Nybyggd lägenhet med 1 sovrum på bottenvåning, El Coto, Mijas
El Coto, Mijas · Malaga
1 Sovrum1 Badrum75 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på bottenvåning i El Coto, Mijas, erbjuder 75 m² bostadsyta inom ett bostadskomplex med fyra enheter. Lägenheten innehåller 1 sovrum, 1 badrum, en privat terrass, keramikplattor i hela lägenheten, inbyggda garderober, luftkonditionering och elektriska rullgardiner. Ett videointerfonsystem styr tillträdet, och moderna hushållsapparater är standard. Komplexet ligger i Las Lagunas de Mijas, ungefär 2 km från kusten och cirka 25 km från Málagas flygplats AGP.El Coto ligger inom Las Lagunas-distriktet i Mijas, ett väl anslutet bostadsområde längs den kustliggande A-7-korridoren. De omgivande gatorna ger enkel tillgång till lokala mataffärer, apotek och restauranger längs Avenida de las Lagunas. Fuengirola centrum ligger ungefär 5 km österut, med sin fredagsmarknad, gågata för shopping och strandpromenad. Motorvägarna N-340 och AP-7 är båda tillgängliga inom några minuter, vilket gör El Coto till en praktisk bas för pendling längs Costa del Sol.Gemensamma faciliteter i komplexet inkluderar ett gym, ett gemensamt solarium, ett gemensamt garage och vackert anlagda trädgårdar. Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll. Den årliga IBI har inte bekräftats ännu; köpare bör fråga agenten om det senaste beloppet. Energiklassningen är G. Som nybyggt i provinsen Málaga bärs köpet av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. El Cotos läge mellan Fuengirola och Mijas Pueblo gör denna fastighet lämplig för både eget bruk och korttidshyresuthyrning för semestrar, förutsatt tillämpliga andalusiska turismlicenskrav.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 75 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87184780-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Videoporttelefon
Fitted appliances
Ceramic flooring
Private terrace
Communal gym
Communal solarium
Community garage
Communal gardens
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Coto, Mijas · 36.5585, -4.6335
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,800
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+130%
Om El Coto, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggt i Spanien bärs köpet av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte för nybyggda fastigheter. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), avgifter för lantmäteriet (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor för utländska köpare ligger på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska situation. Vi kan koppla dig med oberoende bolånemäklare som är bekanta med Costa del Sol-marknaden.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll för detta komplex. Det årliga IBI-beloppet (kommunal fastighetsavgift) har ännu inte bekräftats för detta nybyggda; kontakta agenten för senaste information. Avtal för el, vatten och internet anordnas av köparen vid övertagandet.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan arrangeras personligen eller via en direktvideosamtal om du inte är i Spanien för närvarande. Kontakta vårt team för att boka en tid som passar dig. Vi rekommenderar att du bokar så snart som möjligt, eftersom nybyggda projekt med ett begränsat antal enheter kan säljas snabbt.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
El Coto och det större Las Lagunas-området attraherar efterfrågan året runt på grund av närheten till Fuengirola och kusten. Korttidssemesteruthyrning i Andalusien kräver en turistlicens från Junta de Andalucía (Vivienda con Fines Turísticos). Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsjurist innan du köper med tanke på hyresintäkter, eftersom gemensamma regler och licenstillgänglighet varierar per byggnad.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket din jurist kan få för din räkning. När du har kommit överens om priset, betalas en reservationsdeposit för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Genomförandet sker inför en spansk notarie, då återstoden av köpeskillingen, skatter och avgifter regleras och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 75 m²
- Energicertifikat
- G
