Nieuwbouw appartement met 1 slaapkamer op begane grond, El Coto, Mijas
El Coto, Mijas · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers75 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de begane grond in El Coto, Mijas, biedt 75 m² woonoppervlak binnen een wooncomplex met vier woningen. Het appartement beschikt over 1 slaapkamer, 1 badkamer, een privéterras, keramische tegels overal, ingebouwde kasten, airconditioning en elektrische rolluiken. Een videofoon regelt de toegang, en moderne huishoudelijke apparaten zijn standaard geïnstalleerd. Het complex is gelegen in Las Lagunas de Mijas, ongeveer 2 km van de kust en ongeveer 25 km van luchthaven Málaga AGP.El Coto ligt in de wijk Las Lagunas van Mijas, een goed verbonden woongebied langs de kustcorridor A-7. De omliggende straten bieden eenvoudige toegang tot lokale supermarkten, apotheken en restaurants langs de Avenida de las Lagunas. Het centrum van Fuengirola ligt ongeveer 5 km naar het oosten, met zijn vrijdagmarkt, voetgangersgebied voor winkelen en strandpromenade. De snelwegen N-340 en AP-7 zijn beide binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor El Coto een praktische basis vormt voor woon-werkverkeer langs de Costa del Sol.Gemeenschappelijke voorzieningen in het complex omvatten een gym, een gemeenschappelijk solarium, een gemeenschappelijke garage en aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Gemeenschapsgelden zijn momenteel nihil. De jaarlijkse IBI is nog niet bevestigd; kopers dienen de makelaar naar het meest recente bedrag te vragen. Het energielabel is G. Als nieuwbouw in de provincie Málaga is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-belastingen van 1,5%. De ligging van El Coto tussen Fuengirola en Mijas Pueblo maakt dit onroerend goed geschikt voor zowel eigenwoningbezit als kortetermijnvakantieverhuur, onder voorbehoud van de toepasselijke toeristische vergunningsvereisten van Andalusië.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 87184780-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Airconditioning
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Video-intercom
Fitted appliances
Ceramic flooring
Private terrace
Communal gym
Communal solarium
Community garage
Communal gardens
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Coto, Mijas · 36.5585, -4.6335
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,800
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+130%
Over El Coto, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-belastingen van 1,5%. ITP is niet van toepassing op nieuwbouw. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), inschrijvingsrechten (EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel geldgevers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen. Huidige variabele en vaste rentetariefen voor niet-ingezetenen liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die bekend zijn met de Costa del Sol-markt.
Wat zijn de voortdurende exploitatiekosten voor deze woning?
De gemeenschapsgelden zijn momenteel nihil voor dit complex. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke vastgoedbelasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; raadpleeg de makelaar voor de meest recente informatie. Contracten voor elektriciteit, water en internet worden door de koper bij oplevering geregeld.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of via een live videogesprek worden ingepland als u momenteel niet in Spanje bent. Neem contact op met ons team om een moment in te plannen dat voor u uitkomt. We raden aan zo snel mogelijk in te plannen, omdat nieuwbouwprojecten met een beperkt aantal eenheden snel kunnen verkocht worden.
Is dit appartement geschikt als investeringsobjekt voor vakantieverhuur?
El Coto en de bredere Las Lagunas-regio trekken het hele jaar door vraag aan gezien de nabijheid van Fuengirola en de kust. Korttermijnvakantieverhuur in Andalusië vereist een toeristische vergunning van de Junta de Andalucía (Vivienda con Fines Turísticos). We raden u aan met een lokale vastgoedadvocaat te spreken voordat u koopt met als doel verhuurinkomen, aangezien gemeenschapsregels en licentiedescikbaarheid per gebouw variëren.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Nadat u het prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringsdeposito betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende bedrag, belastingen en vergoedingen worden vereffend en de eigendomsrecht op u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Energiecertificaat
- G
