi rivitalo La Cala de Mijasissa, yksi 19 kodista asuinalueesta, joka on 2 km päässä rannikosta. Kiinteistössä on 4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, yksityinen puutarha ja merinäkymät terassista. Sisätiloissa on posliinilaatta koko talossa, integroidut keittiölaitteet ja makuuhuoneiden vaatekaappi. Yksityinen autotalli sisältyy hintaan.La Cala de Mijas sijaitsee Fuengirolan ja Marbellan välillä Costa del Solilla, ja sillä on oma ranta Playa de La Cala, joka on noin 2 km päässä tästä asuinalueesta. Kaupungin keskusta Calle Los Pacosin ja Avenida del Mediterráneon varrella on supermarketteja, ravintoloita ja viikkomarkkinat. Málagran lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatka AP-7:n kautta.Osakaskoulu on tässä kehitysvaiheessa ilmoitettu nollaksi. IBI-veroa ja jäteveromaksuja ei ole vielä saatavilla, ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen varaamista. Kiinteistön energialuokitus on G. La Cala de Mijas houkuttelee koko vuoden tasaista vuokrauskysynnän rannikkolijnansa ja liikenneyhteyksien vuoksi, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat lomaosakkeiden vuokrausta.Asukkaille on käytettävissä yhteiset viheralueet, yhteinen uima-allas ja kuntosali asuinalueella. Tähän yksikköön kuuluva yksityinen puutarha tarjoaa lisäksi ulkotilaa pohjakerroksella, erillään yhteisistä alueista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 170 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 45963794-04 |
Varustelu
Merinäköala
Yksityinen puutarha
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal landscaped gardens
Private garage
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile floors
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5140, -4.6826
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,540 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,632 |
| Total | ~€103,222 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,682
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+184%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida myyntihinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Andalusiassa tämä osto sisältää ALV:n 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,2% ostohinnasta. ITP ei sovelleta. Lisäksi varaa budjettiin notaariinkulut (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tavallisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avun maksut (tavallisesti 1% ostohinnasta plus ALV). Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuren perheen tai vammaisen asema tai pääasuinnon osto – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa asuinkieltona ostajana?
Asuinkieltona ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinnasta, koska Espanjan lainanantajat tarjoavat yleensä enintään 60–70% arvo/lainasuhteen rahoitusta asuinkieltoina oleville ostajille. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot Espanjan pankeista vaihtelevat karkeasti 3,5 % ja 4,5 % efektiivisen vuosikoron välillä, mutta henkilökohtainen korkosi riippuu rahoitusprofiilista ja lainanantajasta. Voimme lähettää sinut itsenäiselle asuntolainan välittäjälle, jolla on kokemusta rajat ylittävästä rahoituksesta.
Mitkä ovat kiinteistön käynnissä olevat kustannukset?
Osakaskoulun maksut on tällä hetkellä ilmoitettu nollaksi, mutta tämä on vahvistettava kirjallisesti kehityksen valmistuttua ja omistajayhdistyksen muodostamisen jälkeen. IBI (paikallinen kunnallisvero) ja jäteveromaksujen luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle kiinteistölle, ja ne on vahvistettava agentin kanssa. Suosittelemme pyytämään kirjallista vahvistusta kaikista käyttökustannuksista ennen varaussopimuksen allekirjoittamista.
Voinko nähdä kiinteistön ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia tälle asuinalueelle, mukaan lukien ohjatun kierroksen näyteyksikön ja yhteisten alueiden läpi, johdettu videoneuvottelun kautta sinulle sopivaan aikaan. Voimme myös toimittaa yksityiskohtaisia pohjapiirroksia ja lisäkuvia pyynnöstä. Henkilökohtainen vierailu voidaan järjestää, kun olet valmis jatkamaan, ja voimme auttaa sinua matkasi koordinoinnissa La Cala de Mijasiin.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
La Cala de Mijas on rannikkokaupunki, jolla on ympärivuotinen vierailijoiden kysyntä, ja kiinteistöt, joilla on merinäkymät ja yhteiset palvelut tällä alueella, houkuttelevat sekä lyhytaikaisia lomasvuokrausta että pidemmän aikavälin vuokralaisia. Vuokraa kiinteistö lomaosakkeiden vuokrauksena Andalusiassa edellyttää rekisteröitymistä matkailuvuokrausluvalle aluehallinnon kautta. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa, joka voi antaa realistisia käyttöaste- ja tuloennusteita nykyisten markkinaolosuhteiden perusteella.
Miltä ostoprosessi näyttää alusta loppuun?
Sinun on ensin hankkimuksessa espanjalainen veroidentifionumerio (NIE), jonka voit saada Espanjan konsulaatista kotimaassasi tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut oston, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat varauspantin kiinteistön turvaamiseksi. Tämän jälkeen tehdään yksityinen ostokauppa (arras tai contrato de arras), jolloin yleensä maksetaan lisäpantti. Suoritus tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja maksut maksetaan. On erittäin suositeltavaa, että itsenäinen Espanjassa pätevöitynyt asianajaja edustaa sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 170 m²
- Energiatodistus
- G
