Uuden rakentamisen 1 makuuhuoneen huoneisto, El Coto, Mijas
El Coto, Mijas · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet75 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen uuden rakentamisen huoneisto El Cotossa, Mijasissa, tarjoaa 75 m2 asuintilaa neljän kiinteistön asuinrakennuksessa. Huoneisto sisältää 1 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen, yksityisen terassin, keramiikkalaatat kaikkialla, rakennetut vaatekapit, ilmastoinnin ja sähköiset sälekaihtimet. Videokeskustin hallitsee pääsyä, ja modernit kodinkoneet ovat vakiovarusteena. Rakennusyhdistys sijaitsee Las Lagunas de Mijasissa, noin 2 km päässä rannikosta ja noin 25 km päässä Málagán lentoasemasta.El Coto sijaitsee Mijasksen Las Lagunas -alueella, hyvin liikennöidyllä asuntoalueella A-7-rannikkoväylän varrella. Lähistraadit tarjoavat suoran pääsyn paikallisiin supermarketteihin, apteekeihin ja ravintoloihin Avenida de las Lagunas -kadulla. Fuengirolan kaupunkikeskus on noin 5 km itään päin, jossa on perjantain markkinat, jalankulkijoille varattu kauppakatu ja ranta-alue. N-340-tie ja AP-7-moottoritie ovat saavutettavissa muutamassa minuutissa, mikä tekee El Cotosta käytännöllisen valinnan Costa del Solin varrella liikkumiselle.Rakennusyhdistyksen yhteispalvelut sisältävät kuntosalin, yhteisen aurinkoterassin, yhteisen autotallinnon ja kaunistetut yhteiset puutarhat. Yhteismaksut ovat tällä hetkellä nolla. Vuosittaista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä vahvistettu; ostajien tulee pyytää agentilta viimeisin tieto. Energialuokka on G. Uuden rakentamisen kiinteistönä Málagán provinssissa kauppaan sisältyy arvonlisävero 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. El Coton sijainti Fuengirolan ja Mijas Pueblon välissä tekee tästä kiinteistöstä sopivan sekä omakäyttöön että lyhytaikaiselle lomavuokraukselle, edellyttäen Andalusian soveltuvien matkailulupavaatimusten noudattamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 87184780-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Sähköiset kaihtimet
Videopuhelin
Fitted appliances
Ceramic flooring
Private terrace
Communal gym
Communal solarium
Community garage
Communal gardens
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Coto, Mijas · 36.5585, -4.6335
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,800
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+130%
Tietoa alueesta El Coto, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kustannukset koskevat tätä huoneistoa?
Uuden rakentamisen kiinteistönä tähän kauppaan sisältyy arvonlisävero 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. Uuden rakentamisen kiinteistöihin ei sovelleta ITP-veroa. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksut (EUR 400–800) ja oikeudellisen avustajan palkkiot, jotka ovat noin 1 % kauppahinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 % käsirahaa kauppahinnasta. Ulkomaalaisille tarjolla olevat vaihtuvakorkoiset ja kiinteät korot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta profiiliistasi riippuen. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainapörssikoijiin, jotka tuntevat Costa del Solin markkinat.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteismaksut ovat tällä hetkellä nolla tälle rakennusyhdistykselle. Vuosittaista kiinteistöveroa (IBI) tälle uuden rakentamisen kiinteistölle ei ole vielä vahvistettu. Pyydä viimeisin tieto agentilta. Sähkön, veden ja internetin sopimukset järjestää ostaja omistusoikeuden siirtyessä.
Kuinka voin järjestää esittelyn?
Esittelyt voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai suoran videosovittelun kautta, jos et ole tällä hetkellä Espanjassa. Ota yhteyttä tiimeihimme sovittaaksesi sinulle sopivan ajan. Suosittelemme varaamaan mahdollisimman aikaisin, sillä uusien rakennusprojektien rajoitetut yksiköt myyvät nopeasti.
Onko tämä huoneisto sopiva lomavuokraussijoitukseksi?
El Coto ja laajempi Las Lagunas -alue houkuttelevat ympärivuotisen kysynnän läheisyyden vuoksi Fuengirolaalle ja rannikolle. Lyhytaikaiset lomavuokraukset Andalusiassa vaativat Junta de Andalucían matkailulupaa (Vivienda con Fines Turísticos). Suosittelemme paikallisen kiinteistöasianajajan kanssa keskustelua ennen ostoa, jos harkitset vuokratuloja, sillä rakennusyhdistyksen säännöt ja lupien saatavuus vaihtelevat rakennuksittain.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopranut hinnasta, maksat varaustalletuksen, jotta kiinteistö otetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Omistusoikeuden siirtyminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo, verot, maksut ja omistusoikeus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Energiatodistus
- G
