Uusi kerrostalo-asunto, 106m², pohjakerros, Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet106 m²
Kuvaus
Tämä 106 m²:n pohjakerroksen asunto on osa kolmikerroksista uutta kerrostalokompleksia, jossa on 22 asuntoa Agua Marinassa, joka sijaitsee laajemmalla Las Lagunas de Mijas -alueella. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, keramiikkalattiapäällysteet kaikkialla ja korkealaatuiset keittiön laitteet. Kahteen maanalaiseen pysäköintipaikkaan ja varastotilaan sisältyy. Rakennuksessa on hissi, joka palvelee kaikkia kolmea kerrosta.Agua Marina sijaitsee Las Lagunas de Mijasin alueella, asuinalueella Mijasin rannikkoalueella, Málagaprovinsissa. Alueella on hyvä valikoima paikallisia kauppoja, supermarketteja ja ravintoloita Avenida del Mediterráneolla ja ympäröivillä kaduilla. Málagaan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatka, mikä tekee sijainnista käytännöllisen usein matkustaaville tai säännöllisesti käyville omistajille.Yhteiskulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen kaupantekoa. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty, koska rakentaminen on vielä käynnissä. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Uuden, Andalusiassa sijaitsevan asunnon ostoon sovelletaan IVA:a 10 prosenttia ostohinnasta sekä AJD-veroa 1,2 prosenttia ostohinnasta. ITP ei sovella. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla saatavissa, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi iän, suurperheisyyden tai vammaisen aseman perusteella tai ostamalla pääasunnon, joten suosittelemme tarkistamisen ennen budjetointia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 106 m² |
| Kerros | 0 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 58894811-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground-floor unit
3 bedrooms
2 bathrooms
Yhteisuima-allas
Communal gym
Landscaped communal gardens
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Communal garage
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic tile flooring
High-quality kitchen appliances
Videopuhelin
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,605 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,271 |
| Total | ~€67,926 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,890
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+196%
Tietoa alueesta Agua Marina, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja -kulut tähän asuntoon liittyvät?
Uutena asuntona Andalusiassa ostoon sovelletaan IVA:a (arvonlisäveroa) 10 prosenttia ostohinnasta sekä AJD-veroa 1,2 prosenttia ostohinnasta. ITP ei sovella. Molemmat verokannat asettaa Andalusian autonominen yhteisö. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla saatavissa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi iän, suurperheisyyden tai vammaisen aseman perusteella tai ostamalla pääasunnon – joten kannattaa tarkistaa tämä ennen budjetin vahvistamista. Lisäksi tulevat tyypillisesti notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterikulut noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1 prosenttia ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tämän asunnon ostamiseen?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille ostajille tyypillisesti laina-arvosuhteen 60–70 prosenttia, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 prosentin käsiraha ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot ulkomaalaisille ostajille Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 prosentin alueella, mutta sinun tulisi saada virallinen tarjous lainanantajalta, sillä korot vaihtelevat hakijan profiilin ja laina-ajan mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteiskulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi; ostajien tulee vahvistaa lopullinen kuukausisumma kehittäjän kanssa ennen kaupantekoa, koska kyseessä on uusi asuntokompleksi ja summa voidaan päivittää, kun omistajien yhdistys muodostetaan virallisesti. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle asunnolle. Jätehuollon maksut eivät myöskään ole vielä saatavilla. Agentillasi on päivitykset kompleksin edetessä loppuunsaattamista kohti.
Voinko katsoa tämän asunnon etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Videokatselmoinnit ovat saatavilla tälle kompleksille ja ne voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan. Agentillasi voi näyttää näyteyksikköä tai rakennuspaikkaa suoratoistovideota pitkin. Henkilökohtainen käynti rakennuslaadun ja ympäröivän alueen tarkastamiseksi suositellaan myös vahvasti ennen varaamista.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Mijas on vakiintunut turistikaupunki Costa del Solilla, ja pohjakerroksen asuntoja, joissa on yhteiset palvelut kuten uima-allas ja kuntosali, vuokrataan yleisesti lyhytaikaisesti. Sinulla on oltava turistilisenssi Junta de Andalusialta ennen omaisuuden vuokraamista. Agentillasi voi neuvoa nykyisestä lisensointiprosessista ja tyypillisistä käyttöasteista Agua Marinassa.
Mikä on ostoprosessi tälle uudelle asunnolle?
Ensimmäinen käytännöllinen vaihe on hankkia Espanjan NIE (Número de Identificación de Extranjero), koska se vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistöostoissa. Kun päätät jatkaa, maksat yleensä varausmaksun asunnon vetämiseksi markkinoilta, minkä jälkeen seuraa yksityinen ostosopimus (usein strukturoitu arras-sopimuksena tai rakennusurakoitsijan vaiheittaisena maksusopimusmuotona), jonka nojalla lisämaksut maksetaan rakentamisen aikana. Loppusumma maksetaan notaarilla kaupantekopäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle. Riippumattoman oikeudellisen neuvontaksi suositellaan avustajaa, joka edustaa vain sinua, koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Energiatodistus
- G
