Новостройка квартиры с 1 спальней на первом этаже, El Coto, Mijas
El Coto, Mijas · Malaga
1 Спальни1 Ванные75 m²
Описание
Эта новостройка квартиры на первом этаже в El Coto, Mijas, предлагает 75 м² жилой площади в составе жилого комплекса с четырьмя квартирами. Квартира включает 1 спальню, 1 ванную комнату, приватную террасу, керамическую плитку по всей площади, встроенные шкафы, кондиционирование воздуха и электрические жалюзи. Видеодомофон обеспечивает контроль доступа, а современные бытовые приборы входят в стандартное оснащение. Комплекс расположен в Las Lagunas de Mijas, примерно в 2 км от побережья и около 25 км от аэропорта Málaga AGP.El Coto находится в районе Las Lagunas города Mijas, в хорошо связанном жилом районе вдоль приморского коридора A-7. Окружающие улицы обеспечивают удобный доступ к местным супермаркетам, аптекам и ресторанам на Avenida de las Lagunas. Центр Fuengirola находится примерно в 5 км к востоку, с его пятничным рынком, пешеходной торговой улицей и приморской набережной. Автомагистрали N-340 и AP-7 доступны в пределах нескольких минут, что делает El Coto практичной базой для коммутирования вдоль Costa del Sol.Объекты общего пользования в комплексе включают спортзал, общее солярий, общий гараж и благоустроенные общие сады. Взносы на содержание дома в настоящее время отсутствуют. Годовой размер IBI еще не подтвержден; покупателям следует попросить у агента последние цифры. Энергетический класс G. Как новостройка в провинции Málaga, эта покупка облагается НДС в размере 10% от цены покупки плюс пошлина AJD в размере 1,5%. Расположение El Coto между Fuengirola и Mijas Pueblo делает эту недвижимость пригодной как для личного проживания, так и для краткосрочной сдачи в отпуск, при условии соответствия требованиям andalusian туристической лицензии.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 75 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 87184780-02 |
Удобства
Новостройка
Кондиционер
Встроенные шкафы
Электрические жалюзи
Видеодомофон
Fitted appliances
Ceramic flooring
Private terrace
Communal gym
Communal solarium
Community garage
Communal gardens
Лифт
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
El Coto, Mijas · 36.5585, -4.6335
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,800
Mijas сред.
~€1,650
Разн.
+130%
О районе El Coto, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и затраты при покупке применяются к этой квартире?
Как новостройка в Испании, эта покупка облагается НДС в размере 10% от цены покупки плюс пошлина AJD в размере 1,5%. НДС не применяется к новостройкам. Дополнительные затраты включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (EUR 400–800) и юридические сборы в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно могут получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки для иностранцев колеблются примерно от 3,5% до 4,5%, в зависимости от кредитора и вашего финансового профиля. Мы можем связать вас с независимыми ипотечными брокерами, знакомыми с рынком Costa del Sol.
Каковы текущие расходы на содержание этого имущества?
Взносы на содержание дома в настоящее время отсутствуют для этого комплекса. Годовой размер IBI (налог на недвижимость) еще не подтвержден для этой новостройки; пожалуйста, обратитесь к агенту для получения последней информации. Договоры на электричество, воду и интернет заключаются покупателем при завершении сделки.
Как я могу организовать просмотр?
Просмотры можно организовать лично или через прямой видеозвонок, если вы в настоящее время не находитесь в Испании. Свяжитесь с нашей командой, чтобы назначить удобное время. Мы рекомендуем бронировать как можно раньше, так как новостройки с ограниченным количеством единиц могут быстро распродаться.
Подходит ли эта квартира для инвестирования в краткосрочную сдачу в отпуск?
El Coto и более широкий район Las Lagunas привлекают спрос в течение всего года благодаря близости к Fuengirola и побережью. Краткосрочная сдача в отпуск в Andalucía требует туристической лицензии Junta de Andalucía (Vivienda con Fines Turísticos). Мы рекомендуем обратиться к местному адвокату по недвижимости перед покупкой, если вы рассчитываете на доход от сдачи, так как правила сообщества и доступность лицензий варьируются в зависимости от здания.
Какие этапы включены в покупку этого имущества?
Сначала вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер), который ваш адвокат может получить от вашего имени. После согласования цены вносится депозит бронирования, чтобы исключить имущество из продажи. Затем следует частный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), на этом этапе обычно выплачивается 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит перед испанским нотариусом, после чего остаток платежа, налоги и сборы выплачиваются и право собственности переходит к вам.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 75 m²
- Энергосертификат
- G
